2024玄武區(qū)二手房買賣糾紛解決及違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武區(qū)二手房買賣糾紛解決及違約責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)用途用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元整3.2支付方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂當日支付；（2）尾款：_______元，于交房前支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______；4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_______；4.2交房條件（1）房產(chǎn)證過戶至買方名下；（2）房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛；5.違約責任5.1違約情形（1）賣方未按約定時間交房；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（4）合同約定其他違約情形。5.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔；（4）合同約定其他違約責任。5.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商解除合同事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，作為合同附件。9.2付款憑證乙方支付的款項，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，作為合同附件。9.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本合同之后。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動或其他雙方同意的原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方在收到變更要求之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在_______日內(nèi)糾正；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第七條規(guī)定的程序執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)清雙方應(yīng)付款項；（3）處理剩余事宜。13.通知送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。13.2通知送達地址（1）賣方送達地址：_______；（2）買方送達地址：_______。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第6條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入情形2.1協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。2.2法定：法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行的情形。2.3需求：甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或違約；3.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或錯誤；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；3.1.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他直接損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.4對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂三方協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，不免除甲方在合同中的義務(wù)和責任；6.1.2甲方對第三方的指令和監(jiān)督，不影響第三方獨立履行職責。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，不免除乙方在合同中的義務(wù)和責任；6.2.2乙方對第三方的指令和監(jiān)督，不影響第三方獨立履行職責。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方的介入，不影響合同履行的主體和內(nèi)容；6.3.2第三方僅在其職責范圍內(nèi)，對合同履行提供輔助和服務(wù)。7.第三方變更7.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的相關(guān)義務(wù)和責任。8.第三方退出8.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)工作。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。9.第三方責任9.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方費用10.1第三方服務(wù)的費用，應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并按約定支付。10.2第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔保費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)頁（包括房產(chǎn)信息頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等）。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件之一。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，對于雙方核對付款情況、計算違約金等具有重要作用。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接清單是房屋交接的必要文件，用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：買賣合同是雙方確認交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書面文件，是合同生效的依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款，并由三方簽字確認。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，對于第三方介入合同履行具有重要意義。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款，并由雙方簽字確認。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進行修改的書面文件，是合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除程序、解除后的處理等條款，并由雙方簽字確認。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同關(guān)系的書面文件，是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交房責任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方原定于2024年5月1日交房，實際交房時間為2024年5月10日，賣方應(yīng)支付買方9日的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方原定于2024年5月1日支付首付款，實際支付時間為2024年5月10日，買方應(yīng)支付賣方9日的違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由賣方承擔。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在買方提出后_______日內(nèi)修復(fù)完畢，否則承擔修復(fù)費用。4.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔因其失誤導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房產(chǎn)時，由于失誤導(dǎo)致評估價格低于實際價值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因其泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣糾紛解決及違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：__________（2）尾款支付時間：__________4.交房時間及條件4.1交房時間：__________4.2交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無租賃、抵押等限制。5.糾紛解決方式5.1糾紛解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__________日內(nèi)。6.違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；（2）未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）自解除合同通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已按約定支付首付款。9.2合同生效時間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效。10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為合同附件。11.合同解除11.1合同解除條件同第八條8.1合同解除條件11.2合同解除程序同第八條8.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序（1）合同雙方簽署合同終止確認書；（2）雙方確認已履行完畢合同義務(wù)；（3）合同終止確認書作為合同附件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，所稱“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定；（2）第三方介入的目的和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方介入的費用由合同雙方承擔或由合同約定的一方承擔。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任，限于其在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行時的直接過錯行為。16.2責任限額（1）第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向合同雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的__________%；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和法律法規(guī)，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、參與權(quán)等；（2）根據(jù)合同約定和實際工作需要，獲得必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)，履行專業(yè)職責；（2）保證所提供的服務(wù)或參與的行為合法、合規(guī)；（3）對在合同履行過程中所獲取的合同雙方信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對甲方承擔相應(yīng)責任，甲方對第三方提供的服務(wù)或參與的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對乙方承擔相應(yīng)責任，乙方對第三方提供的服務(wù)或參與的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對合同雙方均承擔相應(yīng)責任，合同雙方對第三方提供的服務(wù)或參與的行為有共同監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同履行過程中遵守法律法規(guī)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造事實；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地評估房屋價值；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具評估報告，并保證評估結(jié)果的準確性。19.3律師（1）律師應(yīng)在合同履行過程中，依法為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)；（2）律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.4鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行鑒定；（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具鑒定報告，并保證鑒定結(jié)果的準確性。19.5擔保機構(gòu)（1）擔保機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，依法為合同雙方提供擔保服務(wù)；（2）擔保機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔保手續(xù)，并保證擔保的履行。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用，除合同另有約定外，由合同雙方承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并由合同雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、糾紛解決方式、違約責任等條款。說明：作為合同主體，詳細約定雙方權(quán)利義務(wù)，明確交易規(guī)則。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為的真實性，確保交易資金安全。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，確保交易合法有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。6.附件六：糾紛解決相關(guān)文件要求：提供糾紛解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、訴訟判決等。說明：用于證明糾紛解決過程的合法性，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。（2）未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：乙方未在合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣糾紛解決及違約責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費支付6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.3雙方地址1.3.1甲方地址：詳細地址。1.3.2乙方地址：詳細地址。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)裝修情況2.5.1房地產(chǎn)裝修情況：簡單裝修。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格為：_______元人民幣。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方人民幣_______元整。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.4付款方式3.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交付地點4.2.1房地產(chǎn)交付地點：_______。4.3驗收標準4.3.1甲方在交付前應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.4驗收程序4.4.1甲方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______年_______月_______日。5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔本合同簽訂日至產(chǎn)權(quán)過戶完成期間產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費支付5.3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付房款；6.1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。6.3違約金6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行合同義務(wù)為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提起。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為有效、真實、完整。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴格履行。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)分配13.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定；15.3.1.3第三方介入不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元人民幣。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)依法行使下列權(quán)利：17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.1.2要求甲乙雙方協(xié)助履行合同；17.1.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。19.3合同履行風(fēng)險19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方履行職責而產(chǎn)生的風(fēng)險。20.合同解除20.1第三方介