機(jī)場航站樓租賃承包合同

機(jī)場航站樓租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有機(jī)場航站樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方機(jī)場航站樓的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃甲方的機(jī)場航站樓內(nèi)的經(jīng)營場地，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方租賃的機(jī)場航站樓內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在機(jī)場航站樓內(nèi)從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場地和設(shè)施，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的場地和設(shè)施符合經(jīng)營需要，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供經(jīng)營便利。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃場地和設(shè)施，維護(hù)機(jī)場航站樓的秩序和形象。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定提供場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.機(jī)場航站樓租賃地點(diǎn)及面積明細(xì)2.機(jī)場航站樓內(nèi)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)描述4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.租賃場地及設(shè)施符合經(jīng)營需要的證明文件6.乙方經(jīng)營所需證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定使用和愛護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有機(jī)場航站樓出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方機(jī)場航站樓場地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方機(jī)場航站樓場地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的機(jī)場航站樓場地及設(shè)施使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，提供符合經(jīng)營需要的場地和設(shè)施。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施。4.問題：乙方未按約定使用和愛護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用和愛護(hù)公共設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)損壞設(shè)施。5.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照要求恢復(fù)場地原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.機(jī)場航站樓租賃方與承租方之間的租賃業(yè)務(wù)。2.乙方在機(jī)場航站樓內(nèi)從事