二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)房東租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)房東租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為滿足我國人口老齡化趨勢，提高老年人生活質(zhì)量，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方養(yǎng)老社區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老社區(qū)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的住宅區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老社區(qū)的時間長度。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有養(yǎng)老社區(qū)并出租給乙方的主體。2.乙方：指租賃甲方養(yǎng)老社區(qū)的承租方。3.養(yǎng)老社區(qū)：指甲方擁有的為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的住宅區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行合理管理，確保居住環(huán)境安全、舒適。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的養(yǎng)老社區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老社區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的養(yǎng)老社區(qū)地址為：（請?zhí)顚戰(zhàn)B老社區(qū)詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老社區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老社區(qū)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付養(yǎng)老社區(qū)的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于租賃期間的保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，支付管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣押金。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提高租金、解除本協(xié)議等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金、押金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議等。2.如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的秘密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)力。2.甲方保留在必要時對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行臨時性改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)租賃合同書2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)：認(rèn)定違約，需退還租金并賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。損壞養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，債權(quán)人要求支付的違約金。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)調(diào)下，自愿達(dá)成解決爭議的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范，加強(qiáng)乙方在使用過程中的教育和監(jiān)督。2.問題：甲方可能因不可抗力事件無法提供養(yǎng)老社區(qū)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，確保雙方權(quán)益。3.問題：雙方可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解和爭議。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。4.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，明確雙方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在養(yǎng)老社區(qū)租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與養(yǎng)老社區(qū)租賃相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)管理公司應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)的安全和整潔。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)。乙方有權(quán)要求甲方定期對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行維護(hù)和更新。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對居住環(huán)境進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受養(yǎng)老社區(qū)提供的各項服務(wù)和設(shè)施。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老社區(qū)的活動和社交。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供養(yǎng)老社區(qū)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變養(yǎng)老社區(qū)的用途，如需改變，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行合理管理和規(guī)劃。甲方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)享受乙方租賃養(yǎng)老社區(qū)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變養(yǎng)老社區(qū)的用途，如需改變，需經(jīng)甲方同意。乙方不得在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)房東租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章房產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整條款4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹路慨a(chǎn)租賃合同附件6.1房產(chǎn)平面圖6.2房產(chǎn)設(shè)施清單6.3合同附件一（如有）6.4合同附件二（如有）第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：（房東姓名）身份證號碼：（房東身份證號碼）聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系電話）1.2房客基本信息姓名：（房客姓名）身份證號碼：（房客身份證號碼）聯(lián)系方式：（房客聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）第二章協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景（此處描述簽訂協(xié)議的背景，如房產(chǎn)空置、房客需求等）2.2簽訂目的為明確雙方在租賃養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。第三章房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期（租賃起始日期）3.2租賃終止日期（租賃終止日期）3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章房產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：（租金金額）支付方式：（支付方式，如月付、季付等）4.2租金調(diào)整條款（租金調(diào)整的依據(jù)和條件）4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等費(fèi)用由房客按實際使用情況自行支付。第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于養(yǎng)老居住，不得用于其他商業(yè)活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房東負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2房客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的清潔和整潔。5.3房產(chǎn)損壞賠償房客因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章房產(chǎn)租賃合同附件6.1房產(chǎn)平面圖（房產(chǎn)平面圖）6.2房產(chǎn)設(shè)施清單（房產(chǎn)設(shè)施清單）6.3合同附件一（如有）（合同附件一內(nèi)容）6.4合同附件二（如有）（合同附件二內(nèi)容）第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1房客嚴(yán)重違反合同約定的；7.1.2房東因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租的；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除后的處理7.3.1房客應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并支付解除合同期間的租金；7.3.2房東應(yīng)退還房客已支付的租金；7.3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按時提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向房客支付違約金。8.1.2房東擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，房客有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2房客違約責(zé)任8.2.1房客未按時支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金。8.2.2房客擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，房東有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約金的計算及支付違約金按本協(xié)議約定的租金金額的一定比例計算，房客應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提交仲裁之日起六十日內(nèi)解決。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失；事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。10.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知任何合同變更通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對方后生效。