2025年度保障房東權(quán)益的農(nóng)業(yè)用地租賃合同細(xì)則

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障房東權(quán)益的農(nóng)業(yè)用地租賃合同細(xì)則本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、租賃雙方基本信息1.1租賃方（甲方）名稱(chēng)：1.2租賃方（甲方）地址：1.3租賃方（甲方）法定代表人：1.4承租方（乙方）名稱(chēng)：1.5承租方（乙方）地址：1.6承租方（乙方）法定代表人：二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的：2.2租賃用途：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額：3.3租金支付方式：四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整：4.2租金支付時(shí)間：五、土地使用及保護(hù)5.1土地使用：5.2土地保護(hù)：六、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益：6.2甲方義務(wù)：6.3乙方權(quán)益：6.4乙方義務(wù)：七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：八、爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿(mǎn)或因一方違約而終止。9.3合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地移交、租金結(jié)算等。十、不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、通知送達(dá)11.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2通知自發(fā)送之日起滿(mǎn)三天視為送達(dá)，但如因?qū)Ψ皆蛭茨芩瓦_(dá)，則自通知發(fā)出之日起滿(mǎn)三十日視為送達(dá)。十二、合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.1土地使用規(guī)劃圖12.1.2土地使用條件說(shuō)明12.1.3租賃雙方的身份證明復(fù)印件十三、合同變更13.1合同任何條款的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十四、合同其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在租賃雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1租賃雙方及其法定代表人、親屬；1.2.2合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；1.2.3合同簽訂地的社區(qū)組織。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由租賃雙方共同邀請(qǐng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額為：3.2.1乙方因第三方原因造成的損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)乙方實(shí)際損失的10%；3.2.2甲方因第三方原因造成的損失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲方實(shí)際損失的10%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃雙方權(quán)益不受侵害。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同簽訂地的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的關(guān)系：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；5.2.2第三方與政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的關(guān)系為合作關(guān)系。5.3第三方與社區(qū)組織的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重社區(qū)組織的意見(jiàn)和規(guī)定；5.3.2第三方與社區(qū)組織的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方調(diào)解。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。八、第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定相同。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止事由，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他8.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，可由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地邊界、租賃區(qū)域、設(shè)施位置等。附件說(shuō)明：本圖作為租賃雙方確認(rèn)土地使用范圍的依據(jù)。2.土地使用條件說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用限制、環(huán)境保護(hù)要求、農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明作為租賃雙方共同遵守的土地使用規(guī)則。3.租賃雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為租賃雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.土地使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)土地使用情況進(jìn)行定期監(jiān)督，并提供書(shū)面報(bào)告。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為第三方履行職責(zé)的記錄。6.土地使用變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃雙方提出土地使用變更申請(qǐng)時(shí)，需填寫(xiě)此表。附件說(shuō)明：本表作為土地使用變更的申請(qǐng)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件。8.合同終止通知詳細(xì)要求：合同終止時(shí)，雙方需書(shū)面通知對(duì)方。附件說(shuō)明：本通知作為合同終止的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方（甲方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，乙方有權(quán)要求甲方支付一個(gè)月租金的滯納金。2.承租方（乙方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償