二零二五年度商鋪房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪房屋買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度商鋪房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括但不限于店面、柜臺、倉儲等；（2）房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋使用權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本二零二五年度商鋪房屋買賣協(xié)議；（2）甲方：指本合同中的出賣方；（3）乙方：指本合同中的買受方；（4）商鋪房屋：指本合同所涉及的商鋪及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪房屋所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)保證商鋪房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付商鋪房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪房屋所有權(quán)證明；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在收到商鋪房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將商鋪房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪房屋的交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將商鋪房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪房屋所有權(quán)證明；（3）甲方應(yīng)確保商鋪房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）契稅、印花稅等稅費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)規(guī)定自行支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款應(yīng)在商鋪交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)規(guī)定及時支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款或稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商鋪房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）如甲方提供的商鋪房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下商鋪房屋的最終所有權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方違反本合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）如商鋪房屋在合同履行期間發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，甲方保留優(yōu)先處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪房屋相關(guān)的手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪房屋的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪房屋買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________乙方（買受方）：簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪房屋所有權(quán)證明文件；4.房屋測繪報告；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)助與配合相關(guān)文件；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付商鋪房屋，認(rèn)定為違約；提供的商鋪房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未按約定配合甲方進(jìn)行商鋪房屋的檢查和維護(hù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.商鋪房屋所有權(quán)：指對商鋪房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：商鋪房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的所有文件和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的商鋪房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪房屋在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證商鋪房屋的設(shè)施和設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付商鋪房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自對商鋪房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成購房款的支付。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方應(yīng)保證在商鋪房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自對商鋪房屋進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度商鋪房屋買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3買賣雙方代理人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋坐落位置2.2商鋪房屋權(quán)屬證書信息2.3商鋪房屋面積及使用性質(zhì)2.4商鋪房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.5商鋪房屋租賃情況第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格及總價款3.2支付時間及支付方式3.3預(yù)付款、定金及尾款3.4逾期付款責(zé)任第四章商鋪房屋交付條件及時間4.1商鋪房屋交付條件4.2商鋪房屋交付時間4.3商鋪房屋交付手續(xù)4.4商鋪房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五章房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料及程序5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第六章商鋪房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪房屋稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納時間6.3商鋪房屋維修基金繳納及使用第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決方式及管轄法院7.4爭議解決期間合同效力第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂時間第十章合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序11.3合同變更及解除后的處理第十二章合同解除后的補(bǔ)償及賠償12.1合同解除后的補(bǔ)償12.2合同解除后的賠償12.3補(bǔ)償及賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法第十三章合同終止后的善后處理13.1合同終止后的善后處理事項(xiàng)13.2善后處理責(zé)任及承擔(dān)13.3善后處理程序及時間第十四章其他約定14.1合同生效前保密條款14.2合同解除后保密條款14.3合同解除后保密期限14.4其他約定事項(xiàng)合同編號2025A第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2買賣雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3買賣雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人聯(lián)系電話]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人聯(lián)系電話]第二章商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋坐落位置商鋪房屋位于：[商鋪具體地址]2.2商鋪房屋權(quán)屬證書信息商鋪房屋權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]2.3商鋪房屋面積及使用性質(zhì)商鋪房屋建筑面積：[面積]使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]2.4商鋪房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況商鋪房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]商鋪房屋設(shè)備：[設(shè)備清單]2.5商鋪房屋租賃情況商鋪房屋目前租賃狀態(tài)：[租賃狀態(tài)描述]租賃合同編號：[租賃合同編號]第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格及總價款商鋪房屋買賣總價款：[總價款]支付貨幣：[貨幣種類]3.2支付時間及支付方式首付款支付時間：[首付款支付時間]首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付時間：[尾款支付時間]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3預(yù)付款、定金及尾款預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付時間]定金金額：[定金金額]定金支付時間：[定金支付時間]尾款支付條件：[尾款支付條件]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：[違約金比例或金額]逾期付款通知：[逾期付款通知方式及時間]第四章商鋪房屋交付條件及時間4.1商鋪房屋交付條件商鋪房屋交付條件：[交付條件描述]4.2商鋪房屋交付時間商鋪房屋交付時間：[具體交付日期]4.3商鋪房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付所需辦理的手續(xù)清單]4.4商鋪房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]第五章房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料及程序過戶所需材料：[過戶所需材料清單]過戶程序：[過戶程序描述]5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：[登記時間]5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[費(fèi)用清單]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體轉(zhuǎn)移日期]第六章商鋪房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪房屋稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類清單]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額清單]6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納時間稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]繳納時間：[繳納時間]6.3商鋪房屋維修基金繳納及使用維修基金繳納：[維修基金繳納金額及時間]維修基金使用：[維修基金使用規(guī)定]第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)違約情形：[違約情形描述]違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方法：[違約金計算方法]7.3爭議解決方式及管轄法院爭議解決方式：[爭議解決方式描述]管轄法院：[管轄法院名稱]7.4爭議解決期間合同效力爭議解決期間合同效力：[合同效力描述]第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件描述]8.