2025年度農(nóng)村住房改造房屋買(mǎi)賣(mài)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村住房改造房屋買(mǎi)賣(mài)借款協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)村住房條件亟待改善，為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村住房改造的政策，甲方擬對(duì)農(nóng)村住房進(jìn)行改造，現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村住房改造：指在原農(nóng)村住房基礎(chǔ)上，進(jìn)行加固、擴(kuò)建、翻新等工程，提升農(nóng)村住房的居住條件。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的農(nóng)村住房出售給乙方的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售農(nóng)村住房的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用房屋。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起一年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（3）裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）支付責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在房屋交付后擅自拆除房屋原有結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的最終解釋權(quán)。（2）在合同履行過(guò)程中，若遇法律法規(guī)變動(dòng)，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋改造項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定事項(xiàng)的履行監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同解決出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整性和獨(dú)立性，不得因其他合同或協(xié)議的無(wú)效而影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整或特殊情況，導(dǎo)致合同條款需增減時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋改造設(shè)計(jì)方案4.購(gòu)房款支付憑證5.貸款合同（如有）6.政府相關(guān)審批文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自拆除房屋原有結(jié)構(gòu)或改變房屋用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的農(nóng)村住房出售給乙方的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.貸款合同：指甲方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，與乙方協(xié)商解決方案，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供金融服務(wù)、房屋改造服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）金融服務(wù)提供方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、安全地到達(dá)甲方賬戶。（2）房屋改造服務(wù)提供方應(yīng)確保改造工程按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。3.第三方權(quán)利（1）金融服務(wù)提供方有權(quán)按照貸款合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。（2）房屋改造服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方按照約定支付改造費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）金融服務(wù)提供方應(yīng)遵守國(guó)家金融法規(guī)，保證貸款資金的使用安全。（2）房屋改造服務(wù)提供方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋改造過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方若未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。（3）甲方在房屋改造過(guò)程中應(yīng)遵守乙方提出的技術(shù)要求，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋裝修的方案和費(fèi)用預(yù)算。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方若擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守甲方提出的使用規(guī)范，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。2025年度農(nóng)村住房改造房屋買(mǎi)賣(mài)借款協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介第三章借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3利息計(jì)算第五章甲方責(zé)任5.1改造項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任5.2借款資金使用監(jiān)督責(zé)任第六章乙方責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：借款合同14.3附件三：房屋改造方案合同編號(hào)2025年度農(nóng)村住房改造房屋買(mǎi)賣(mài)借款協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：2.2改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介改造項(xiàng)目名稱：改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：改造項(xiàng)目預(yù)算：第三章借款金額及用途3.1借款金額借款總額：3.2借款用途借款用途明細(xì)：第四章借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：4.2還款方式還款方式：4.3利息計(jì)算利率：計(jì)息方式：第五章甲方責(zé)任5.1改造項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于：5.2借款資金使用監(jiān)督責(zé)任甲方對(duì)乙方使用借款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。第六章乙方責(zé)任6.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任乙方應(yīng)在借款全部?jī)斶€后，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定履行改造項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任或借款資金使用監(jiān)督責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行還款責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償借款本金及利息。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：第九章通知送達(dá)9.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面送達(dá)；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。9.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）借款合同；（3）房屋改造方案。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同因下列原因終止：（1）借款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋改造方案第十四章合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。________________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、施工工藝等進(jìn)行審查；（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；（2）如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整借款金額和還款期限。1.3項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，確保資金安全、合規(guī)使用。具體內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目資金專款專用，不得挪作他用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金的情況進(jìn)行審查；（3）項(xiàng)目資金的使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)，包括材料選用、施工工藝等。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)自主選擇項(xiàng)目施工隊(duì)伍；（2）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目施工順序和時(shí)間安排；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的監(jiān)督要求進(jìn)行合理拒絕。2.2乙方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體內(nèi)容包括：（1）乙方在調(diào)整項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目總體目標(biāo)不變；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目調(diào)整情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目調(diào)整方案進(jìn)行審查。2.3乙方資金使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目資金的使用方式，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排資金使用；（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理分配；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行各自義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)；（2）中介機(jī)構(gòu)人員差旅費(fèi)；（3）中介機(jī)構(gòu)其他合理費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）不得泄露合同內(nèi)容；（2）不得泄露雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露敏感信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同履行過(guò)程中的公正、公平；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同3.房屋改造方案4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行改造項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項(xiàng)目。2.違約行為：乙方未按約定履行還款責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按合同約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，未經(jīng)雙方同意泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方整改，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按期還款。解決辦法：催告乙方，如乙方仍不履行，可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除中介協(xié)議，另尋中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村住房改造項(xiàng)目資金需求。2.房屋買(mǎi)賣(mài)借款需求。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.爭(zhēng)議解決和合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整。全文完。2025年度農(nóng)村住房改造房屋買(mǎi)賣(mài)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.住房改造項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)4.房屋買(mǎi)賣(mài)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.借款金額5.1借款總額5.2借款利率5.3借款期限5.4借款用途6.借款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.稅費(fèi)9.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)9.2借款相關(guān)稅費(fèi)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“住房改造項(xiàng)目”指（具體項(xiàng)目名稱）。1.1.4“房屋”指位于（具體地址）的房屋。1.1.5“借款”指乙方從甲方處獲得的貸款。1.1.6“借款利率”指（具體利率）。1.1.7“借款期限”指（具體期限）。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。3.住房改造項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。3.1.3項(xiàng)目面積：（具體面積）。3.1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）。4.房屋買(mǎi)賣(mài)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于（具體地址）的房屋。4.1.2甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（具體價(jià)格）。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。4.4交房時(shí)間4.4.1房屋應(yīng)在（具體時(shí)間）前交付給乙方。5.借款金額5.1借款總額為（具體金額）。5.2借款利率為（具體利率）。5.3借款期限為（具體期限）。5.4借款用途為用于農(nóng)村住房改造。6.借款還款6.1還款方式為（具體還款方式）。6.2還款計(jì)劃為（具體還款計(jì)劃）。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)收取滯納金。6.3.2若乙方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部借款及利息。7.保證金7.1保證金金額7.1.1甲方要求乙方支付保證金人民幣（具體金額）。7.1.2保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保證乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。7.2.2若乙方按期履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在還款完成后七日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還7.3.1乙方完成全部借款還款后，甲方應(yīng)立即退還保證金。7.3.2乙方在履行協(xié)議過(guò)程中如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)為自己購(gòu)買(mǎi)的房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的評(píng)估價(jià)值。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)為自己的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款總額的一定比例。9.稅費(fèi)9.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。9.2借款相關(guān)稅費(fèi)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自（具體日期）起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除本協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.1.2作為評(píng)估方，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3作為擔(dān)保方，為甲方提供借款擔(dān)保；15.2.1.4作為律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供法律服務(wù)或財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確列出。15.4.2若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取合理的費(fèi)用；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的服務(wù)意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、資質(zhì)等。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量