機場附近房產(chǎn)買賣補充協(xié)議范文

機場附近房產(chǎn)買賣補充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)過戶及稅費1.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，依法辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，將標的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔維修責任。三、房產(chǎn)保險3.1乙方應(yīng)在過戶完成后，根據(jù)實際情況自行決定是否購買房產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)保險費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)保險相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。四、附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.過戶手續(xù)費收費標準5.房產(chǎn)保險條款6.房產(chǎn)驗收報告7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合主合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定購買房產(chǎn)保險。5.甲乙雙方未按照約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的合同。2.標的房產(chǎn)：指甲方出售的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.問題：交付的房產(chǎn)不符合主合同約定的質(zhì)量標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔維修責任，或要求退還部分購房款。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、保險費用等。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.問題：甲乙雙方未按照約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議適用于甲乙雙方