二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，甲方為了更好地進(jìn)行房地產(chǎn)交易，特委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)交易的代理事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。（3）權(quán)益保障：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)甲方合法權(quán)益的保護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。（3）相關(guān)方：指在房地產(chǎn)交易過程中，與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)交易。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。（2）乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)交易。（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方房地產(chǎn)交易完成，本合同終止。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，可終止本合同。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已完成的傭金。（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)交易傭金：根據(jù)甲方房地產(chǎn)交易的具體情況，乙方將按照約定的比例向甲方支付傭金。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額向乙方支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)向乙方支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的期限向乙方支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供乙方開具的合法發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）甲方未按約定完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方房地產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易過程中所有決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)交易存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)拒絕繼續(xù)代理，并立即通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中，如涉及法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整傭金比例和支付方式，并通知甲方。（2）如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充自各方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)各方同意，不得增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按照第十四條的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（代理方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同附件一2.房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同附件一2.房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用。乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用。乙方泄露信息：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，被甲方或其他第三方證實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定要求支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，解釋原因，并盡可能調(diào)整交易計(jì)劃。如無法調(diào)整，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉。如泄露行為造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中的義務(wù)得到履行，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，并提供必要的信息和資源。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)交易。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易完成后，支付約定的獎(jiǎng)金或其他額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。甲方未按約定提供信息和資料，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，提供必要的代理服務(wù)。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易完成后，提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，提供優(yōu)惠的傭金比例。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易完成后，提供額外的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表人三、交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2交易價(jià)格及付款方式3.3交易時(shí)間及流程四、傭金返還4.1傭金比例4.2返還條件4.3返還方式4.4返還時(shí)間五、權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.1.1交易安全保障5.1.2資金安全保障5.1.3合同履行保障5.2乙方權(quán)益保障5.2.1傭金權(quán)益保障5.2.2信息保密保障5.2.3合同解除保障六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)交易合同9.2附件二：傭金返還明細(xì)表9.3附件三：權(quán)益保障措施十、合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中傭金返還及權(quán)益保障的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.3合同代表人甲方代表人：_________________乙方代表人：_________________三、交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________________房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________________房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_________________3.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：_________________付款方式：_________________3.3交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：_________________交易流程：_________________四、傭金返還4.1傭金比例傭金比例為交易價(jià)格的_____________%。4.2返還條件甲方在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。4.3返還方式傭金返還方式為現(xiàn)金支付。4.4返還時(shí)間傭金返還時(shí)間為交易完成后_____________個(gè)工作日內(nèi)。五、權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.1.1交易安全保障乙方應(yīng)確保交易過程中的信息安全，防止泄露甲方個(gè)人信息。5.1.2資金安全保障乙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，防止資金挪用。5.1.3合同履行保障乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)益保障5.2.1傭金權(quán)益保障甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，不得無故拖欠。5.2.2信息保密保障甲方應(yīng)保守乙方提供的交易信息，不得泄露給第三方。5.2.3合同解除保障在合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已提供服務(wù)的傭金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的_____________%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____________%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.交易完成且傭金返還完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。九、合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)交易合同本合同附件一為房地產(chǎn)交易合同，具體內(nèi)容詳見附件。9.2附件二：傭金返還明細(xì)表本合同附件二為傭金返還明細(xì)表，具體內(nèi)容詳見附件。9.3附件三：權(quán)益保障措施本合同附件三為權(quán)益保障措施，具體內(nèi)容詳見附件。十、合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于2025年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。10.3簽署人員甲方代表人簽字：_________________（蓋章）乙方代表人簽字：_________________（蓋章）十一、合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_____________備案。11.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為2025年____月____日。十二、其他約定12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章6.3合同解除條件。