第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)（合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽名房東簽名：（房東簽名）房客簽名：（房客簽名）日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)設(shè)施更新責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的設(shè)施更新，確保房產(chǎn)符合養(yǎng)老居住的標(biāo)準(zhǔn)。更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2租金遞增條款在租賃期限內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但每年遞增不得超過5%。1.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)甲方在本協(xié)議期滿前六個月內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件應(yīng)與原協(xié)議相同。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)管理等承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路靠驮馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房客裝修限制乙方在進(jìn)行裝修時，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。2.2租金調(diào)整限制在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。2.3房客維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維修，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4房客責(zé)任承擔(dān)乙方在使用房產(chǎn)過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用本協(xié)議簽訂過程中，如產(chǎn)生中介費(fèi)用，由（中介公司名稱）收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介公司在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息和租賃條件，對因中介公司提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同終止如雙方在簽訂本協(xié)議后，中介公司未能履行合同義務(wù)，或因雙方協(xié)商一致解除中介合同，中介公司應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介公司對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的五個工作日內(nèi)，向中介公司支付中介傭金。如甲方未能按時支付，應(yīng)向中介公司支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.合同附件一（如有）4.合同附件二（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房客身份證明文件8.房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.房東違約行為：未按時提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)的；未按時收取租金的；未按約定調(diào)整租金的。2.房客違約行為：未按時支付租金的；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；未按時進(jìn)行房產(chǎn)維修的；未按約定使用房產(chǎn)的。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為依據(jù)；違約行為的發(fā)生應(yīng)有一定的證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N形式。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間，并設(shè)立賬目記錄。2.問題：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任爭議解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：房產(chǎn)損壞賠償爭議解決辦法：在合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.問題：合同履行過程中信息不對稱解決辦法：定期召開溝通會議，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)租賃2.房產(chǎn)中介服務(wù)3.房產(chǎn)租賃合同簽訂4.房產(chǎn)租賃糾紛解決全文完。二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)房東租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條租賃物維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)支付方式7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整第八條租賃物使用限制8.1禁止事項8.2使用規(guī)范8.3使用責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：X養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息乙方名稱：X養(yǎng)老院乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：養(yǎng)老社區(qū)租賃房屋2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：省市區(qū)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：300平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上3層，地下1層2.5標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：養(yǎng)老院使用第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣30萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日前4.4租金調(diào)整如市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10萬元5.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件1）租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物，無違約行為；2）乙方在租賃期間，無故意損壞租賃物行為；5.4押金退還流程1）租賃期滿，乙方交還租賃物后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金；2）如租賃物存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃物維護(hù)與維修6.1甲方維修責(zé)任1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善使用，避免損壞；2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1）甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理范圍1）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等；2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的基本維修；7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣3元/平方米·月7.3物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整如物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方同意后方可執(zhí)行。第八條租賃物使用限制8.1禁止事項1）禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動；2）禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；3）禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；4）禁止擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；5）禁止擅自改變租賃物內(nèi)部裝飾、設(shè)施；8.2使用規(guī)范1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響他人正常使用；2）乙方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔；3）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的各項管理規(guī)定；4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞；8.3使用責(zé)任1）乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物而造成的損失；2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范而引起的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方違反租賃合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）甲方收到乙方支付的首期租金及押金后，合同生效。11.2合同解除條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期簽署日期：2024年12月1日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)養(yǎng)老社區(qū)會議室14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.4簽署文件1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）本合同項下，任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助時，可引入第三方介入；2）因不可抗力、法律變更或其他原因，需要第三方介入以維護(hù)合同履行或解決爭議時，可引入第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約、疏忽或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU情況確定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)權(quán)利；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、疏忽或其他原因給甲方或乙方造成的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1）第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：a）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)；b）第三方因履行合同過程中與甲方、乙方之間的合作產(chǎn)生爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決；2）如第三方與甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。18.2信息保密1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；2）第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)