冷庫租賃合同：酒類銷售冷藏

冷庫租賃合同：酒類銷售冷藏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施進(jìn)行酒類產(chǎn)品的冷藏。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的冷庫設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的冷庫面積為__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途及保管3.1乙方僅將租賃的冷庫用于酒類產(chǎn)品的冷藏，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的冷庫設(shè)施，并確保冷庫內(nèi)的酒類產(chǎn)品安全、衛(wèi)生。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施及場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的冷庫設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在故障或隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃的冷庫及存放的酒類產(chǎn)品辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃冷庫設(shè)施的相關(guān)資料4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方存放的酒類產(chǎn)品清單6.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃的冷庫設(shè)施未能保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行未按約定提供維修服務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用未按約定使用冷庫設(shè)施未按約定保管冷庫內(nèi)的酒類產(chǎn)品3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其租賃給承租方的甲方2.承租方：指租賃甲方冷庫設(shè)施進(jìn)行酒類產(chǎn)品冷藏的乙方3.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)按月向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃冷庫設(shè)施4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃的冷庫及存放的酒類產(chǎn)品辦理的保險(xiǎn)，以確保安全四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方存放的酒類產(chǎn)品發(fā)生損失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同查明損失原因，按照合同約定和保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償2.問題：冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.問題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并按照合同約定履行支付義務(wù)4.問題：甲方未能按照約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向乙方支付違約金或賠償損失五、所有應(yīng)用