2024租賃居間合同集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃居間合同集錦本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效或部分無效的處理第十四條其他約定14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010819700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010819900202002X2.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定方式使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。保險金額不得低于房屋評估價值的120%，保險受益人為出租人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和身份證明。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人與第三方約定的租金及支付方式不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)確保第三方按時支付租金。第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2解除通知期限：如出租人解除合同，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金；如承租人解除合同，應(yīng)支付給出租人兩個月租金作為違約金。10.3解除后租金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除違約金后，按照實際租賃天數(shù)計算并退還承租人剩余租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解除及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。13.2合同無效或部分無效的處理：如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除或終止后的其他事項：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如未恢復(fù)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋保險單承租人購買的房屋保險單復(fù)印件，需包含保險金額、保險期限、保險公司信息等。附件三：身份證明文件出租人和承租人的身份證復(fù)印件。附件四：支付賬戶信息出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付與退還。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按照合同約定解除合同或未履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約金計算：如出租人解除合同，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金；如承租人解除合同，應(yīng)支付給出租人兩個月租金作為違約金。4.損失賠償：根據(jù)雙方因違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：本合同中指租用出租人房屋的人，享有租賃期間使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：本合同中指承租人租用出租人房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：本合同中指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：本合同中指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：本合同中指一方違約時應(yīng)支付給另一方的