二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)房產(chǎn)代理業(yè)務中的權利、義務及誠意金的支付與退還等相關事宜，保障雙方合法權益，促進商業(yè)房產(chǎn)代理業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房產(chǎn)。2.代理業(yè)務：指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的代理服務。3.誠意金：指甲方為保證乙方在代理業(yè)務中的權益，提前支付給乙方的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金協(xié)議》。2.甲方：指委托乙方進行商業(yè)房產(chǎn)代理業(yè)務的當事人。3.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)代理服務的當事人。4.代理范圍：指乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)代理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，在代理范圍內(nèi)提供商業(yè)房產(chǎn)代理服務。2.甲方有權對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付乙方代理傭金及誠意金。4.甲方應配合乙方完成代理業(yè)務所需的各項手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應在協(xié)議約定的代理范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質的商業(yè)房產(chǎn)代理服務。2.乙方應保證代理服務的真實性、合法性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方應在甲方支付誠意金后，按照協(xié)議約定，及時將誠意金存入指定賬戶。4.乙方應按照協(xié)議約定，在代理業(yè)務完成后，退還甲方未使用的誠意金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的商業(yè)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在協(xié)議約定的代理范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)房產(chǎn)代理服務。2.甲方應在乙方完成代理服務后，按照協(xié)議約定支付代理傭金及誠意金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議的。2.一方違約，另一方書面通知違約方終止本協(xié)議的。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應退還甲方未使用的誠意金。2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理與商業(yè)房產(chǎn)代理業(yè)務相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代理傭金：甲方委托乙方進行商業(yè)房產(chǎn)代理服務，乙方成功促成甲方房產(chǎn)交易后，甲方應向乙方支付代理傭金。2.誠意金：甲方為保證乙方在代理業(yè)務中的權益，在簽訂本協(xié)議時支付給乙方的一定金額。7.2支付方式1.代理傭金：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例支付給乙方代理傭金。2.誠意金：甲方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給乙方誠意金。7.3支付時間1.代理傭金：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付給乙方代理傭金。2.誠意金：甲方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給乙方誠意金。7.4支付條款1.代理傭金支付：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，將代理傭金支付至乙方指定賬戶。2.誠意金支付：甲方應在簽訂本協(xié)議時，將誠意金支付至乙方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付代理傭金或誠意金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務，甲方有權要求乙方退還誠意金，并承擔相應的違約責任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.乙方在代理業(yè)務中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉讓。2.本協(xié)議約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)保留各自的權利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法采取法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留1.乙方在代理業(yè)務中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，乙方有權保留。2.甲方有權對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成商業(yè)房產(chǎn)代理業(yè)務。2.雙方應積極解決代理業(yè)務過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時反饋業(yè)務進展。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供相關資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金事宜的完整協(xié)議，雙方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（代理方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件4.代理服務合同5.誠意金支付憑證6.代理傭金支付憑證7.爭議解決相關文件8.任何雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理傭金或誠意金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未配合乙方完成代理業(yè)務所需的各項手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時將誠意金存入指定賬戶。違約行為的認定：由雙方根據(jù)協(xié)議條款和相關證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，在授權范圍內(nèi)代表委托人與第三方進行民事法律行為。3.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的關于保密義務的條款。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議的修改和補充所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理傭金或誠意金。解決辦法：甲方應在收到乙方書面通知后____日內(nèi)支付，否則乙方有權追究違約責任。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：乙方應在收到甲方書面通知后____日內(nèi)整改，否則甲方有權要求乙方退還誠意金。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，并依法追究泄露者的法律責任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責任：第三方應保證其提供的商業(yè)房產(chǎn)信息真實、準確、合法。第三方應協(xié)助乙方完成代理業(yè)務所需的各項手續(xù)。第三方的權利：第三方有權要求甲方按照約定支付代理傭金。第三方有權要求甲方提供必要的商業(yè)房產(chǎn)信息。第三方的義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應按照約定的時間、地點和方式提供相關資料和證明。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易完成后支付代理傭金。乙方有權要求甲方在簽訂本協(xié)議時支付誠意金。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)房產(chǎn)信息。