2024版物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)和業(yè)主房屋裝飾裝修協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋裝飾裝修申請(qǐng)1.1裝修申請(qǐng)的提交1.2裝修方案的審核1.3裝修許可的發(fā)放第二條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料的質(zhì)量要求2.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的保修期限第三條裝修工程的監(jiān)督管理3.1裝修工程的日常監(jiān)管3.2裝修工程的安全管理3.3裝修工程的糾紛處理第四條裝修工程的變更和終止4.1裝修工程的變更程序4.2裝修工程的終止條件4.3裝修工程的善后處理第五條物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)的管理職責(zé)5.3物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主裝修行為的規(guī)范6.2業(yè)主的配合義務(wù)6.3業(yè)主的安全責(zé)任第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決爭(zhēng)議8.3訴訟解決爭(zhēng)議第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止和解除后的善后處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3法院管轄的選擇第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的失效條款第一部分：合同如下：第一條房屋裝飾裝修申請(qǐng)1.1裝修申請(qǐng)的提交甲方向乙方提交房屋裝飾裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于裝修面積、裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算等。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.2裝修方案的審核乙方應(yīng)對(duì)甲方提交的裝修方案進(jìn)行審核，確保方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。審核通過(guò)后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放裝修許可。1.3裝修許可的發(fā)放乙方在審核通過(guò)甲方裝修方案后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放裝修許可，并明確裝修期限。第二條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料的質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)裝修材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3裝修工程的保修期限裝修工程保修期限為兩年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第三條裝修工程的監(jiān)督管理3.1裝修工程的日常監(jiān)管甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方報(bào)告裝修工程進(jìn)度。乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行日常監(jiān)管，確保工程按期完成。3.2裝修工程的安全管理甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程的安全。乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的安全管理進(jìn)行監(jiān)督。3.3裝修工程的糾紛處理如在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商無(wú)果的，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條裝修工程的變更和終止4.1裝修工程的變更程序如甲方需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前十個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以審核。4.2裝修工程的終止條件如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)在終止合同前五個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。4.3裝修工程的善后處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，完成裝修工程的善后處理。乙方應(yīng)對(duì)善后處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第五條物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不僅限于物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)的管理職責(zé)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、和諧。5.3物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主裝修行為的規(guī)范甲方在進(jìn)行裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。6.2業(yè)主的配合義務(wù)甲方在裝修過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方及物業(yè)管理處的工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助驗(yàn)收等。6.3業(yè)主的安全責(zé)任甲方應(yīng)確保裝修工程的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決爭(zhēng)議如任何一方拒絕調(diào)解或調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓部分承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的裝修工程全部完成并驗(yàn)收合格；合同履行期限屆滿(mǎn)；一方明確表示不繼續(xù)履行合同等。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止和解除后的善后處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于辦理裝修工程驗(yàn)收、結(jié)算、退還押金等。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法院管轄的選擇本合同簽訂地為雙方約定的物業(yè)所在地，雙方同意接受該法院的管轄。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括但不限于裝修方案、裝修預(yù)算、裝修材料質(zhì)量證明等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的失效條款本合同在下列情況下失效：合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢；雙方同意解除合同；合同依法被撤銷(xiāo)或解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修方案詳細(xì)說(shuō)明：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單、裝修預(yù)算等，需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可施工。附件二：裝修預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：裝修預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等，需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。附件三：裝修材料質(zhì)量證明詳細(xì)說(shuō)明：提供裝修材料的質(zhì)量證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等，以證明材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：列出裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及施工過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)。附件五：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：裝修工程完成后，由乙方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：提供物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定，明確乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、管理職責(zé)及服務(wù)費(fèi)用等。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提交裝修申請(qǐng)或裝修方案。2.甲方提供的裝修材料不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。4.乙方未按照約定時(shí)間審核裝修方案或提供物業(yè)服務(wù)。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提交裝修申請(qǐng)，乙方有權(quán)拒絕審核甲方提交的裝修方案，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋裝飾裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部裝飾、設(shè)施設(shè)備等方面的改造和更新。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。3.裝修工程：指在房屋裝飾裝修過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行施工的活動(dòng)。4.裝修材料