二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。4.房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后__________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房屋交付地點(diǎn)：____________________2.產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將購房款及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購買價(jià)格的____________________%。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在入住后按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.如乙方未按時(shí)支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、退還部分購房款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____________________年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然原因：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然原因：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)原因：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款、違約責(zé)任等涉及雙方權(quán)益的核心條款。2.合同中約定的特定履行方式或特定標(biāo)的物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________（簽字）____________________（蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字）____________________（蓋章）簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.房屋交付清單6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或退還部分購房款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)修復(fù)，或退還部分購房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促其按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務(wù)方、擔(dān)保方或其他協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保交易順利進(jìn)行。2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同條款的履行。3.第三方權(quán)利：1.中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在合同違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：1.中介服務(wù)方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守職業(yè)道德。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式符合約定。2.甲方有權(quán)要求乙方在入住前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：1.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方支付逾期付款違約金。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.6買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)三、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.4物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)責(zé)任四、違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任4.3其他違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3解除協(xié)議后的處理七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的處理九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3協(xié)議修改及補(bǔ)充十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同附件10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署人11.2協(xié)議簽署日期十二、法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)及保管十三、生效日期14.1協(xié)議生效日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.1.4住所地：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.3.2.4住所地：1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋買賣條款2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)：2.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2買方獲得房屋的完全使用權(quán)。2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式：2.3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.3.2買方應(yīng)于____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.3.3余款支付方式及時(shí)間：2.4房屋交付時(shí)間及條件：2.4.1賣方應(yīng)于____日前將房屋交付給買方。2.4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：2.5.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5.2所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。2.6買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：2.6.1買方的權(quán)利與義務(wù)：2.6.1.1支付房屋總價(jià)款。2.6.1.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.6.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.6.2.1保證房屋所有權(quán)無瑕疵。2.6.2.2按時(shí)交付房屋。2.6.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式：3.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。3.1.2計(jì)費(fèi)方式為按月計(jì)費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限：3.2.1買方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整前應(yīng)提前____日通知買方。3.4物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：3.4.1買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。3.4.2賣方在房屋交付前承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任：4.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：4.2.1買方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。4.3其他違約責(zé)任：4.3.1雙方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1協(xié)商解決。5.1.2仲裁解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決程序：5.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。六、協(xié)議解除6.1協(xié)議解除條件：6.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。6.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.2協(xié)議解除程序：6.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除協(xié)議后的處理：6.3.1房屋及配套設(shè)施設(shè)備的返還。6.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。七、不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議。7.3不可抗力解除條件：7.3.1不可抗力原因消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。7.3.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：8.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章。8.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、明確。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1協(xié)議約定的終止條件成就。8.2.2協(xié)議解除。8.3協(xié)議終止后的處理：8.3.1房屋及配套設(shè)施設(shè)備的返還。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)：9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2送達(dá)方式為____。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本協(xié)議附件為____。9.2.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議修改及補(bǔ)充：9.3.1協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件：10.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署人：11.1.1買方代表簽字：11.1.2賣方代表簽字：11.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日十二、法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)及保管：13.1.1本協(xié)議一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、生效日期14.1協(xié)議生效日期：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方所出售的房屋的權(quán)利。具體操作方式為，當(dāng)乙方有意向出售房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)決定是否購買。若甲方?jīng)Q定購買，則乙方應(yīng)立即停止與任何其他買方的談判，并按照本協(xié)議約定的條款完成交易。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀證明等相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方優(yōu)先還款權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣交易中，若乙方存在貸款未還清的情況，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前優(yōu)先償還貸款，確保房屋無抵押權(quán)、查封等限制。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)在房屋交付前，根據(jù)自身需求對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行適當(dāng)變更。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方所購買的房屋的權(quán)利。具體操作方式為，當(dāng)甲方有意向購買房屋時(shí)，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)決定是否購買。若乙方?jīng)Q定購買，則甲方應(yīng)立即停止與任何其他賣方的談判，并按照本協(xié)議約定的條款完成交易。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀證明等相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋的具體位置、朝向等，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行適當(dāng)變更。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)由____方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方順利完成交易。3.5中介解除條款說明：本條款約定，若甲方、乙方在交易過程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款約定，若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.房屋買賣合同附件（如有）7.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：買方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方提供虛假房屋信息認(rèn)定：賣方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋買賣過程中，買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理企業(yè)按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.管轄法院：指對(duì)某一案件有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并要求其按照協(xié)議約定交付房屋。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，買方對(duì)調(diào)整幅度有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方提出投訴。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露客戶信息。解決辦法：客戶可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.物業(yè)管理費(fèi)收取3.中介服務(wù)合同履行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.房屋交易糾紛解決全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋過戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件；4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；5.2瑕疵處理：5.2.1若房屋存在明顯瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)；5.2.2瑕疵修復(fù)期限為____個(gè)工作日，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方未按照約定履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；7.2.2若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2雙方按照合同約定支付首付款；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.1.1雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.1.2雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.3合同附件：11.3.1本合同附件為房屋買賣合同及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；11.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：________；13.2簽署地點(diǎn)：________。14.合同附件簽署確認(rèn)14.1買方代表簽字：14.2賣方代表簽字：14.3雙方代表簽字確認(rèn)附件真實(shí)性及有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；16.1.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2