2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備、系統(tǒng)等，實現(xiàn)對住宅的遠程監(jiān)控、自動化管理、節(jié)能環(huán)保等功能的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃協(xié)議：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用智能化住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、功能。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回智能化住宅。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用智能化住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、功能。4.2.2乙方有權(quán)按照合同約定，使用住宅內(nèi)的智能化設(shè)備、系統(tǒng)。4.2.3乙方應(yīng)當按照合同約定，按時支付租金。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將智能化住宅完好地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：智能化住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，支付租金，甲方按照合同約定，提供智能化住宅及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.3.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.3.2乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)搬離住宅。6.4終止后果：6.4.1租賃期滿，雙方按照合同約定辦理交接手續(xù)。6.4.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)智能化住宅的實際情況，每月租金為人民幣____元。（2）物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)費為人民幣____元。（3）公共能耗費：根據(jù)實際使用情況，按月結(jié)算。（4）其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）基本租金及物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金及物業(yè)費匯入甲方指定賬戶。（2）公共能耗費：乙方應(yīng)在收到公共能耗費結(jié)算單后____日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）基本租金及物業(yè)費：每月____日前。（2）公共能耗費：收到結(jié)算單后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供符合要求的智能化住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金及費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)、功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，并采取現(xiàn)金賠償或等價物品賠償?shù)姆绞?。?）乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，并采取現(xiàn)金賠償或等價物品賠償?shù)姆绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可協(xié)商將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）甲方保留對智能化住宅的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面暫?；蚪K止合同，無需承擔違約責任。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將智能化住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護智能化住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對智能化住宅進行維護和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用智能化住宅，并配合甲方進行相關(guān)檢查和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.智能化住宅資產(chǎn)評估報告5.租賃協(xié)議解除協(xié)議6.銀行賬戶信息確認書7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的智能化住宅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金及費用。乙方違約：未按時支付租金及費用。擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)、功能。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡智能化住宅使用權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行核實。如認定違約行為成立，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方協(xié)商將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。4.滯納金：指因逾期支付款項而產(chǎn)生的罰金。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費用的支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金及費用的支付方式、時間及賬戶信息。2.問題：智能化住宅的維護保養(yǎng)責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在智能化住宅維護保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。3.問題：違約行為的處理方式不明確。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及相應(yīng)的處理方式，包括賠償金額和方式。4.問題：合同解除后的資產(chǎn)評估程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除后的資產(chǎn)評估程序，包括評估機構(gòu)的選擇、評估方法和結(jié)果的使用。5.問題：合同簽訂后的變更程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同變更的程序，包括變更的提出、協(xié)商和生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的權(quán)利：參與智能化住宅的運營管理。對智能化住宅的資產(chǎn)進行評估。對租賃協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定，對智能化住宅進行評估。保證評估結(jié)果的客觀、公正。對租賃協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，并及時向雙方反饋。3.第三方的責任：如因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果不客觀，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如因第三方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)對智能化住宅進行合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、功能。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回智能化住宅。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證智能化住宅的安全性和舒適性。甲方應(yīng)提供必要的培訓和技術(shù)支持，確保乙方能夠合理使用智能化住宅。甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將智能化住宅完好地交還乙方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供智能化住宅，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方合理使用智能化住宅。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回智能化住宅。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及費用。乙方應(yīng)保證智能化住宅的完好，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、功能。