二零二五年度個人住房貸款結(jié)清協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房貸款結(jié)清協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.貸款基本信息3.貸款結(jié)清方式4.貸款結(jié)清金額及支付方式5.貸款結(jié)清時間及期限6.貸款結(jié)清后的還款責(zé)任7.貸款結(jié)清后的抵押權(quán)解除8.貸款結(jié)清后的保險權(quán)益9.貸款結(jié)清后的稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.出借人名稱：________1.2.借款人名稱：________1.3.合同簽訂日期：____年__月__日1.4.合同簽訂地點：________2.1.貸款合同編號：________2.2.貸款金額：人民幣____元整2.3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整以中國人民銀行公布為準(zhǔn)2.5.還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃詳見附件一3.1.貸款結(jié)清方式：借款人一次性支付全部貸款本金及利息3.2.貸款結(jié)清金額：人民幣____元整，包括本金、利息、罰息等所有應(yīng)還款項3.3.貸款結(jié)清支付方式：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款結(jié)清金額支付至出借人指定的賬戶4.1.貸款結(jié)清時間：____年__月__日4.2.貸款結(jié)清期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.1.貸款結(jié)清后，借款人不再承擔(dān)任何還款責(zé)任5.2.借款人應(yīng)確保在貸款結(jié)清前，已按照貸款合同約定償還所有貸款本息6.1.貸款結(jié)清后，出借人將解除對借款人房產(chǎn)的抵押權(quán)6.2.貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件退還給出借人7.1.貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)貸款結(jié)清前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.2.借款人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納貸款結(jié)清后的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)8.1.貸款結(jié)清后，出借人不再享有貸款合同項下的任何保險權(quán)益，借款人應(yīng)自行處理與貸款相關(guān)的保險事宜。9.1.貸款結(jié)清后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定執(zhí)行。9.2.借款人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額繳納貸款結(jié)清后的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。10.1.若借款人未按本合同約定按時足額支付貸款結(jié)清金額，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部欠款，并按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.2.借款人如因特殊原因無法按時支付貸款結(jié)清金額，應(yīng)提前____個工作日向出借人提出書面延期申請，經(jīng)出借人同意后方可延期支付。11.1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本合同一式____份，出借人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.本合同附件包括但不限于：13.1.1.貸款合同13.1.2.還款計劃表13.1.3.相關(guān)證明文件14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所指的第三方，是指除出借人和借款人以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1.提供貸款咨詢、信息匹配等服務(wù)；1.2.2.進(jìn)行房產(chǎn)評估、價值鑒定；1.2.3.提供擔(dān)?；蛐庞迷黾壏?wù)；1.2.4.協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)；1.2.5.提供法律咨詢或代理訴訟。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利包括：2.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2.獲得借款人和出借人的授權(quán)和配合；2.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人和出借人提供的信息進(jìn)行保密。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1.第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與借款人和出借人明確約定其責(zé)任限額；3.2.2.若未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.2.3.若第三方故意或重大過失造成借款人或出借人損失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方在介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.出借人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出借人或借款人進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得雙方的書面授權(quán)。5.第三方的變更與退出5.1.若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知借款人和出借人，并經(jīng)雙方同意。5.2.第三方的變更或退出，不影響本合同的效力，出借人和借款人仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1.第三方在介入本合同關(guān)系后，對借款人和出借人的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人或出借人信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的合規(guī)性要求7.1.第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)確保其具備合法資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。8.本合同的解釋與適用8.1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款人和出借人簽訂的原始貸款合同，為本合同附件一。2.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：本附件詳細(xì)記錄了借款人按照貸款合同約定應(yīng)償還的每一期款項。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場趨勢分析等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)價值，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，需明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保人與出借人簽訂的擔(dān)保合同，如存在擔(dān)保，為本合同附件二。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：本附件為律師事務(wù)所對合同的法律意見，確保合同符合法律規(guī)定。6.貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：由出借人出具，證明借款人已結(jié)清全部貸款本息。說明：本附件為貸款結(jié)清的官方證明文件。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門出具，證明借款人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件為借款人已繳納稅費(fèi)的官方證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件為借款人和出借人在履行合同過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.借款人未按約定時間支付貸款本息。1.2.借款人未按約定使用貸款資金。1.3.借款人未提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。1.4.出借人未按約定提供貸款資金。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.借款人未按約定時間支付貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)停止貸款資金的使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.