2024版二手房買賣合同A31

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同A3[1]本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.雙方的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件13.合同的簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任甲方對房屋的保修責(zé)任按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋在過戶后的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶前因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章頁本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人（如有）執(zhí)壹份，副本壹份送至相關(guān)部門備案。甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________見證人（如有）簽字：_______________簽訂日期：________________第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的布局和尺寸，包括各房間的大小、布置、門窗位置等。附件三：其他重要文件包括但不限于：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)公司提供的物業(yè)合同或協(xié)議、公共設(shè)施使用公約等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.甲方未按約定履行維修責(zé)任或提供虛假的房屋信息。3.乙方未按約定時間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)或提供虛假的身份信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的日期前完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果房價(jià)款為100萬元，甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.房價(jià)款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.房屋所有權(quán)證號：指合同中約定的房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號