2024物業(yè)房屋裝修工程合同糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方權(quán)益保障2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目明細2.2裝修標準和質(zhì)量2.3裝修材料供應(yīng)3.工程進度與時間安排3.1工程啟動時間3.2工程完工時間3.3工程進度報告4.工程費用與支付4.1工程總價4.2費用支付方式4.3工程變更費用5.質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限與保修范圍6.安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)范6.2施工現(xiàn)場管理6.3環(huán)保要求與措施7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容12.3修改與補充的生效條件13.爭議解決的適用法院13.1法院管轄權(quán)13.2適用法律13.3訴訟語言14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同解除條件與后果第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（裝修施工方）就甲方房屋裝修工程所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱房屋是指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.1.3本合同所稱裝修工程是指按照本合同約定的裝修項目、標準和質(zhì)量，對上述房屋進行的一切裝修活動。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同簽訂時，甲方應(yīng)確保其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，且上述房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。1.3雙方權(quán)益保障1.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程價款，并配合乙方的施工工作，提供施工所需的必要條件。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目明細2.1.1本合同約定的裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、電路改造、水路改造等。2.1.2具體裝修項目、工程量及施工標準詳見附件一《裝修項目明細表》。2.2裝修標準和質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)按照附件一《裝修項目明細表》中的施工標準進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。2.2.2裝修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方合理期望。2.3裝修材料供應(yīng)2.3.1乙方向甲方提供的裝修材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準，并附有產(chǎn)品合格證明及環(huán)保檢測報告。2.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第三條工程進度與時間安排3.1工程啟動時間本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附件二《工程進度計劃表》約定的時間啟動裝修工程。3.2工程完工時間乙方應(yīng)按照附件二《工程進度計劃表》約定的時間完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并在遇到重大問題時及時與甲方溝通。第四條工程費用與支付4.1工程總價本合同約定的裝修工程總價款為人民幣____元（大寫：____元整），具體金額詳見附件三《工程價款明細表》。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度報告和實際完成的工程量支付相應(yīng)款項。具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的40%。4.3工程變更費用如甲乙雙方在裝修過程中同意對工程進行變更，變更部分的工程費用和時間安排由雙方另行協(xié)商確定。第五條質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。5.2質(zhì)量問題處理如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標準的裝修部分。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3保修期限與保修范圍本裝修工程保修期限為____年，自工程完工驗收合格之日起計算。保修范圍包括裝修工程的所有項目。第六條安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)范乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。6.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的清潔、秩序維護和安全管理，確保施工不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。6.3環(huán)保要求與措施乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和相關(guān)標準使用裝修材料，防止污染環(huán)境。如因第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的兩倍）。8.1.2乙方未按照本合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：遲延完工天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總價款的0.5‰）。8.1.3乙方使用的裝修材料不符合本合同約定的質(zhì)量標準或國家相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任認定8.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或繼續(xù)履行合同。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或要求乙方按照約定繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償方式8.3.1因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的20%作為違約賠償金。8.3.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向裝修工程所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在裝修工程完工、驗收合格，并支付完全部工程價款后終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔保修責任，并按照甲方要求移除施工臨時設(shè)施，恢復(fù)原狀。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。10.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成的實際損失金額×泄露信息所涉及的秘密數(shù)量。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)盡快向另一方提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十三條合同的修改與補充12.1合同修改程序任何一方提出修改或補充本合同的，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效條件本合同的修改或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知送達日期以郵戳日期為準。14.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨立，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。14.3合同解除條件與后果如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同當事人，但在本合同履行過程中參與并影響合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量檢測、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。對工程進度、質(zhì)量、材料等進行監(jiān)督和檢查，提出改進建議或要求。協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭議，促使雙方達成一致。提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙方提供的與工程相關(guān)的資料、信息和工作條件。按照合同約定和法律法規(guī)要求，對工程進行監(jiān)督和檢查。獲得甲方支付的合理報酬。在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定介入的方式和程度。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行介入職責。保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。不得利用介入地位謀取不正當利益。及時向甲乙方報告介入情況和結(jié)果。3.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故、進度延誤等，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方在介入過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任或侵權(quán)責任。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：第三方的工作報酬。第三方因介入所發(fā)生的交通、住宿、餐飲等必要費用。第三方所需的工具、設(shè)備、材料等成本。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式如下：甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)進度，及時支付第三方介入費用。甲方支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方提供合法、真實的費用清單和發(fā)票。第五條第三方介入的違約和賠償5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行介入職責。利用介入地位謀取不正當利益。泄露甲乙方商業(yè)秘密和隱私。違反法律法規(guī)和合同約定，給甲乙方造成損失。5.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲倪`約賠償包括但不限于：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所造成的實際損失金額×違約行為次數(shù)。第三方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿。甲乙方雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方介入時，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀、中立地履行介入職責，不偏袒任何一方。7.2第三方與監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等7.3第三方與施工方第三方介入時，應(yīng)與施工方保持合作關(guān)系，共同推進工程的順利進行。第三方有權(quán)對施工方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出改進建議或要求。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔的賠償責任金額上限。第三方應(yīng)承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修項目明細表：詳細列明裝修項目、工程量及施工標準。2.工程進度計劃表：詳細列明工程啟動時間、完工時間及工程進度報告周期。3.工程價款明細表：詳細列明工程總價款及支付方式。4.裝修材料清單：詳細列明乙方提供的裝修材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。5.質(zhì)量驗收標準：詳細列明裝修工程質(zhì)量驗收的標準和程序。6.安全施工方案：詳細列明施工過程中的安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案。7.環(huán)保施工方案：詳細列明施工過程中的環(huán)保措施及廢棄物處理方案。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明二：違約行為及