二零二五年度2025年度房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給第三方，并委托乙方作為聯(lián)合代理方，共同完成房產(chǎn)出售事宜。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售過程中的權利、義務、責任及合作方式，確保房產(chǎn)出售的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，具有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋。2.聯(lián)合代理：指甲乙雙方共同參與房產(chǎn)出售活動，共同承擔代理責任，共同分享代理成果。3.2關鍵詞解釋1.出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，取得相應款項的行為。2.代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)出售相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，認真履行代理職責。2.甲方有權了解乙方在代理過程中的工作進展。3.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)出售相關的法律法規(guī)、政策信息。4.甲方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。5.甲方應積極配合乙方開展房產(chǎn)出售工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權了解甲方在房產(chǎn)出售過程中的工作進展。3.乙方有權根據(jù)市場行情，提出合理的房產(chǎn)出售方案。4.乙方應按照協(xié)議約定，認真履行代理職責，確保房產(chǎn)出售的順利進行。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策，不得從事違法、違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)出售完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)出售的相關事宜，甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，確定具體履行地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同開展房產(chǎn)出售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)出售完畢，甲方收到全部款項。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議，應書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，妥善處理未了事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得再行追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務費：乙方按照成交金額的一定比例收取代理服務費，具體比例為_________。2.廣告宣傳費：甲方承擔房產(chǎn)出售過程中的廣告宣傳費用，包括但不限于線上和線下廣告。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在房產(chǎn)成交后，按照約定比例支付給乙方。2.廣告宣傳費：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定的支付計劃支付廣告宣傳費。7.3支付時間1.代理服務費：甲方應在房產(chǎn)成交后的_________個工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費：甲方應在簽訂本協(xié)議后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.甲方應在支付款項時，注明“房產(chǎn)出售代理服務費”或“廣告宣傳費”字樣。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代理服務費或廣告宣傳費的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理職責的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理服務費。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本協(xié)議涉及雙方特殊信任關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權。2.乙方保留對代理服務質(zhì)量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房產(chǎn)出售過程中對價格調(diào)整的權力。2.乙方保留在代理服務過程中對市場策略的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應書面通知對方。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的市場推廣。2.乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的成交談判。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。2.雙方應共同制定并執(zhí)行協(xié)作計劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.廣告宣傳材料4.代理服務費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作計劃及會議記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代理服務費或廣告宣傳費。提供虛假房產(chǎn)信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定履行代理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時通知甲方不可抗力事件。違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議的相關條款，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，或違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理：指一方（代理人）以另一方（被代理人）的名義，在授權范圍內(nèi)進行民事法律行為。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理服務費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可按照本協(xié)議第八條約定，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改進工作，如乙方仍不改進，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理服務費。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方（中介方）的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方權利：參與房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務，提供專業(yè)咨詢和建議。收取第三方服務費，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.第三方義務：確保提供的信息真實、準確、完整。按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)出售事宜。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任：因第三方提供的信息錯誤或服務不當導致房產(chǎn)出售失敗的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：獨家代理權：在合同有效期內(nèi)，乙方對甲方房產(chǎn)的出售擁有獨家代理權。獲得傭金：乙方有權獲得房產(chǎn)成交金額的約定比例作為傭金。決策權：乙方有權對房產(chǎn)出售策略進行決策。2.乙方利益條款：保密條款：甲方和第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同有效期內(nèi)自行出售房產(chǎn)，否則應向乙方支付違約金。