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金及費用，乙方應(yīng)承擔滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)、功能，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方在租賃期滿后，未將智能化住宅完好地交還甲方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期二、當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）三、智能化住宅租賃協(xié)議解除條件3.1解除原因3.2解除通知3.3解除程序四、資產(chǎn)評估原則與方法4.1評估原則4.2評估方法4.3評估依據(jù)五、資產(chǎn)評估范圍5.1評估資產(chǎn)類型5.2評估資產(chǎn)清單5.3評估資產(chǎn)所在地六、評估時間及期限6.1評估時間安排6.2評估期限七、評估費用及支付方式7.1評估費用7.2支付方式7.3付款期限八、評估報告及成果8.1評估報告內(nèi)容8.2評估報告格式8.3評估成果交付九、違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除后的處理11.1住宅退還11.2資產(chǎn)處置11.3合同終止十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同附件十三、合同附件13.1附件一：智能化住宅租賃協(xié)議13.2附件二：資產(chǎn)評估清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同一、合同概述1.1合同背景甲方擁有位于_______的智能化住宅，乙方有意租賃該住宅。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估事宜中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同范圍本合同僅適用于2025年度智能化住宅租賃協(xié)議的解除及資產(chǎn)評估。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估事宜完成之日止。二、當事人信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、智能化住宅租賃協(xié)議解除條件3.1解除原因3.1.1乙方違約行為3.1.2甲方違約行為3.1.3不可抗力3.2解除通知3.2.1甲方解除通知3.2.2乙方解除通知3.3解除程序3.3.1解除前的協(xié)商3.3.2解除的生效四、資產(chǎn)評估原則與方法4.1評估原則4.1.1公正性原則4.1.2客觀性原則4.1.3實用性原則4.2評估方法4.2.1市場法4.2.2成本法4.2.3收益法4.3評估依據(jù)4.3.1相關(guān)法律法規(guī)4.3.2評估標準和規(guī)范五、資產(chǎn)評估范圍5.1評估資產(chǎn)類型5.1.1土地使用權(quán)5.1.2建筑物5.1.3智能化設(shè)施5.2評估資產(chǎn)清單5.2.1土地使用權(quán)清單5.2.2建筑物清單5.2.3智能化設(shè)施清單5.3評估資產(chǎn)所在地5.3.1土地使用權(quán)所在地5.3.2建筑物所在地5.3.3智能化設(shè)施所在地六、評估時間及期限6.1評估時間安排6.1.1評估啟動時間6.1.2評估完成時間6.2評估期限6.2.1評估期限起止七、評估費用及支付方式7.1評估費用7.1.1評估費用總額7.1.2評估費用構(gòu)成7.2支付方式7.2.1付款方式7.2.2付款時間7.2.3付款賬戶信息八、評估報告及成果8.1評估報告內(nèi)容8.1.1評估項目概述8.1.2評估依據(jù)和方法8.1.3評估結(jié)果8.1.4評估結(jié)論8.2評估報告格式8.2.1報告封面8.2.2報告8.2.3報告附件8.3評估成果交付8.3.1報告交付時間8.3.2報告交付方式九、違約責任及處理9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.2乙方違約9.2違約責任9.2.1違約賠償9.2.2違約金9.3違約處理9.3.1違約通知9.3.2違約解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔十一、合同解除后的處理11.1住宅退還11.1.1退還時間11.1.2退還條件11.2資產(chǎn)處置11.2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)移11.2.2資產(chǎn)結(jié)算11.3合同終止11.3.1合同終止時間11.3.2合同終止確認十二、其他約定12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.2合同變更與解除12.2.1變更程序12.2.2解除條件12.3合同附件12.3.1附件一：智能化住宅租賃協(xié)議12.3.2附件二：資產(chǎn)評估清單12.3.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署十三、1簽署日期十三、2簽署地點十三、3簽署人員十三、3.1甲方代表簽字：十三、3.2乙方代表簽字：十四、合同附件十四、1附件一：智能化住宅租賃協(xié)議十四、2附件二：資產(chǎn)評估清單十四、3附件三：其他相關(guān)文件甲方代表簽字：日期：乙方代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方擁有對智能化住宅的全面管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。1.2甲方責任1.2.1甲方負責提供符合合同約定的智能化住宅，確保住宅的設(shè)施正常運行。1.2.2甲方對住宅的設(shè)施設(shè)備承擔維護和保養(yǎng)責任。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。1.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。1.4甲方費用1.4.1甲方承擔住宅的維修、保養(yǎng)和更新所需的費用。1.4.2甲方有權(quán)向乙方收取合理的維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對住宅進行合理的使用和改善。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對住宅進行必要的裝修。2.2乙方責任2.2.1乙方負責對住宅的合理使用，不得損壞住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2.2乙方對因自身原因造成的住宅損壞承擔賠償責任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對住宅進行必要的裝修。2.4乙方費用2.4.1乙方承擔因自身原因造成的住宅損壞的修復費用。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方承擔因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2中介負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，并及時向雙方反饋。3.2中介費用3.2.1中介的傭金由雙方按照約定比例分攤。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責任3.3.1中介對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應(yīng)的責任。3.3.2中介對因自身過錯導致的合同無法履行承擔相應(yīng)的責任。3.4中介權(quán)利3.4.1中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.4.2中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告和制止。3.5中介解除合同3.5.1中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴重違約行為時，有權(quán)解除合同。3.5.2中介解除合同后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能化住宅租賃協(xié)議2.附件二：資產(chǎn)評估清單3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：住宅設(shè)施清單維修保養(yǎng)記錄評估報告爭議解決協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供符合標準的智能化住宅。未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。未按合同約定支付相關(guān)費用。乙方違約行為：未按合同約定合理使用住宅。損壞住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按時支付租金或相關(guān)費用。中介違約行為：未履行中介職責，導致合同無法履行。未如實提供信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方、乙方和中介應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、獨立于行政機關(guān)、社會團體和企事業(yè)單位的、專門負責仲裁活動的機構(gòu)。5.評估報告：指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)評估方法對資產(chǎn)進行評估后形成的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按時提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.問題：中介未能履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或解除與中介的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.智能化住宅租賃合同的解除。2.智能化住宅資產(chǎn)的評估。3.甲方、乙方和中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同履行過程中的違約處理。5.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。