2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“共有產(chǎn)權(quán)”：指甲方與配偶、子女等共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，其中甲方享有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（2）“房屋”：指位于_________________________的共有產(chǎn)權(quán)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中的出賣方，即擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的甲方。（2）“乙方”：指本合同中的買受方，即購(gòu)買甲方房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。（3）甲方應(yīng)保證所出售的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額合法證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）因本合同終止產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。（2）房屋過(guò)戶登記費(fèi)。（3）房屋評(píng)估費(fèi)。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方逾期支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的最終處置權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.房屋評(píng)估報(bào)告。4.雙方身份證件復(fù)印件。5.房屋買賣合同。6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)情況。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。逾期支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買價(jià)款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配3.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更條件5.2產(chǎn)權(quán)變更程序5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第六章房屋買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他處理第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：____第三章產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配甲方產(chǎn)權(quán)份額：____%乙方產(chǎn)權(quán)份額：____%3.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式房屋購(gòu)買價(jià)格：____元支付方式：____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋使用年限房屋使用年限：____年4.4房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（3）房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更條件（1）房屋所有權(quán)人發(fā)生變化；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）房屋面積發(fā)生變化；5.2產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）提交相關(guān)材料；（3）辦理變更手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六章房屋買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋買賣稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計(jì)算（1）逾期交付房屋的，每日按房屋購(gòu)買價(jià)格的____%支付違約金；（2）逾期支付購(gòu)房款的，每日按未支付購(gòu)房款金額的____%支付違約金；7.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方達(dá)成一致解除合同；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋買賣雙方約定終止合同的其他情形；8.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）提出解除或終止合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；8.4合同解除及終止后的處理（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八章；11.3合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，終止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）返還已支付的購(gòu)房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜；12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）償還雙方之間的債務(wù)；（2）處理其他相關(guān)事宜；12.3合同解除及終止后的其他處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；13.3合同補(bǔ)充條款雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為房屋出售方，有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的檢查，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀描述。若因甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方在合同簽訂前應(yīng)將房屋的相關(guān)證明文件提供給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。若甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方在合同履行期間，如因房屋自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并采取必要措施確保乙方權(quán)益不受損害。1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為房屋購(gòu)買方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料。若甲方未按約定提供資料或提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足乙方要求。2.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.5乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為房屋買賣雙方的居間服務(wù)提供者，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于收取中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋買賣合同范本，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注雙方履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決違約問(wèn)題。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)將合同履行情況及相關(guān)資料歸檔備查，并妥善保管雙方個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前未支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書(shū)。3.居間服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的提供居間服務(wù)的合同。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足乙方要求。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：由甲方承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并賠償乙方損失。3.問(wèn)題：一方未履行合同約定的付款義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的房屋交付及使用。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)繳納。5.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3樓棟號(hào)：_________________________2.1.4房間號(hào)：_________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2住宅類型：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.2.1乙方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法3.3.1按照房屋建筑面積比例計(jì)算4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：_________________________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_________________________元，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：交房前____個(gè)工作日內(nèi)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)5.3驗(yàn)收流程5.3.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方交房5.3.2乙方應(yīng)在收到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)完成8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：灶臺(tái)、水池、櫥柜等8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等8.1.3電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等8.2設(shè)備清單8.2.1電梯設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量等8.2.2消防設(shè)備：滅火器、報(bào)警系統(tǒng)等8.2.3供暖設(shè)備：集中供暖或獨(dú)立供暖，設(shè)備型號(hào)等8.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬8.3.1所列設(shè)施設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸買方所有9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1使用規(guī)定9.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)9.2.2重大維修由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)9.3.2重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2賣方未按時(shí)交房10.1.3任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金計(jì)算方法10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜12.3.2雙方應(yīng)互付已支付的款項(xiàng)13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的條件成就13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.4.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣合同的其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）無(wú)直接法律關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的外，其他條款均不變。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付服務(wù)費(fèi)用等。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1