甲方不得與第三方單獨簽訂任何有關房產(chǎn)出售的協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：房產(chǎn)定價權：甲方有權決定房產(chǎn)的出售價格。拒絕權：甲方有權拒絕乙方的代理服務。監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方的代理工作。2.甲方的利益條款：優(yōu)先權：甲方有權在乙方代理的房產(chǎn)出售完成后，優(yōu)先購買乙方持有的房產(chǎn)。利潤分配權：甲方有權參與房產(chǎn)出售的利潤分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變甲方制定的房產(chǎn)出售策略。乙方不得在合同有效期內(nèi)為甲方以外的第三方提供類似服務。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權屬3.服務內(nèi)容3.1聯(lián)合代理范圍3.2聯(lián)合代理方式3.3聯(lián)合代理期限4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.合作方式5.1合作期限5.2合作雙方權利義務5.3合作雙方責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：聯(lián)合代理服務方案12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：聯(lián)合代理服務方案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代理方：YYY房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2代理方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權屬：出售方擁有完全產(chǎn)權3.服務內(nèi)容3.1聯(lián)合代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)廣告宣傳、客戶帶看、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等全程服務3.2聯(lián)合代理方式：出售方與代理方共同開展市場推廣，代理方負責具體執(zhí)行3.3聯(lián)合代理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣100萬元4.2服務費用支付方式：按季度支付，每季度支付25萬元4.3服務費用支付時間：每個季度首月的5日前支付上一季度費用5.合作方式5.1合作期限：與代理期限一致，自2025年1月1日至2025年12月31日5.2合作雙方權利義務5.2.1出售方權利：（1）對代理方提供的服務進行監(jiān)督；（2）享有代理方提供的代理服務成果；（3）有權要求代理方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理工作。5.2.2代理方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）對出售方提供的信息保密；（3）有權根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。5.2.3合作雙方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保持信息真實、準確、完整；（3）共同維護合作項目的形象和利益。5.3合作雙方責任5.3.1出售方責任：（1）保證房產(chǎn)信息真實、準確；（2）協(xié)助代理方完成代理工作；（3）對代理方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用進行補償。5.3.2代理方責任：（1）按照約定履行代理職責；（2）保守出售方提供的信息；（3）確保代理服務質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、合作方商業(yè)秘密等6.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及其相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方30日內(nèi)的書面答復期。雙方應在此期間內(nèi)盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方單方面解除合同：出售方有權在代理期限屆滿前30日書面通知代理方解除合同，無需支付違約金。9.1.2代理方單方面解除合同：代理方有權在代理期限屆滿前30日書面通知出售方解除合同，無需支付違約金。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，均應以書面形式通知對方，并按照合同約定履行相應的合同義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定結(jié)清已發(fā)生的費用；9.3.2代理方應協(xié)助出售方完成剩余的代理工作；9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2025年1月1日10.3合同生效地點：市11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：聯(lián)合代理服務方案12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2其他約定效力：本合同其他約定事項的效力與本合同其他條款的效力相同。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年12月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1出售方代表：13.3.2代理方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：聯(lián)合代理服務方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次房產(chǎn)出售聯(lián)合代理服務過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與并提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保交易安全或完成特定任務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備完成相關工作的能力和條件。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成工作。16.1.3甲方應對第三方的行為承擔連帶責任，包括但不限于第三方違反合同約定的行為。16.2乙方責任16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2.2乙方應向甲方通報第三方的工作進展情況，并及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同承擔超出部分。17.2第三方責任范圍17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔其在服務過程中的直接責任。17.2.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.2第三方應向甲方提供服務質(zhì)量保證，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是代理與被代理的關系，乙方應監(jiān)督第三方的工作，并承擔相應的連帶責任。18.2.2第三方應向乙方通報工作進展情況，乙方有權要求第三方改正工作中出現(xiàn)的問題。18.3第三方與代理方的關系18.3.1第三方與代理方之間是合作關系，雙方應共同完成代理工作。18.3.2代理方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合代理方的整體利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果和服務費用，進行結(jié)算。19.2.3雙方簽署終止第三方介入的書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包含房產(chǎn)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、權屬證明、周邊環(huán)境描述等信息。說明：此附件用于代理方了解房產(chǎn)情況，以便更好地開展市場推廣和服務。2.附件二：聯(lián)合代理服務方案要求：包括代理服務的內(nèi)容、時間表、預期目標、市場推廣策略等。說明：此附件為代理方的工作指南，確保雙方對服務內(nèi)容有