二零二五年度房屋租賃經(jīng)營(yíng)與信用評(píng)價(jià)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃經(jīng)營(yíng)與信用評(píng)價(jià)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)雙方合作，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)店鋪、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等；（2）信用評(píng)價(jià)：指根據(jù)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況、履約情況等因素，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃房屋的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃房屋的合法使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的經(jīng)營(yíng)信息；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)調(diào)整租金或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃房屋的合法使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方蓋章：____________________日期：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.租金支付憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約；損壞房屋未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模J(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為，依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判，提出合理化建議；第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露合同內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自終止合同；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買房屋；甲方可要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在租賃期間，進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度房屋租賃經(jīng)營(yíng)與信用評(píng)價(jià)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)五、房屋使用與管理5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任5.4安全責(zé)任六、押金與違約金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3違約責(zé)任與違約金七、信用評(píng)價(jià)體系7.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)價(jià)方法7.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2信用評(píng)價(jià)記錄10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3爭(zhēng)議管轄十四、協(xié)議簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃經(jīng)營(yíng)與信用評(píng)價(jià)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，建立信用評(píng)價(jià)體系，促進(jìn)租賃雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1房東名稱：[房東名稱]1.3.2房東地址：[房東地址]1.3.3房東聯(lián)系方式：[房東電話]1.3.4承租人名稱：[承租人名稱]1.3.5承租人地址：[承租人地址]1.3.6承租人聯(lián)系方式：[承租人電話]1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年[日期]二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施列表]三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]3.2租金金額：每月[租金金額]元3.3租金支付方式：每月[支付日期]前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，租金調(diào)整需提前[提前通知期]通知對(duì)方，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的[調(diào)整百分比]四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供符合約定的房屋及設(shè)施4.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用4.1.3不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2合法使用房屋及設(shè)施4.2.3保持房屋及設(shè)施的整潔五、房屋使用與管理5.1使用范圍：僅限于居住用途5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋及設(shè)施的自然磨損由房東負(fù)責(zé)5.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)5.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保養(yǎng)5.4安全責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的安全，承租人負(fù)責(zé)自身及訪客的安全六、押金與違約金6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款6.3違約責(zé)任與違約金：6.3.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付欠款金額的[違約金比例]作為違約金6.3.2房東未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金金額]元作為違約金七、信用評(píng)價(jià)體系7.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1租金支付情況7.1.2房屋及設(shè)施使用情況7.1.3爭(zhēng)議處理情況7.2信用評(píng)價(jià)方法：7.2.1根據(jù)租賃過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)分7.2.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、一般、較差四個(gè)等級(jí)7.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：7.3.2信用評(píng)價(jià)較差的承租人可能受到限制或終止租賃關(guān)系八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[指定法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[指定法院名稱]九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方同意終止協(xié)議9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議9.2.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2信用評(píng)價(jià)記錄10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2協(xié)議解除條件：11.2.1租賃期滿11.2.2一方違約11.2.3不可抗力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，包括掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：[房東地址]和[承租人地址]十三、其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為[指定法院名稱]。十四、協(xié)議簽署14.1簽署人姓名：房東：________________________承租人：_______________________14.2簽署日期：____________________甲方（房東）簽字：________________________日期：____________________乙方（承租人）簽字：________________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.信用評(píng)價(jià)記錄3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在收到通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.1.3甲方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.2租金調(diào)整權(quán)利：1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[通知期限]通知乙方。1.2.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)考慮房屋的實(shí)際情況及市場(chǎng)租金水平。1.3房屋占用權(quán)：1.3.1甲方在租賃期間，如需占用房屋部分或全部，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.3.2甲方占用房屋期間，租金按實(shí)際占用面積及時(shí)間計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限靈活性：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知期限]提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前[通知期限]與甲方協(xié)商。2.2租金支付靈活性：2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.2.2乙方在支付租金時(shí)，如遇特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)延期支付，但需提前[通知期限]與甲方協(xié)商。2.3房屋裝修權(quán)：2.3.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前[通知期限]與甲方協(xié)商，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)收取合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋租賃合同簽訂費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。3.1.2中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.3中介糾紛處理：3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[指定法院]提起訴訟。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評(píng)價(jià)記錄3.房屋設(shè)施清單4.房屋使用手冊(cè)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律文件及政策規(guī)定7.雙方身份證件復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施b.未按約定調(diào)整租金c.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途d.未經(jīng)乙方同意占用房屋部分或全部乙方違約：a.未按時(shí)支付租金b.未合法使用房屋及設(shè)施c.未經(jīng)甲方同意擅自裝修房屋d.租賃期滿后未恢復(fù)房屋原狀2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商、信用評(píng)價(jià)記錄及法律文件進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的有效期限。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式，包括房屋的層高、面積、房間布局等。3.信用評(píng)價(jià)：指對(duì)租賃雙方在租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)，以衡量雙方的信用程度。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[指定法院]提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：房屋占用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提前協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[指定法院]提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃個(gè)人住宅2.租賃商用房產(chǎn)3.房屋中介服務(wù)4.房屋租賃經(jīng)營(yíng)5.房屋信用評(píng)價(jià)全文完。二零二五年度房屋租賃經(jīng)營(yíng)與信用評(píng)價(jià)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金與支付方式2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件2.2房屋接收程序2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.信用評(píng)價(jià)體系5.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)價(jià)程序5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋位于：[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.2房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備情況。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.2租賃期限為：[租賃期限]年。1.4租金與支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。2.1.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明等相關(guān)文件。2.2房屋接收程序2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體日期]內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋應(yīng)具備居住的基本條件，無(wú)安全隱患。2.3.2房屋設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，符合正常使用要求。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額為：[租金總額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，首月租金應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。3.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1水電費(fèi)及其他使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付水電費(fèi)及其他使用費(fèi)。4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于將房屋用于居住用途。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的出租或分租。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3房屋維修及保養(yǎng)4.3.1房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.信用評(píng)價(jià)體系5.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：租金支付、房屋維護(hù)、合同履行等情況。5.1.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定。5.2信用評(píng)價(jià)程序5.2.1信用評(píng)價(jià)程序由雙方共同制定。5.2.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果每半年進(jìn)行一次。5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。6.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任以現(xiàn)金形式支付。6.2.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方交付房屋后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或提前終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正或補(bǔ)救的。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知或送達(dá)方式為：[具體送達(dá)方式]，送達(dá)地址為：[具體送達(dá)地址]。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序等。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為本合同附件一。11.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)楸竞贤郊?1.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未能糾正或補(bǔ)救的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體日期]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。13.3合同終止的條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同約定的其他終止條件成就。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.1.1房屋租賃合同為本合同附件一。14.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序14.2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)楸竞贤郊?4.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[責(zé)任限額金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同履行過(guò)程中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失的最高賠償額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。5.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，為房屋價(jià)值評(píng)估提供服務(wù)的第三方。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。5.3咨詢機(jī)構(gòu)5.3.1咨詢機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。5.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。5.3.3咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三