14.2合同終止條件同第八章8.2合同終止條件。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表人簽字：_________________乙方代表人簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若甲方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)服從甲方在交易過程中的決策，包括但不限于選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目、確定交易價(jià)格和付款方式等。1.2甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明、交易限制等，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新信息。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定是否接受乙方的服務(wù)，以及接受服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方付款方式條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式向乙方支付傭金，如甲方選擇分期付款，應(yīng)明確每期付款的時(shí)間、金額和方式。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若乙方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)服從乙方在交易過程中的決策，包括但不限于選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目、確定交易價(jià)格和付款方式等。2.2乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方應(yīng)向甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若乙方在交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，乙方應(yīng)向甲方說明并取得甲方同意后方可承擔(dān)。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明、交易限制等，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新信息。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行交易或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：若合同涉及第三方中介，乙方應(yīng)將甲方信息及交易情況告知第三方中介，并確保第三方中介了解合同條款。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，提供必要的咨詢服務(wù)，并在交易過程中保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還明細(xì)表3.權(quán)益保障措施4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付傭金。提供虛假或隱瞞重要信息的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。違反合同約定，導(dǎo)致交易。2.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。拖欠傭金或未按約定方式返還傭金。違反保密義務(wù)，泄露交易信息。3.第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易。未遵守保密義務(wù)，泄露交易信息。收取未約定的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定要求支付違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)租賃交易。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.房地產(chǎn)投資。5.房地產(chǎn)開發(fā)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.傭金返還條款2.1傭金返還比例2.2傭金返還方式2.3傭金返還時(shí)間2.4傭金返還條件3.權(quán)益保障條款3.1買方權(quán)益保障3.1.1產(chǎn)權(quán)清晰保證3.1.2房屋質(zhì)量保證3.1.3交付條件保證3.2賣方權(quán)益保障3.2.1交易安全保障3.2.2交易過程透明度3.2.3交易資金安全保障4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行合同的條件4.3違約責(zé)任及處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：傭金返還明細(xì)表10.2附件二：權(quán)益保障明細(xì)表10.3附件三：合同履行情況記錄表11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效時(shí)間12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[日期]。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條傭金返還條款2.1傭金返還比例甲方應(yīng)向乙方支付交易傭金的[具體比例]%作為傭金返還。2.2傭金返還方式傭金返還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)將傭金返還至乙方指定的賬戶。2.3傭金返還時(shí)間傭金返還時(shí)間為交易合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。2.4傭金返還條件（1）交易合同已依法生效；（2）交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）交易房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）交易雙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。第三條權(quán)益保障條款3.1買方權(quán)益保障3.1.1產(chǎn)權(quán)清晰保證乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方在購(gòu)買房屋時(shí)無需承擔(dān)任何因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.1.2房屋質(zhì)量保證乙方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.1.3交付條件保證乙方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。3.2賣方權(quán)益保障3.2.1交易安全保障甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾乙方正常交易。3.2.2交易過程透明度交易過程應(yīng)公開透明，任何一方不得隱瞞重要信息，確保交易雙方合法權(quán)益。3.2.3交易資金安全保障交易資金應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為[具體時(shí)間]。4.2履行合同的條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式應(yīng)在合同中具體約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第七條合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相出具證明文件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的交易信息、房屋信息、雙方身份信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成后的[具體時(shí)間]，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)方式通知通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：傭金返還明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明傭金返還的金額、比例、返還時(shí)間等具體信息。10.2附件二：權(quán)益保障明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)益保障的具體條款和實(shí)施措施。10.3附件三：合同履行情況記錄表附件三應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更情況。第十一條合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并附上修改內(nèi)容。11.2合同修改生效時(shí)間合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2合同解釋爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力13.1合同生效條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同已按法定程序完成備案或登記。13.2合同效力范圍本合同僅適用于雙方在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同如未涵蓋雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等輔助服務(wù)；（3）房屋貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）其他與交易相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的權(quán)利甲方享有本合同約定的買方權(quán)益，乙方享有本合同約定的賣方權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)或違反合同約定，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方因自身過錯(cuò)或違反合同約定造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如有需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。4.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入的執(zhí)行甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入的終止程序甲乙雙方同意終止第三方介入后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果移交等。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間因服務(wù)或