家居裝修前后二手房買賣合同

家居裝修前后二手房買賣合同合同編號：__________家居裝修前后二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣2.1甲方同意出售該房屋，乙方同意購買該房屋。2.2成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條裝修事項3.1甲方同意在房屋過戶前，對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。3.2裝修方案應(yīng)由甲方提供，乙方有權(quán)提出合理建議。3.3裝修工程應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，確保裝修質(zhì)量。3.4裝修工程自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在裝修工程完成后，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受房屋時，對房屋進行查驗，確認(rèn)房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接受房屋后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋裝修設(shè)計方案4.房屋裝修施工合同5.房屋驗收報告6.裝修工程預(yù)算書7.裝修工程決算書8.房屋買賣合同及相關(guān)稅費憑證9.付款憑證及收款憑證10.雙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照合同約定時間支付成交價款。4.乙方未按照合同約定對房屋進行查驗，或在接受房屋后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方修復(fù)質(zhì)量問題。5.任何一方單方面解除合同或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.成交價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.裝修工程：指對房屋進行裝潢、改造、翻新等工程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度，并根據(jù)延誤時間商定違約責(zé)任及賠償。2.裝修質(zhì)量問題：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)，如甲方不履行，乙方可以委托第三方修復(fù)，并由甲方承擔(dān)費用。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方延遲付款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。