2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格的確定4.2支付方式與時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)與審批6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋交接清單10.合同的其他約定10.1合同期限10.2合同變更與解除10.3合同的終止11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同生效的時(shí)間12.合同的備案與登記12.1合同備案的機(jī)構(gòu)12.2合同登記的手續(xù)13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充的條件13.2合同修改的程序14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的情形第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便合同簽訂后辦理相關(guān)手續(xù)。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為賣方，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。買方應(yīng)按合同約定的價(jià)格支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證房屋符合合同約定的基本條件。賣方應(yīng)按合同約定的期限將房屋交付給買方，并配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格的確定房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)與審批賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同的附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同，包含房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、買賣價(jià)格與支付方式等條款。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3附件三：房屋交接清單附件三為房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備狀況。10.合同的其他約定10.1合同期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同變更與解除任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自合同簽署之日起生效。12.合同的備案與登記12.1合同備案的機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同登記的手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)，確保合同的法律效力。13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充的條件如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)在補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改的程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。14.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理施工等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定；（2）如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件；（4）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件；（4）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方書面提出合同變更申請(qǐng)；（2）第三方確認(rèn)合同變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方共同簽訂合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第8.2條的規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方服務(wù)合同終止；（2）本合同約定的其他終止條件成就。21.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止本合同；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、買賣價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買方未按合同約定時(shí)間支付房款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的合同解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，如租金損失等；買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房手續(xù)7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同》。1.1.2"買方"指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.3"賣方"指本合同中出售房屋的一方。1.1.4"房屋"指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5"無(wú)房本"指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件缺失或未辦理。1.1.6"備案服務(wù)"指為買方提供的房屋備案相關(guān)手續(xù)服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"備案"指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記備案。1.2.2"過(guò)戶"指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：___________2.1.2買方身份證號(hào)碼：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：___________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：___________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：___________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.3房屋建筑面積：___________平方米3.1.4房屋用途：___________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2.2若房屋權(quán)屬證明文件缺失，賣方應(yīng)承諾在合同生效后一定期限內(nèi)補(bǔ)齊。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。3.3.2房屋不存在抵押、查封等情況。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：___________元4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。4.2.1.2尾款：房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署本合同。5.2.2買方支付首付款。5.2.3賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期為____年____月____日。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋交付買方。7.交房手續(xù)7.1交房時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。7.2交房條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2.2房屋設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。7.3交房責(zé)任7.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交房條件。7.3.2買方負(fù)責(zé)接收房屋，并檢查房屋狀況。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在賣方提供必要的文件和協(xié)助下，按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保證金9.1保證金金額9.1.1本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付保證金，金額為總價(jià)款的____%。9.2保證金退還條件9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，且買方已支付全部房款，賣方應(yīng)無(wú)保留地將保證金退還買方。9.3保證金退還時(shí)間9.3.1保證金應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明文件。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日違約金總額的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需雙方書面同意。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1協(xié)商確認(rèn)的房屋交房標(biāo)準(zhǔn)14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.4.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1.1第三方直接向受損方支付賠償金。16.2.1.2第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。17.1.2第三方更換后，原第三方責(zé)任免除，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。17.2.2新第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受更換。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)履行完畢。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證和土地證。1.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：付款憑證2.1要求：提供首付款和尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.2說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)3.1要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等標(biāo)準(zhǔn)。3.2說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的條件，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。5.附件五：違約金支付憑證5.1要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.2說(shuō)明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。6.2說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。7.附件七：合同解除文件7.1要求：提供合同解除的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、通知等。7.2說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)。1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)改正。2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，應(yīng)向守約方支付違約金。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的____%。3.3第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)向買方支付賠償金，金額為損失總額的____%。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方住所：________________________1.1.3賣方法定代表人：___________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方住所：________________________1.2.3買方法定代表人：___________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；5.3.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：________________________6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買方無(wú)違約行為；6.3.2買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；6.3.3買方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算：________________________；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及過(guò)戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或宣布無(wú)效。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及過(guò)戶事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.合同簽署及生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。合同正本由賣方保管，副本由雙方各自保管。14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可約定由中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律支持，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)或裝修過(guò)程中，雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.5保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方僅對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)重疊。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，享有其應(yīng)得的權(quán)利，如報(bào)酬、傭金等。18.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其利益不損害甲乙雙方的利益。18.4風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的風(fēng)險(xiǎn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，但不得代替甲乙雙方作出決定。19.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果的有效期限。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。19.5保險(xiǎn)公司：19.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍及除外責(zé)任。19.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明已支付房款的憑證。3.房屋買賣合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.