2025年度房屋租賃合同書（含租賃房屋改造）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同書（含租賃房屋改造）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，確保房屋租賃關系的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，可以出租給乙方使用的建筑物；2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；4.改造：指乙方對租賃房屋進行裝修、改造等行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人；2.乙方：指本合同中承租方，即房屋使用者；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為；4.合同終止：指甲乙雙方解除本合同，終止合同關系的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督管理；3.甲方有義務按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生標準的房屋；4.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的修繕和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房屋；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行改造，但需事先取得甲方同意；3.乙方有義務按照合同約定，支付租金；4.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金；2.甲方應按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生標準的房屋；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將房屋恢復原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.房屋改造費用：若乙方對租賃房屋進行改造，改造費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生計算。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元，用于房屋租賃期間的押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際發(fā)生支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________戶名：________________2.房屋改造費用：改造費用由乙方在施工前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.保證金支付：保證金支付方式同租金支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.房屋改造費用支付時間：具體支付時間根據(jù)施工進度和雙方協(xié)商確定。3.保證金支付時間：保證金支付時間同租金支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用應準確無誤，逾期支付應承擔每日____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同涉及的保密信息應嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2.合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在使用房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行結(jié)構(gòu)改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行；2.甲方應協(xié)助乙方解決房屋租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應保持溝通，及時協(xié)商解決合同履行中的問題；2.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.有關本合同的解釋、履行、變更、解除或終止等爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋租賃關系的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋改造方案3.其他相關文件（如：身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的房屋；擅自提高租金；未在合同終止后無息退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應按照合同約定進行判斷；如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人（出租方）將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等敏感信息進行保密。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、金額、賬戶信息等。2.問題：房屋改造未經(jīng)過甲方同意，引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋改造的相關條款，包括改造前的審批流程、改造后的責任劃分等。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明、合同履行暫停等。4.問題：合同終止后，乙方未按約定恢復房屋原狀。解決辦法：在合同中明確合同終止后的房屋恢復原狀要求，包括恢復標準、時間等。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，導致糾紛。解決辦法：加強雙方溝通，定期召開會議，及時解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中，作為甲乙雙方之外的獨立合同主體，參與本合同履行的個人或單位。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同履行的相關信息；第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，參與合同履行，行使相關權(quán)利。3.第三方義務第三方應遵守本合同約定，履行合同義務；第三方應保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.第三方責任第三方因違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔保護責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后無息退還保證金；乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的改造。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋帶來的居住利益；乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間，提供臨時居住場所。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金；甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋恢復原狀；甲方可對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得租金收益；甲方可獲得保證金收益；甲方可獲得房屋改造后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；乙方不得在租賃期間，擅自增加房屋使用人數(shù)。全文完。2025年度房屋租賃合同書（含租賃房屋改造）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租賃房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約金五、房屋使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護責任4.裝修及改造六、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費2.公共設施維護費3.其他相關費用八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭議7.合同解釋8.合同份數(shù)9.合同簽署日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設施清單：二、租賃房屋概況1.房屋位置所在區(qū)域：具體地址：2.房屋面積使用面積：建筑面積：3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：結(jié)構(gòu)類型：4.房屋設施水電設施：供暖設施：空調(diào)設施：廚房設施：衛(wèi)生間設施：其他設施：三、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：3.租賃期限變更變更條件：變更程序：四、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付周期：每月/每季度/每年支付：3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式：4.違約金遲納金比例：違約金支付方式：五、房屋使用及維護1.使用范圍使用性質(zhì)：使用限制：2.使用限制不得用于非法活動：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋維護責任出租方責任：承租方責任：4.裝修及改造裝修及改造申請：裝修及改造費用：六、租賃押金1.押金金額：2.押金退還條件：租賃期滿：房屋無損壞：租金結(jié)清：3.押金退還流程：退還時間：退還方式：七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：支付方式：2.公共設施維護費維護費標準：支付方式：3.其他相關費用費用清單：支付方式：八、違約責任1.出租方違約責任未按時交付房屋：房屋不符合約定：違反租賃合同規(guī)定：2.承租方違約責任未按時支付租金：損壞房屋設施：違反租賃合同規(guī)定：3.違約金的計算及支付違約金計算方法：違約金支付時間：九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：司法訴訟：2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：法院：3.爭議解決費用仲裁費用：訴訟費用：十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致：出租方違約：承租方違約：2.合同解除程序解除通知：解除確認：3.合同解除后的處理租金退還：房屋返還：費用結(jié)算：十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件附件一：房屋設施清單附件二：物業(yè)管理費標準附件三：公共設施維護費標準3.合同變更變更程序：變更通知：4.合同解除解除條件：解除程序：5.合同終止終止條件：終止程序：6.合同爭議爭議解決方式：爭議解決機構(gòu)：7.合同解釋合同解釋原則：合同解釋爭議：8.合同份數(shù)正本：副本：十二、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點：十三、其他約定1.不可抗力：2.通知方式：3.合同附件：十四、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費標準3.房屋租賃合同附件三：公共設施維護費標準出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方的裝修改造權(quán)說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前30日通知乙方，并保證改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.房屋租賃期間的管理權(quán)說明：甲方保留對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的安全檢查、設備維護和公共區(qū)域的維護。3.甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，但需提前3個月通知乙方。5.甲方對違約行為的處理權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的裝修改造權(quán)說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，可以對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方的優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方出售租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的房屋使用權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。4.乙方的租金支付責任說明：乙方應按合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方的房屋維護責任說明：乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋設施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用的承擔說明：中介服務費用由甲方承擔，但乙方