商業(yè)廣場租賃保證金退

商業(yè)廣場租賃保證金退合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)廣場物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事經(jīng)營活動，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)廣場物業(yè)，共計__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法搭建。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)扣除乙方租賃保證金及應(yīng)付費用后，將剩余金額無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.商業(yè)廣場租賃合同2.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍審批文件5.租賃保證金支付憑證6.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付或未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、違法搭建、經(jīng)營違法項目等情況。4.雙方未按約定提前解除合同，包括但不限于未提前通知、未協(xié)商一致等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞或無法正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。2.乙方遲延支付、少支付或未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、違法搭建或經(jīng)營違法項目。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或支付違約金。4.雙方未按約定提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場