2024版餐飲店出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲店出租合同范本本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃物的限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同的適用法律第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述1.1.1租賃財(cái)產(chǎn)的具體地址：市區(qū)街號(hào)。1.1.2租賃財(cái)產(chǎn)的面積：平方米。1.1.3租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃財(cái)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，符合餐飲店經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃期限的起止日期1.2.1租賃期限的起始日期：年月日。1.2.2租賃期限的終止日期：年月日。1.2.3租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月元整。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。2.2租金的支付方式2.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：2.2.2承租人也可現(xiàn)金支付租金，支付地點(diǎn)為出租人指定的辦公室。2.3租金的支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。2.3.2如承租人延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為延遲支付金額的千分之五。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于非法用途。3.1.2承租人不得在租賃財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或擴(kuò)建。3.2租賃物的限制3.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響出租人權(quán)益的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用。4.2.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持火險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給承租人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持火險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租人。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2.2解除合同的原因應(yīng)符合合同約定的解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定支付租金，或違反合同約定的其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同的解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除后五年。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求透露的保密信息。10.3.2雙方書(shū)面同意透露的保密信息。10.3.3保密信息已經(jīng)是公眾已知的信息。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通知的期限11.2.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條適用法律12.1合同的適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.1.1附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述13.1.2附件二：租金支付明細(xì)表13.1.3附件三：租賃用途限制規(guī)定13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜14.2.1對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施等，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息，以便雙方清楚租金的支付情況。附件三：租賃用途限制規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的用途限制，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、裝修要求、改動(dòng)限制等，以便雙方遵守合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或租賃財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。1.2未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金責(zé)任。2.2未遵守租賃用途限制，轉(zhuǎn)租或用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.3未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，延遲支付了兩個(gè)月，根據(jù)合同約定的滯納金比例，承租人應(yīng)支付兩個(gè)月的租金作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間期限。4.維修責(zé)任：指合同中約定的出租人和承租人對(duì)租賃財(cái)