2024年物業(yè)租賃合同：辦公用房專用

2024年物業(yè)租賃合同：辦公用房專用本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3維修費(fèi)用3.4其他費(fèi)用第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2變更用途的規(guī)定第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險6.2保險理賠程序第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____棟____層____號辦公用房，總建筑面積為____平方米。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體房間分配詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，即每季度的第一個月支付該季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2水電費(fèi)租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，如有發(fā)生，由乙方承擔(dān)。第四條租賃用途4.1租賃用途限制乙方只能將租賃物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。4.2變更用途的規(guī)定如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修請求及響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后____個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃物投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時進(jìn)行理賠。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定的條款，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起____個工作日內(nèi)生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、乙方特殊需求等。13.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.3簽署人信息甲方（出租方）：____授權(quán)代表：____乙方（承租方）：____授權(quán)代表：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、裝修情況等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：保險投保單列出保險的投保單，包括保險的名稱、保險金額、保險期限等信息。附件五：租賃用途變更申請表用于乙方申請變更租賃用途時填寫。附件六：維修請求表用于乙方提出維修請求時填寫。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等信息。附件八：通知與送達(dá)地址變更表用于雙方變更通知與送達(dá)地址時填寫。附件九：附加條款列出附加條款的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃物的特殊使用要求、乙方特殊需求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)。4.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方未按照約定的方式維護(hù)和保管物業(yè)。6.乙方未按照約定的期限履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定的方式維護(hù)和保管物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按照約定的期限履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，為使用物業(yè)所需的能源費(fèi)用。7.維修費(fèi)用：指維修物業(yè)所需的費(fèi)用。8.保險：指為租賃物和租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失購買的保險。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，出租方是指擁有物業(yè)并將其出租給他人的甲方；承租方是指租賃物業(yè)并支付租金的乙方。租賃期限是指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時