二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，乙方有意向租賃該房屋并對其進(jìn)行轉(zhuǎn)租及裝修改造，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋；轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；裝修改造：指乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指本協(xié)議中擁有房屋的當(dāng)事人；乙方：指本協(xié)議中租賃房屋的當(dāng)事人；相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他當(dāng)事人，如第三方承租人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修改造的方案進(jìn)行審核；甲方有權(quán)要求乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋；乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但需經(jīng)甲方審核同意；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證房屋的安全和整潔；乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫合同有效期限）。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的房屋地址為合同履行地點。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；甲方因房屋原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：房屋租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；裝修改造費用：乙方對房屋進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費用；水電費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費用；其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：房屋租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的房屋租金；裝修改造費用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付裝修改造費用；水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費用；其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：房屋租金：每月的指定日期；裝修改造費用：裝修改造工程開始前；水電費：每月的指定日期；其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款：乙方應(yīng)在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的三個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時支付裝修改造費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：應(yīng)支付金額的千分之五（0.5%）；賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：甲方因房屋原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；乙方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留對乙方裝修改造方案的最終審核權(quán)；甲方保留在房屋轉(zhuǎn)租期間對第三方承租人的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通；雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本協(xié)議進(jìn)行變更。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫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修改造方案4.房屋裝修改造預(yù)算5.甲方提供的房屋使用說明書6.乙方支付費用憑證7.雙方協(xié)商解決的爭議文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；乙方未按時支付裝修改造費用；乙方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，由甲方提供相關(guān)證明；乙方未按時支付租金的，由乙方提供支付憑證；乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，由甲方進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，由甲方提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按時支付裝修改造費用的，由乙方提供支付憑證；乙方泄露保密內(nèi)容的，由乙方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時支付應(yīng)付款項而應(yīng)支付給對方的利息賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行解決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并可要求賠償損失。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按時支付裝修改造費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討裝修改造費用。6.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)其他違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在參與房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造過程中，應(yīng)確保其行為不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成裝修改造工作。第三方應(yīng)保證裝修改造工程的安全、環(huán)保和合法。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)租期間，要求甲方提供必要的配合。2.乙方利益條款：乙方在裝修改造完成后，享有房屋的合法使用權(quán)。乙方在房屋轉(zhuǎn)租期間，享有租金收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方已支付的租金。甲方不得限制乙方合法的轉(zhuǎn)租行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方在乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，享有租金收益。甲方在房屋轉(zhuǎn)租結(jié)束后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在裝修改造過程中，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途四、租賃期限與租金1.租賃起始時間2.租賃結(jié)束時間3.租金金額4.付款方式5.租金調(diào)整機制五、房屋轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租前提條件2.轉(zhuǎn)租申請流程3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租期限六、裝修改造要求1.裝修改造原則2.裝修改造范圍3.裝修改造費用4.裝修改造審批流程七、裝修改造施工規(guī)范1.施工單位選擇2.施工圖紙與方案3.施工進(jìn)度安排4.施工質(zhì)量要求5.施工安全措施八、裝修改造材料與設(shè)備1.材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)2.材料設(shè)備供應(yīng)商3.材料設(shè)備采購流程4.材料設(shè)備驗收九、費用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算2.裝修改造費用結(jié)算3.水電費結(jié)算4.保證金退還十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還2.裝修改造恢復(fù)原狀3.費用結(jié)算十四、其他約定1.法律適用2.通知方式3.協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造事宜所簽訂的所有相關(guān)協(xié)議、合同及補充協(xié)議。二、雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：3.代理人信息（如有）代理人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：通訊地址：三、房屋基本情況1.房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.房屋面積房屋總面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：房屋層數(shù)：4.房屋設(shè)施廚房：衛(wèi)生間：客廳：臥室：其他設(shè)施：5.房屋用途房屋用途為：住宅四、租賃期限與租金1.租賃起始時間本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃結(jié)束時間租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金金額本協(xié)議租金為每月人民幣____元整。4.付款方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整機制租金自協(xié)議簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。五、房屋轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租前提條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租申請流程承租方需向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。六、裝修改造要求1.裝修改造原則裝修改造應(yīng)遵循合法、合理、安全、環(huán)保的原則。2.