借款人未提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4.出借人未按約定提供貸款資金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.借款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款本金0.05%的逾期利息。3.2.借款人未按約定使用貸款資金，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.3.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償實際損失。3.4.出借人未按約定提供貸款資金，每日應(yīng)支付借款人貸款金額0.1%的違約金。3.5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償實際損失。全文完。二零二四年度個人住房貸款結(jié)清協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放日期7.貸款結(jié)清日期三、還款計劃1.每期還款金額2.還款期限3.還款方式4.還款頻率5.還款日期6.逾期還款處理四、提前還款1.提前還款條件2.提前還款流程3.提前還款費(fèi)用4.提前還款通知五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理九、協(xié)議附件1.貸款合同2.還款計劃表3.其他相關(guān)文件十、通知方式1.通知方式約定2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)方式十一、協(xié)議簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署單位十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效標(biāo)志十三、其他約定1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修改3.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議附件清單1.貸款合同2.還款計劃表3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號：2024PGHLJQXY0012.協(xié)議雙方基本信息：借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]聯(lián)系方式：[借款人電話]；[貸款人電話]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：[協(xié)議有效期限]6.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間的個人住房貸款結(jié)清事宜。7.協(xié)議內(nèi)容摘要：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了貸款結(jié)清的相關(guān)條款，包括貸款信息、還款計劃、違約責(zé)任等。二、貸款基本信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.貸款用途：[貸款用途說明]6.貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]7.貸款結(jié)清日期：[貸款結(jié)清日期]三、還款計劃1.每期還款金額：[每期還款金額]2.還款期限：[還款期限]3.還款方式：[還款方式]4.還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]5.還款日期：[還款日期]6.逾期還款處理：[逾期還款的罰息率、還款方式及后果]四、提前還款1.提前還款條件：[提前還款的條件]2.提前還款流程：[提前還款的具體流程]3.提前還款費(fèi)用：[提前還款可能產(chǎn)生的費(fèi)用]4.提前還款通知：[提前還款前需通知貸款人的時間]五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：[具體違約行為及相應(yīng)責(zé)任]2.貸款人違約責(zé)任：[具體違約行為及相應(yīng)責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任：[具體違約行為及相應(yīng)責(zé)任]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或地點]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除后果：[協(xié)議解除后的后果，包括但不限于財產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]八、不可抗力1.不可抗力事件定義：本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難。2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。3.不可抗力事件處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。九、協(xié)議附件1.貸款合同2.還款計劃表3.其他相關(guān)文件十、通知方式1.通知方式約定：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址：[借款人地址]；[貸款人地址]3.通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]十一、協(xié)議簽署1.簽署人姓名：[借款人姓名]；[貸款人姓名]2.簽署人職務(wù)：[借款人職務(wù)]；[貸款人職務(wù)]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署單位：[借款人單位]；[貸款人單位]十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自[生效日期]起生效。2.協(xié)議生效日期：[生效日期]3.協(xié)議生效標(biāo)志：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。十三、其他約定1.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議修改：本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。3.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件清單1.貸款合同2.還款計劃表3.其他相關(guān)文件借款人簽字：（簽字）（日期）貸款人簽字：（簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款審批權(quán)：說明：在本協(xié)議中，甲方作為貸款人，保留對借款申請的最終審批權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。2.甲方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整權(quán)：說明：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。調(diào)整后的利率應(yīng)適用于剩余貸款本金。3.甲方主導(dǎo)的還款計劃變更權(quán)：說明：在貸款期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，甲方有權(quán)對乙方的還款計劃進(jìn)行調(diào)整，包括還款金額、還款期限等。甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。4.甲方主導(dǎo)的貸款逾期處理權(quán)：說明：如乙方發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于逾期利息的計算、貸款賬戶的凍結(jié)、訴訟追討等。5.甲方主導(dǎo)的貸款終止權(quán)：a.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；b.乙方被宣告破產(chǎn)或喪失清償能力；c.甲方認(rèn)為終止貸款對本協(xié)議雙方或第三方有利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的貸款選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括貸款金額、期限、利率等。2.乙方主導(dǎo)的還款方式變更權(quán)：說明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，申請變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金。3.乙方主導(dǎo)的貸款部分提前還款權(quán)：說明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分貸款本金，但需遵守甲方規(guī)定的提前還款條件和程序。4.乙方主導(dǎo)的貸款用途監(jiān)督權(quán)：說明：乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，并接受甲方的合理監(jiān)督。5.乙方主導(dǎo)的貸款終止權(quán)：a.甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；b.