2025年度智能化住宅租賃協(xié)議解除及資產(chǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.1協(xié)議解除條件1.2協(xié)議解除程序1.3協(xié)議解除通知1.4協(xié)議解除效力2.1資產(chǎn)評估目的2.2資產(chǎn)評估范圍2.3資產(chǎn)評估方法2.4資產(chǎn)評估程序2.5資產(chǎn)評估報告3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.3租賃物維護保養(yǎng)4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3違約責任4.4租金調(diào)整5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金用途6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.1違約責任7.2爭議解決7.3法律適用8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除9.1合同生效9.2合同終止10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽字蓋章11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.1合同保密12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.1合同解除后的資產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.1協(xié)議解除條件a)租賃雙方協(xié)商一致同意解除；b)租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；c)租賃物因故被依法拆除或收歸國有；d)租賃物存在嚴重安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無法及時排除；e)租賃雙方一方嚴重違約，另一方要求解除合同。1.2協(xié)議解除程序1.2.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方，說明解除原因和解除日期；1.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面回復，表示同意或不同意解除；1.2.3雙方同意解除的，應(yīng)在收到對方同意通知后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；1.2.4雙方不同意解除的，應(yīng)繼續(xù)履行合同，協(xié)商解決爭議。1.3協(xié)議解除通知1.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；1.3.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或直接送達對方，以對方實際收到通知的時間為準。1.4協(xié)議解除效力1.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；1.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，辦理租賃物的移交和資產(chǎn)評估事宜。2.1資產(chǎn)評估目的2.1.1為確定租賃物在解除租賃協(xié)議時的實際價值，保障雙方合法權(quán)益。2.2資產(chǎn)評估范圍2.2.1租賃物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.3資產(chǎn)評估方法2.3.1采用市場比較法、成本法或收益法等適宜的方法進行評估。2.4資產(chǎn)評估程序2.4.1雙方同意聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估；2.4.2評估機構(gòu)根據(jù)評估目的和范圍，制定評估方案；2.4.3評估機構(gòu)實地勘察租賃物，收集相關(guān)資料；2.4.4評估機構(gòu)根據(jù)收集的資料，進行評估計算；2.4.5評估機構(gòu)出具評估報告，提交雙方。2.5資產(chǎn)評估報告2.5.1評估報告應(yīng)詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等；2.5.2評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)負責人簽字或蓋章，并加蓋評估機構(gòu)公章；2.5.3評估報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的智能化住宅，具體包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.2.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有，出租方負責租賃物的維修、保養(yǎng)；3.2.2承租方有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃物維護保養(yǎng)3.3.1承租方應(yīng)按租賃物的使用說明進行日常維護保養(yǎng)；3.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。4.1租金支付方式4.1.1租金以人民幣計價，每月[具體金額]元。4.2租金支付時間4.2.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。4.3違約責任4.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。5.1保證金繳納5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納保證金，保證金金額為[具體金額]元。5.2保證金退還5.2.1在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途5.3.1保證金用于擔保承租方履行合同約定的租金支付義務(wù)。8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；8.1.3當事方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件的發(fā)生。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除a)因租賃物被查封、扣押等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；b)因租賃物存在重大瑕疵，經(jīng)修復仍無法滿足使用要求；c)因法律法規(guī)政策變更，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同因解除、履行完畢或法定原因終止。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、評估報告等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。10.3合同簽字蓋章10.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同內(nèi)容變更需遵循本合同第八條規(guī)定。11.3合同解除11.3.1合同解除需遵循本合同第一條至第七條的規(guī)定。12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除12.3.1如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.1合同解除條件a)一方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時支付租金；b)一方故意或重大過失造成租賃物毀損、滅失。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方；13.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面回復。13.3合同解除通知13.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；13.3.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或直接送達對方，以對方實際收到通知的時間為準。13.4合同解除效力13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，辦理租賃物的移交和資產(chǎn)評估事宜。14.1合同解除后的資產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，租賃物應(yīng)按照評估結(jié)果進行結(jié)算；14.1.2租賃物歸出租方所有，承租方不得要求返還；14.1.3如有租金未支付，承租方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)清。第二部分：第三方介入后的修正1.5第三方介入1.5.1本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責。2.6第三方職責2.6.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方協(xié)商的職責，獨立、公正地履行其職責。3.4第三方費用3.4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、法律顧問費等；3.4.2第三方費用由提出需要第三方介入的一方承擔，除非雙方另有約定。4.4.1如因第三方介入導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.4.2第三方介入期間的違約責任，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.4第三方責任5.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.4.2第三方責任的具體范圍和賠償標準，由雙方另行協(xié)商確定。6.5第三方介入程序6.5.1需要第三方介入時，提出方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方；6.5.2收到通知方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面回復，同意或不同意第三方介入；6.5.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.4第三方責任限額7.4.1第三方責任限額為[具體金額]元；7.4.2第三方責任限額高于本合同約定的違約責任限額，以第三方責任限額為準。8.4第三方介入爭議解決8.4.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的合同履行9.3.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵循本合同約定，