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件描述]8.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：[合同解除及終止的具體程序描述]8.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：[合同解除及終止后的具體處理描述]第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單合同附件清單：[附件清單描述]9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂時間補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容]簽訂時間：[補(bǔ)充協(xié)議簽訂的具體時間]第十章合同生效及履行10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件描述]10.2合同履行期限合同履行期限：[合同履行的具體期限描述]10.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：[合同履行的具體地點(diǎn)描述]10.4合同履行方式合同履行方式：[合同履行的具體方式描述]第十一章合同變更及解除11.1合同變更條件及程序合同變更條件：[合同變更的具體條件描述]變更程序：[合同變更的具體程序描述]11.2合同解除條件及程序合同解除條件：[合同解除的具體條件描述]解除程序：[合同解除的具體程序描述]第十二章合同解除后的補(bǔ)償及賠償12.1合同解除后的補(bǔ)償補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額描述]補(bǔ)償條件：[補(bǔ)償條件描述]12.2合同解除后的賠償賠償金額：[賠償金額描述]賠償條件：[賠償條件描述]第十三章合同終止后的善后處理13.1合同終止后的善后處理事項(xiàng)善后處理事項(xiàng)：[善后處理的具體事項(xiàng)描述]13.2善后處理責(zé)任及承擔(dān)善后處理責(zé)任：[善后處理的具體責(zé)任描述]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式描述]13.3善后處理程序及時間善后處理程序：[善后處理的具體程序描述]處理時間：[善后處理的具體時間描述]第十四章其他約定14.1合同生效前保密條款保密內(nèi)容：[保密的具體內(nèi)容描述]保密期限：[保密的具體期限描述]14.2合同解除后保密條款保密內(nèi)容：[保密的具體內(nèi)容描述]保密期限：[保密的具體期限描述]14.3合同解除后保密期限保密期限：[保密的具體期限描述]14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[其他約定的具體內(nèi)容描述]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________附件1：商鋪房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：商鋪房屋租賃合同復(fù)印件附件3：其他相關(guān)附件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________見證人：____________________見證日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證商鋪房屋無任何權(quán)屬爭議，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。說明：此條款確保乙方購買房屋時不存在因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，減少乙方風(fēng)險。1.2甲方承諾在合同簽訂后，及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此條款要求甲方在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)方面承擔(dān)主要責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。1.3甲方應(yīng)確保商鋪房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。說明：此條款要求甲方在房屋交付時保證房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、維修時間等。說明：此條款要求甲方在房屋交付后對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，保障乙方利益。1.5甲方應(yīng)保證商鋪房屋所在地的周邊環(huán)境、交通狀況等符合合同約定，避免因環(huán)境、交通等因素影響乙方的經(jīng)營。說明：此條款要求甲方在房屋購買前對周邊環(huán)境、交通狀況等進(jìn)行充分調(diào)查，確保乙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對商鋪房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在購買前對房屋進(jìn)行全面了解，降低購買風(fēng)險。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、租賃合同等。說明：此條款要求甲方在合同簽訂前提供完整資料，保障乙方權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對商鋪房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。說明：此條款要求甲方在交付房屋時保證房屋質(zhì)量，降低乙方風(fēng)險。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此條款要求甲方在房屋過戶方面承擔(dān)主要責(zé)任，保障乙方權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)解決商鋪房屋存在的質(zhì)量問題，包括但不限于維修費(fèi)用、維修時間等。說明：此條款要求甲方在房屋質(zhì)量問題方面負(fù)責(zé)，保障乙方利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的商鋪房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在信息提供方面承擔(dān)主要責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其收取的中介費(fèi)用合理，并在合同中明確中介費(fèi)用的計算方式及支付時間。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在費(fèi)用收取方面規(guī)范操作，保障乙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在爭議解決方面發(fā)揮積極作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其業(yè)務(wù)活動合法合規(guī)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)活動中遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.商鋪房屋租賃合同復(fù)印件3.商鋪房屋平面圖及配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的過戶協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定驗(yàn)收房屋或?qū)Ψ课荽嬖谫|(zhì)量問題未及時提出。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪房屋買賣雙方直接交易。2.商鋪房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.商鋪房屋買賣涉及租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬問題。4.商鋪房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題。5.商鋪房屋買賣涉及合同履行過程中的爭議。全文完。二零二五年度商鋪房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.交付與接收4.1交付時間4.2接收手續(xù)及責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元整3.1.2交易單價：人民幣____________________元/平方米3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣____________________元作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付乙方剩余的房屋總價款人民幣____________________元。4.交付與接收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給乙方。4.2接收手續(xù)及責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。4.2.2乙方在接收房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或替換。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。6.履約保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。6.2乙方保證6.2.1乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按時履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____________________%的違約金。7.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____________________%的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額，由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。9.1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。9.2合同解除條件9.2.1合同訂立后，如有不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.2.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3合同簽訂現(xiàn)場照片11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)將合同終止的事實(shí)以書面形式通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同訂立后，如有不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在商鋪房屋買賣協(xié)議中，由甲乙雙方或其中一方聘請或指定的，為達(dá)成交易目的而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易、提供法律意見等。2.第三方選擇及指定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方指定。2.2第三方的指定應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要信息。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。6.第三方變更及退出6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方因故退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方以外的其他