乙方認(rèn)為終止貸款對本協(xié)議雙方或第三方有利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限：說明：在本協(xié)議中，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放及結(jié)清等事宜。第三方中介的職責(zé)包括但不限于：a.收集并核實雙方提供的信息；b.協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；c.監(jiān)督貸款資金的發(fā)放和使用。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式：說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.第三方中介的信息保密義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方提供的任何個人信息。4.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的解除權(quán)：說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.還款計劃表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或未足額還款。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露信息。任何一方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款及雙方書面確認(rèn)的事實。任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。3.貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比率。4.提前還款：指借款人在貸款未到期前償還全部或部分貸款本金。5.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊原因無法按時還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前通知貸款人，并申請延期還款或變更還款計劃。2.問題：貸款人未按時發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可向貸款人提出書面異議，并要求貸款人解釋原因或采取補(bǔ)救措施。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護(hù)信息安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款結(jié)清。2.貸款人提前終止貸款。3.借款人提前還款。4.貸款利率調(diào)整。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二四年度個人住房貸款結(jié)清協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在二零二四年度個人住房貸款結(jié)清事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：通過本協(xié)議書，甲方與乙方共同確認(rèn)貸款結(jié)清事宜，明確還款責(zé)任，確保貸款結(jié)清工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“個人住房貸款”：指甲方為乙方提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）“貸款本金”：指乙方從甲方借取的貸款總額。（3）“貸款利息”：指乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的利息。（4）“貸款結(jié)清”：指乙方按照約定的還款計劃，將貸款本金及利息全部償還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“貸款期限”：指乙方從甲方借取貸款至全部償還貸款本金及利息的期限。（2）“還款計劃”：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式、還款時間、還款金額等，對貸款進(jìn)行償還的計劃。（3）“逾期還款”：指乙方在約定的還款期限內(nèi)未按時足額償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定的用途。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。（4）甲方有權(quán)依法采取法律手段追討逾期還款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。（4）乙方應(yīng)按時向甲方提供貸款使用情況的相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款結(jié)清時間為乙方按照約定的還款計劃，將貸款本金及利息全部償還給甲方之日。5.2合同履行地點：本協(xié)議書履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲方與乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）乙方按照約定的還款計劃，將貸款本金及利息全部償還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）乙方完成貸款結(jié)清后，向甲方提出終止本協(xié)議的書面申請；（2）甲方收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，簽署同意終止本協(xié)議的書面文件。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、抵押物解除等；（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款本金：乙方從甲方借取的貸款總額。（2）貸款利息：按照約定的利率計算，乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方在每次還款日前，應(yīng)將應(yīng)還金額足額存入指定賬戶。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在約定的每個還款日當(dāng)天或之前，向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。（2）如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在一個工作日之前完成支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的貸款本金及利息后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）乙方支付貸款本金及利息時，如因甲方原因?qū)е轮Ц妒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款滯納金，滯納金為逾期本金每日萬分之五。（2）乙方提前部分或全部還款，違反提前還款條款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的千分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，并按照支付時間向甲方支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府法律、法規(guī)、政策的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無法繼續(xù)居??；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供貸款服務(wù)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同履行地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方違約行為的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方貸款利率的調(diào)整權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方貸款期限的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充，均自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策、辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查、貸款發(fā)放和貸款回收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決貸款履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就貸款結(jié)清事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.還款計劃表6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定還款，構(gòu)成逾期還款。甲方未按約定提供貸款或違反保密條款。乙方挪用貸款資金。任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期還款，經(jīng)甲方催收后仍未在規(guī)定期限內(nèi)還款。甲方違反保密條款，泄露乙方信息。乙方在貸款使用過程中，有證據(jù)證明其挪用貸款資金。雙方未履行