2024沈陽(yáng)房屋租賃安全檢查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃安全檢查合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條安全檢查約定3.1安全檢查時(shí)間3.2安全檢查內(nèi)容3.3安全檢查費(fèi)用第四條安全檢查結(jié)果處理4.1合格標(biāo)準(zhǔn)4.2整改責(zé)任方4.3整改期限第五條安全隱患處理5.1安全隱患報(bào)告5.2安全隱患處理方式5.3處理期限第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1房屋使用注意事項(xiàng)13.2合同變更第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：遼寧省沈陽(yáng)市X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋使用情況：租賃期間，承租人有權(quán)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：遼寧省沈陽(yáng)市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：遼寧省沈陽(yáng)市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：X第三條安全檢查約定3.1安全檢查時(shí)間：租賃開始前，出租人應(yīng)與承租人共同進(jìn)行房屋安全檢查。如租賃期間出現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)檢。3.2安全檢查內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩?、衛(wèi)生防疫等。3.3安全檢查費(fèi)用：安全檢查費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題，整改費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條安全檢查結(jié)果處理4.1合格標(biāo)準(zhǔn)：安全檢查結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2整改責(zé)任方：如安全檢查發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，責(zé)任方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行整改。4.3整改期限：責(zé)任方應(yīng)在整改通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五條安全隱患處理5.1安全隱患報(bào)告：租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，承租人應(yīng)立即向出租人報(bào)告。5.2安全隱患處理方式：出租人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定及時(shí)處理安全隱患。5.3處理期限：出租人應(yīng)在接到安全隱患報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)采取措施消除安全隱患。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：租賃期間，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第九條合同解除9.1解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解除通知：雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋使用注意事項(xiàng)：承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，注意安全，合理使用房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。13.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)提供商介入：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)理賠過程中，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，提供租賃雙方所需的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋或人身?yè)p害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)。如保險(xiǎn)提供商未按約定履行理賠義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定確定。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)合同的約定確定。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定確定。如保險(xiǎn)合同未約定責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)，甲乙方也不承擔(dān)第三方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通：在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同的順利履行。如因溝通不暢導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1中介方附加條款：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如因中介方提供不實(shí)信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2維修服務(wù)方附加條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)提供商附加條款：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行理賠義務(wù)，如未按約定履行理賠義務(wù)的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的說明：在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將第三方介入的情況告知對(duì)方。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更：如甲乙方在合同履行過程中需更換第三方服務(wù)方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。8.2第三方變更的書面確認(rèn)：甲乙方與新第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議后，應(yīng)將書面確認(rèn)文件提交給對(duì)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止：如第三方在合同履行過程中未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同。9.2第三方終止的告知：甲乙方應(yīng)在終止合同后個(gè)工作日內(nèi)將第三方終止的情況告知對(duì)方。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的協(xié)調(diào)：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的問題，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議：如本合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：安全檢查記錄附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件三：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件四：安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等信息。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同中未涉及的其他事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)租、續(xù)租等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。3.甲乙任何一方擅自變更或解除合同。4.甲乙任何一方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋。5.甲乙任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋的，出租人有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。4.違約方未按約定支付租金或費(fèi)用的，出租人有權(quán)要求違約方支付滯納金或解除合同。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙方支付滯納金，或解除合同并要求甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.書面形式：本合同及附件均以書面形式簽訂，包括但不限于紙質(zhì)文檔、電子文檔等。3.通知：雙方通過書面形式通知對(duì)方時(shí)，通知應(yīng)在