2024版買房還款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房還款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款利率第四條還款條件4.1付款方式4.2付款時間第五條還款違約金5.1買方違約5.2賣方違約第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：×××房屋面積：×××房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋所有權(quán)證明編號：×××2.2房屋所有權(quán)證明證明文件名稱：×××證明文件編號：×××證明文件有效期至：×××第三條還款方式3.1還款期限總還款期限：×××年分期還款期限：×××月3.2還款金額購房總價：×××元首付款金額：×××元剩余貸款金額：×××元3.3還款利率貸款利率：×××%利率調(diào)整方式：×××第四條還款條件4.1付款方式付款方式：×××付款賬戶信息：×××4.2付款時間首付款支付時間：×××剩余貸款支付時間：×××第五條還款違約金5.1買方違約買方違約金計算方式：×××買方違約金支付時間：×××5.2賣方違約賣方違約金計算方式：×××賣方違約金支付時間：×××第六條房屋交付及過戶6.1交付時間房屋交付時間：×××交付地點：×××6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：×××過戶手續(xù)辦理地點：×××第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件：×××合同變更程序：×××7.2解除條件合同解除條件：×××合同解除程序：×××第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑任何一方對于對方違反本合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：1)買方按期支付全部房款；2)賣方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。9.3延續(xù)條件本合同終止后，如買方需繼續(xù)使用房屋，可與賣方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律規(guī)定不明確的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：1)房屋所有權(quán)證明；2)買賣雙方身份證明；3)其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為×××。14.3簽署人買方簽署人：×××賣方簽署人：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件名稱：房屋所有權(quán)證明附件要求：必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，須有相關(guān)政府部門的公章和負責(zé)人簽字。附件說明：作為本合同的核心附件之一，房屋所有權(quán)證明是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，必須合法有效。附件二：買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明附件要求：必須是合法有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：作為本合同的核心附件之一，買賣雙方身份證明是證明雙方身份合法性的法律文件，必須合法有效。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件附件名稱：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)合同等。附件說明：這些文件是與本合同相關(guān)的其他文件，也是合同能夠順利進行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未能按時支付首付款或剩余貸款的；買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；買方未能按合同約定完成過戶手續(xù)的。示例說明：如果買方未能按時支付首付款，那么買方需要按照逾期付款金額的1%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未能按時交付房屋的；賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；賣方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)的。示例說明：如果賣方未能按時交付房屋，那么賣方需要按照逾期交付日期每天支付房價的0.05%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，