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在代理業(yè)務中的權益不受侵犯。甲方應保證乙方在代理業(yè)務中的合理利益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付代理傭金，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得以任何方式限制乙方的代理活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在代理業(yè)務中提供專業(yè)、高效的代理服務。甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議時支付誠意金。2.甲方的利益條款：乙方應保證甲方在代理業(yè)務中的權益不受侵犯。乙方應保證甲方在代理業(yè)務中的合理利益得到保障。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供代理服務，甲方有權要求乙方退還誠意金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式限制甲方的交易活動。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、傭金誠意金1.誠意金金額2.誠意金支付方式3.誠意金退還條件四、傭金計算方式1.傭金比例2.傭金計算公式3.傭金支付時間五、房產(chǎn)代理服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息搜集2.房產(chǎn)市場調(diào)研3.房產(chǎn)營銷推廣4.房產(chǎn)交易促成六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十一、附件1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：傭金計算明細3.附件三：保密信息清單十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表十三、附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署十四、協(xié)議備案1.備案機關2.備案手續(xù)3.備案時間合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)房產(chǎn)代理過程中的權利、義務及傭金誠意金的支付、退還等相關事宜。3.協(xié)議范圍二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________三、傭金誠意金1.誠意金金額乙方應向甲方支付傭金誠意金人民幣_______元整。2.誠意金支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將誠意金匯入甲方指定賬戶。3.誠意金退還條件（1）若甲方未能按照約定完成房產(chǎn)交易，乙方有權要求甲方退還全部誠意金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除部分或全部誠意金作為違約金。四、傭金計算方式1.傭金比例傭金比例為房產(chǎn)成交價的_______%。2.傭金計算公式傭金=房產(chǎn)成交價×傭金比例。3.傭金支付時間傭金應在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)支付。五、房產(chǎn)代理服務內(nèi)容1.房產(chǎn)信息搜集乙方負責搜集房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、配套設施等。2.房產(chǎn)市場調(diào)研乙方負責對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情進行調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。3.房產(chǎn)營銷推廣乙方負責制定并實施房產(chǎn)營銷推廣方案，包括但不限于線上推廣、線下活動等。4.房產(chǎn)交易促成乙方負責協(xié)助甲方與潛在買方進行談判，促成房產(chǎn)交易。六、保密條款1.保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。3.違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照約定完成房產(chǎn)交易，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。（2）若甲方泄露乙方保密信息，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照約定完成房產(chǎn)代理服務，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。（2）若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任若因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。十、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：傭金計算明細3.附件三：保密信息清單十二、協(xié)議簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點____________________3.簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十三、附件簽署1.附件一簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.附件二簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.附件三簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、協(xié)議備案1.備案機關____________________2.備案手續(xù)____________________3.備案時間____________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房產(chǎn)選擇權甲方有權決定房產(chǎn)的最終出售對象，乙方應積極配合甲方的選擇過程，不得擅自聯(lián)系或促成其他買家的交易。2.房產(chǎn)定價權甲方有權確定房產(chǎn)的售價，乙方不得擅自調(diào)整售價或報價，如需調(diào)整，應事先取得甲方的書面同意。3.房產(chǎn)展示權甲方有權決定房產(chǎn)的展示時間和方式，乙方應按照甲方的要求進行房產(chǎn)的展示和開放。4.房產(chǎn)過戶權甲方有權決定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應在甲方指定的過戶時間內(nèi)完成所有必要的過戶手續(xù)。5.傭金調(diào)整權在協(xié)議有效期內(nèi)，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例，調(diào)整后的傭金比例應書面通知乙方。6.保密義務強化甲方對乙方提供的所有商業(yè)信息負有保密義務，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.買家選擇權乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，推薦合適的買家，甲方應尊重乙方的推薦，并給予合理的時間進行決策。2.房產(chǎn)交易促成權乙方有權提出房產(chǎn)交易的具體方案，包括交易條件、付款方式等，甲方應在合理時間內(nèi)回應乙方的建議。3.傭金提成權乙方有權根據(jù)協(xié)議約定和實際交易情況，獲得相應的傭金提成，甲方應按時支付。4.房產(chǎn)營銷自主權乙方有權自主決定房產(chǎn)的營銷策略和推廣方式，包括廣告投放、活動策劃等，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。5.爭議解決主導權在爭議解決過程中，乙方有權提出解決方案，甲方應在合理時間內(nèi)進行回應，如雙方無法達成一致，乙方有權選擇爭議解決機構。6.保密義務調(diào)整乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務，但乙方有權根據(jù)市場情況，在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，向潛在買家提供必要的信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與權若涉及第三方中介，甲方和乙方應共同邀請第三方中介參與，并明確第三方中介的權利和義務。2.第三方中介傭金分配第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確傭金分配比例和支付方式。3.第三方中介責任承擔第三方中介在代理過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。