批發(fā)和零售業(yè)二手房合同范本

批發(fā)和零售業(yè)二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方名下的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為對本合同的履行承諾。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條付款及交房時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋成交價格的剩余款項支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施檢查報告5.房屋相關(guān)手續(xù)文件6.定金收據(jù)7.房屋交付驗收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋在交付時符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房屋成交價格的剩余款項，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有者購買并使用的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證乙方履行合同。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付房屋成交價格的剩余款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付時不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋的合法所有者，愿意出售名下二手房。2.乙方愿