裝修改造范圍裝修改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。3.裝修改造費用裝修改造費用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。4.裝修改造審批流程承租方需向出租方提交裝修改造方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修改造。七、裝修改造施工規(guī)范1.施工單位選擇承租方有權(quán)自行選擇裝修改造施工單位，但需確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。2.施工圖紙與方案承租方需提供裝修改造圖紙及方案，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。3.施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度需按照雙方協(xié)商確定的計劃進(jìn)行，確保按時完工。4.施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.施工安全措施施工過程中，施工單位需采取必要的安全措施，確保施工安全。八、裝修改造材料與設(shè)備1.材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)裝修改造所用材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保質(zhì)量合格。2.材料設(shè)備供應(yīng)商承租方有權(quán)自行選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商資質(zhì)齊全，產(chǎn)品合格。3.材料設(shè)備采購流程承租方應(yīng)按照雙方協(xié)商的流程進(jìn)行材料設(shè)備采購，并確保采購流程的合法性。4.材料設(shè)備驗收材料設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量無誤后簽字確認(rèn)。九、費用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算租金按月結(jié)算，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修改造費用結(jié)算裝修改造費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，雙方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)完成結(jié)算。3.水電費結(jié)算水電費按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付上月水電費。4.保證金退還租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件a.出租方或承租方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還協(xié)議終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按約定時間返還給出租方。2.裝修改造恢復(fù)原狀裝修改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.費用結(jié)算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費用結(jié)算。十四、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修改造條款a.甲方有權(quán)決定裝修改造的方案、材料及施工單位。b.甲方應(yīng)提前____天向乙方提供裝修改造方案，乙方應(yīng)在____天內(nèi)反饋意見。c.裝修改造期間，甲方應(yīng)確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)確保裝修改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造引起的任何責(zé)任，包括但不限于損害賠償。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造驗收。3.甲方費用承擔(dān)條款a.裝修改造工程所需的所有費用。b.裝修改造期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如停水停電等。c.裝修改造完成后，因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修改造條款a.乙方有權(quán)決定裝修改造的方案、材料及施工單位。b.乙方應(yīng)提前____天向甲方提供裝修改造方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)反饋意見。c.裝修改造期間，乙方應(yīng)確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造引起的任何責(zé)任，包括但不限于損害賠償。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修改造驗收。3.乙方費用承擔(dān)條款a.裝修改造工程所需的所有費用。b.裝修改造期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如停水停電等。c.裝修改造完成后，因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照雙方約定提供服務(wù)。b.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。c.中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介責(zé)任承擔(dān)條款a.中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。c.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因服務(wù)產(chǎn)生的爭議。3.中介費用結(jié)算條款說明：中介服務(wù)費用結(jié)算方式如下。a.中介服務(wù)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。b.雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____天內(nèi)支付中介服務(wù)費用。c.中介服務(wù)費用支付方式及賬戶信息應(yīng)在協(xié)議中明確。4.中介保密條款a.中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。b.中介機構(gòu)不得利用獲取的信息為自身或其他第三方謀取利益。c.中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.裝修改造圖紙及方案4.材料設(shè)備采購清單5.施工單位資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.費用結(jié)算單據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.未按約定時間退還保證金的。c.未按約定進(jìn)行裝修改造或擅自改變裝修改造方案的。2.承租方違約行為：a.未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的。b.未按約定時間完成裝修改造或未按約定恢復(fù)原狀的。c.未按約定支付水電費或中介服務(wù)費用的。3.第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。b.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。c.未按約定承擔(dān)責(zé)任的。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.裝修改造：指對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造，以改善房屋的使用性能或外觀。3.保證金：指出租方或承租方為保證履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：及時與施工單位溝通，要求其整改，如仍不符合要求，可要求更換施工單位。2.問題：租賃期限屆滿，承租方未按約定返還房屋。解決辦法：向承租方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋，如未返還，可采取法律手段解決。3.問題：中介服務(wù)過程中，中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造。2.房屋租賃合同簽訂。3.裝修改造方案設(shè)計。4.材料設(shè)備采購及施工。5.費用結(jié)算及支付。6.爭議解決及法律訴訟。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2截止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)6.使用要求6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋整潔7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2截止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付違約金5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍：僅限于室內(nèi)裝修，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)5.2裝修改造費用：由承租方承擔(dān)，總額不超過人民幣50,000元5.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方驗收合格6.使用要求6.1房屋用途：僅限辦公使用，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.3保持房屋整潔：承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1房屋保險：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的80%，并將保險單復(fù)印件交承租方備案。8.2人員保險：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其員工投保意外傷害保險，保險金額根據(jù)實際情況確定，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會，仲裁規(guī)則按其規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造方案、保險單等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________承租方代表（簽字）：____________第二部分：第