2025年度保障房東權益的農(nóng)業(yè)用地租賃合同細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障房東權益的農(nóng)業(yè)用地租賃合同細則本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、租賃雙方基本信息1.1租賃方（甲方）名稱：1.2租賃方（甲方）地址：1.3租賃方（甲方）法定代表人：1.4承租方（乙方）名稱：1.5承租方（乙方）地址：1.6承租方（乙方）法定代表人：二、租賃標的及用途2.1租賃標的：2.2租賃用途：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額：3.3租金支付方式：四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整：4.2租金支付時間：五、土地使用及保護5.1土地使用：5.2土地保護：六、租賃雙方的權益與義務6.1甲方權益：6.2甲方義務：6.3乙方權益：6.4乙方義務：七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.2違約責任：八、爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿或因一方違約而終止。9.3合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地移交、租金結(jié)算等。十、不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均有權免除部分或全部責任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。十一、通知送達11.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2通知自發(fā)送之日起滿三天視為送達，但如因?qū)Ψ皆蛭茨芩瓦_，則自通知發(fā)出之日起滿三十日視為送達。十二、合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.1土地使用規(guī)劃圖12.1.2土地使用條件說明12.1.3租賃雙方的身份證明復印件十三、合同變更13.1合同任何條款的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十四、合同其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1租賃雙方及其法定代表人、親屬；1.2.2合同簽訂地的政府機關、事業(yè)單位；1.2.3合同簽訂地的社區(qū)組織。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，由租賃雙方共同邀請。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額為：3.2.1乙方因第三方原因造成的損失，第三方責任限額不超過乙方實際損失的10%；3.2.2甲方因第三方原因造成的損失，第三方責任限額不超過甲方實際損失的10%。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求租賃雙方提供相關資料和信息；4.1.2第三方有權對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應保證提供的服務真實、準確、有效；4.2.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定履行職責，確保租賃雙方權益不受侵害。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關系：5.1.1第三方與租賃雙方是服務與被服務的關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護租賃雙方的合法權益。5.2第三方與合同簽訂地的政府機關、事業(yè)單位的關系：5.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策；5.2.2第三方與政府機關、事業(yè)單位的關系為合作關系。5.3第三方與社區(qū)組織的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重社區(qū)組織的意見和規(guī)定；5.3.2第三方與社區(qū)組織的關系為服務與被服務的關系。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，租賃雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方調(diào)解。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同約定的原則和程序。八、第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定相同。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止事由，租賃雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。八、其他8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，可由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：清晰標注土地邊界、租賃區(qū)域、設施位置等。附件說明：本圖作為租賃雙方確認土地使用范圍的依據(jù)。2.土地使用條件說明詳細要求：詳細列出土地使用限制、環(huán)境保護要求、農(nóng)業(yè)技術標準等。附件說明：本說明作為租賃雙方共同遵守的土地使用規(guī)則。3.租賃雙方的身份證明復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復印件。附件說明：本復印件作為租賃雙方身份確認的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.土地使用監(jiān)督報告詳細要求：第三方對土地使用情況進行定期監(jiān)督，并提供書面報告。附件說明：本報告作為第三方履行職責的記錄。6.土地使用變更申請表詳細要求：租賃雙方提出土地使用變更申請時，需填寫此表。附件說明：本表作為土地使用變更的申請文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件。8.合同終止通知詳細要求：合同終止時，雙方需書面通知對方。附件說明：本通知作為合同終止的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方（甲方）違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若甲方逾期支付一個月租金，乙方有權要求甲方支付一個月租金的滯納金。2.承租方（乙方）違約行為及責任認定：違約行為：未按約定用途使用土地。責任認定：乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償