法律服務(wù)協(xié)議：如引入律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議。7.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：如引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，需提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。8.保險(xiǎn)條款：如購(gòu)買保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)條款。9.驗(yàn)收合格通知書：買方驗(yàn)收房屋合格后，由賣方提供的驗(yàn)收合格通知書。10.合同解除通知書：合同解除時(shí)，雙方需提供的合同解除通知書。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、整改通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣方應(yīng)向買方支付一個(gè)月的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方應(yīng)向賣方支付一個(gè)月的違約金。2.2改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方將住宅改為商業(yè)用途，需承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方：責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為150萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落及地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2附件內(nèi)容及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所詳細(xì)地址]（2）乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）（1）甲方代理人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（2）乙方代理人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落及地址[房屋具體坐落地址]，具體位置：[詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[平方米]，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)備狀況等]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購(gòu)買房屋的權(quán)利（2）獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利（3）房屋交付后享有居住、使用、收益的權(quán)利3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)（2）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定的義務(wù)3.3賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款的權(quán)力（2）要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利（3）房屋過(guò)戶后享有房屋所有權(quán)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋的義務(wù)（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛的義務(wù)（3）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款時(shí)間及方式（1）首付金額：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款支付：人民幣[金額]元整，于房屋交付前支付。4.3付款憑證買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收結(jié)果買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款的[百分比]%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1解除情形（1）一方違約，另一方要求解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同解除與終止12.1解除條件同第十條第1.1款。12.2解除程序同第十條第2款。12.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2附件內(nèi)容及份數(shù)同第13.3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。（3）律師：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律事務(wù)。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用。（3）律師：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的律師費(fèi)。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。（3）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。（3）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：賠償金額不超過(guò)其收取傭金的[百分比]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)其收取評(píng)估費(fèi)用的[百分比]%。（3）律師：賠償金額不超過(guò)其收取律師費(fèi)的[百分比]%。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)其收取仲裁費(fèi)用的[百分比]%。17.3保險(xiǎn)責(zé)任甲乙雙方可自愿為第三方購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方變更18.1第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并書面通知對(duì)方。18.2第三方變更后的責(zé)任19.合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買方簽署的房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已按照合同約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用及明細(xì)。6.房屋評(píng)估報(bào)告7.法律意見書要求：由律師出具的針對(duì)合同條款的法律意見書，確保合同合法有效。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款的[百分比]%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2代理人與授權(quán)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式與時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)5.合同履行與交付5.1合同履行條件5.2房屋交付時(shí)間5.3履行地點(diǎn)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間與流程7.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.2"房屋"指的是賣方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.1.3"交易價(jià)格"指的是買方購(gòu)買上述房屋所支付的總金額，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.4"過(guò)戶手續(xù)"指的是將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，解釋時(shí)以書面文件為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1賣方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.1.2買方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.2代理人與授權(quán)2.2.1賣方授權(quán)______擔(dān)任其代理人，代理事項(xiàng)包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2.2買方授權(quán)______擔(dān)任其代理人，代理事項(xiàng)包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1賣方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書。3.2房屋坐落位置3.2.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體門牌號(hào)為______。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，該價(jià)格包含房屋本身及附著物。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款項(xiàng)4.3.1預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)息，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。5.合同履行與交付5.1合同履行條件5.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2買方在支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3履行地點(diǎn)5.3.1履行地點(diǎn)為上述房屋所在地。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間與流程6.3.1過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為______個(gè)工作日，具體時(shí)間以相關(guān)部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.1.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1如賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.1.2如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.3如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除或終止。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。12.2保密信息范圍12.2.1保密信息限于本合同簽訂后至合同終止前產(chǎn)生或涉及的信息。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署。14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)各自妥善保管。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、促成交易等。1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3法律咨詢服務(wù)，包括但不限于提供法律意見、起草合同等。1.2.4代理服務(wù)，包括但不限于代為簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)買賣雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。3.2買賣雙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)及監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，第三方不承擔(dān)因買賣雙方未履行相應(yīng)責(zé)任而產(chǎn)生的損失。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方有義務(wù)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同變更6.1如第三方介入后，買賣雙方認(rèn)為需要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1如第三方介入后，買賣雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入合同備案10.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)依法備案，備案手續(xù)由買賣雙方或第三方負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、貸款證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣合同的必要信息，確保交易的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供買賣雙方共同填寫的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，表格應(yīng)包含房屋信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋過(guò)戶。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.附件七：房屋交接清單要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的物品及狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書，如未按時(shí)提供，則視為違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)______元人民幣。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買方未能按時(shí)過(guò)戶，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途與限制3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)11.3備案期限12.合同附件12.1合同附件1：房屋所有權(quán)證12.2合同附件2：房屋買賣合同12.3合同附件3：其他相關(guān)證明材料13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更及解除14.3合同終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方提供上述權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途與限制2.3.1房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。2.3.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如需經(jīng)營(yíng)，須另行辦理相關(guān)手續(xù)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方按合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。3.1.3買方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛，不得影響買方正常使用。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的____%。4.2.3剩余的房屋成交價(jià)格應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1乙方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。5.2.2房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中確認(rèn)買方提出的問(wèn)題，并在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.2.3違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件