4.第三方中介信息保密第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介應保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決代理過程中的問題。6.第三方中介退出機制若第三方中介因故退出代理，甲方和乙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方案，確保代理工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)交易限制條件2.附件二：傭金計算明細傭金計算公式傭金支付時間表3.附件三：保密信息清單商業(yè)秘密技術秘密客戶信息4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付傭金誠意金或傭金。泄露乙方保密信息。未按約定完成房產(chǎn)交易。乙方違約：未按時完成房產(chǎn)代理服務。泄露甲方保密信息。未按約定推薦買家或促成交易。第三方中介違約：未履行協(xié)議約定的義務。泄露甲方或乙方保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過書面通知或爭議解決程序來確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指乙方為表達誠意而預先支付給甲方的款項，用于證明其代理意愿。2.傭金：指乙方因成功促成房產(chǎn)交易而從甲方獲得的報酬。3.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對傭金計算有異議。解決辦法：參照傭金計算明細附件，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交爭議解決機構。2.問題：第三方中介未能履行協(xié)議。解決辦法：終止與第三方中介的合作，重新選擇中介或自行履行協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或尋求法律援助。五、所有應用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)出售代理。2.商業(yè)房產(chǎn)租賃代理。3.房產(chǎn)交易過程中涉及傭金誠意金的協(xié)議。4.第三方中介參與房產(chǎn)代理的協(xié)議。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)代理傭金誠意金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條傭金誠意金金額及支付方式2.1誠意金金額2.2誠意金支付時間2.3誠意金支付方式第三條傭金誠意金的用途3.1傭金誠意金的用途范圍3.2傭金誠意金的使用條件第四條傭金誠意金的退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式第五條傭金誠意金的扣除5.1扣除條件5.2扣除比例5.3扣除方式第六條代理服務內(nèi)容與標準6.1代理服務內(nèi)容6.2代理服務標準6.3代理服務期限第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效第十三條合同附件13.1附件一：甲方基本信息13.2附件二：乙方基本信息13.3附件三：代理服務內(nèi)容與標準13.4附件四：保密條款第十四條合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間14.2合同簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條傭金誠意金金額及支付方式2.1誠意金金額：人民幣______元整。2.2誠意金支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金誠意金。2.3誠意金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金誠意金至乙方指定的賬戶。第三條傭金誠意金的用途3.1傭金誠意金的用途范圍：傭金誠意金用于支付乙方在代理過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、中介服務費等。3.2傭金誠意金的使用條件：乙方應在甲方支付傭金誠意金后，按照本合同約定進行使用，并確保誠意金的使用符合雙方約定。第四條傭金誠意金的退還4.1退還條件：在本合同約定的代理服務期限內(nèi)，若甲方未成功達成交易，乙方應按照本合同約定退還甲方傭金誠意金。4.2退還時間：乙方應在甲方提出退還請求之日起____個工作日內(nèi)，退還甲方傭金誠意金。4.3退還方式：乙方應通過銀行轉賬方式退還傭金誠意金至甲方指定的賬戶。第五條傭金誠意金的扣除5.1扣除條件：若甲方在代理服務期限內(nèi)單方面解除本合同，或因甲方原因導致代理服務無法繼續(xù)進行，乙方有權扣除部分傭金誠意金作為違約金。5.2扣除比例：扣除比例不得超過傭金誠意金總額的_____%。5.3扣除方式：乙方應在扣除傭金誠意金后，將扣除情況通知甲方，并通過銀行轉賬方式退還剩余傭金誠意金至甲方指定的賬戶。第六條代理服務內(nèi)容與標準6.1代理服務內(nèi)容：乙方應按照甲方要求，負責尋找、推薦合適的商業(yè)房產(chǎn)，協(xié)助甲方完成交易。6.2代理服務標準：乙方應確保代理服務的專業(yè)性、及時性和準確性，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。6.3代理服務期限：本合同約定的代理服務期限為____個月。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限不少于____年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。8.1.2甲方未按照合同約定支付傭金誠意金或傭金。8.1.3雙方任何一方未按照合同約定履行保密義務。8.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：8.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。9.2合同終止條件：9.2.1代理服務期限屆滿。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2乙方應退還甲方已支付的傭金誠意金。9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權債務關系。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付傭金誠意金。10.2合同生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1代理服務期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時間：10.4.1合同終止時間為代理服務期限屆滿之日或合同約定的終止條件成就之日。第十一條其他約定事項11.1合同附件：11.1.1本合同附件一為甲方基本信息。11.1.2本合同附件二為乙方基本信息。11.1.3本合同附件三為代理服務內(nèi)容與標準。11.1.4本合同附件四為保密條款。11.2其他約定事項：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：甲方基本信息13.2附件二：乙方基本信息13.3附件三：代理服務內(nèi)容與標準13.4附件四：保密條款第十四條合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間：____年____月____日。14.2合同簽署時間：____年____月____日。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)房產(chǎn)代理過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方從甲方處收取的傭金總額的_____%。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、服務內(nèi)容和預期目標。4.2第三方應在收到委托后____個工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供書面服務方案。4.3甲方或乙方應在收到服務方案后____個工作日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和效果。5.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合作協(xié)議為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止所有服務，并按照協(xié)議約定退還已收取的費用。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按合作協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的后續(xù)