餐飲物業(yè)租賃協(xié)議

餐飲物業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)用途為餐飲。1.3甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件，且具有出租物業(yè)的權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修責(zé)任5.1物業(yè)租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的物業(yè)損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃金額。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.租賃面積測(cè)量報(bào)告5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金超過十個(gè)工作日。2.乙方未按約定使用物業(yè)：改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)。3.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)：物業(yè)存在安全隱患、衛(wèi)生問題或嚴(yán)重?fù)p壞。4.甲方未按約定維修物業(yè)：因正常使用造成的損耗未及時(shí)維修。5.甲方未按約定提供物業(yè)：物業(yè)不符合租賃用途或存在嚴(yán)重影響租賃的條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未付租金，甲方可提醒乙方，協(xié)商解決或依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.物業(yè)使用問題：乙方改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.物業(yè)維修問題：乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。4.物業(yè)損耗維修問題：因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.