2024物業(yè)管理合同包干制-環(huán)保節(jié)能社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同包干制——環(huán)保節(jié)能社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方地址1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會法定代表人1.7業(yè)主委員會地址1.8業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域清潔2.2社區(qū)公共區(qū)域綠化2.3社區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.4社區(qū)公共區(qū)域設施維護2.5社區(qū)公共區(qū)域車輛管理2.6社區(qū)公共區(qū)域垃圾清運2.7社區(qū)公共區(qū)域秩序維護2.8社區(qū)公共區(qū)域環(huán)保節(jié)能設施管理3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設施運營維護3.2環(huán)保節(jié)能宣傳教育3.3環(huán)保節(jié)能項目實施3.4環(huán)保節(jié)能技術支持3.5環(huán)保節(jié)能數(shù)據(jù)分析3.6環(huán)保節(jié)能效果評估4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費總額4.2物業(yè)管理服務費收取方式4.3物業(yè)管理服務費結(jié)算周期4.4物業(yè)管理服務費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.1環(huán)保節(jié)能設施運行指標5.2環(huán)保節(jié)能項目實施效果5.3物業(yè)管理服務滿意度5.4物業(yè)管理服務效率5.5物業(yè)管理服務安全6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件6.4合同解除條件7.物業(yè)管理合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效11.合同生效日期12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會法定代表人：1.7業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理服務范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域清潔：包括道路、綠化帶、公共設施等的日常清潔工作。2.2社區(qū)公共區(qū)域綠化：負責社區(qū)綠地的養(yǎng)護、修剪、施肥等工作。2.3社區(qū)公共區(qū)域安全巡邏：負責社區(qū)內(nèi)的安全巡邏，預防和制止違法犯罪活動。2.4社區(qū)公共區(qū)域設施維護：負責社區(qū)內(nèi)公共設施的維修和保養(yǎng)。2.5社區(qū)公共區(qū)域車輛管理：負責社區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，確保車輛有序停放。2.6社區(qū)公共區(qū)域垃圾清運：負責社區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運和處理。2.7社區(qū)公共區(qū)域秩序維護：負責社區(qū)內(nèi)的秩序維護，確保居民生活環(huán)境的安寧。2.8社區(qū)公共區(qū)域環(huán)保節(jié)能設施管理：負責社區(qū)內(nèi)環(huán)保節(jié)能設施的正常運行和維護。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設施運營維護：負責環(huán)保節(jié)能設施的日常運行、維護和保養(yǎng)。3.2環(huán)保節(jié)能宣傳教育：定期開展環(huán)保節(jié)能宣傳活動，提高居民環(huán)保節(jié)能意識。3.3環(huán)保節(jié)能項目實施：根據(jù)社區(qū)實際情況，實施環(huán)保節(jié)能項目，降低社區(qū)能源消耗。3.4環(huán)保節(jié)能技術支持：提供環(huán)保節(jié)能技術咨詢服務，協(xié)助居民實現(xiàn)節(jié)能降耗。3.5環(huán)保節(jié)能數(shù)據(jù)分析：定期收集、分析環(huán)保節(jié)能數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。3.6環(huán)保節(jié)能效果評估：定期對環(huán)保節(jié)能項目實施效果進行評估，確保項目達到預期目標。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2物業(yè)管理服務費收取方式：按季度收取，業(yè)主委員會應在每個季度末前支付當季費用。4.3物業(yè)管理服務費結(jié)算周期：每個季度為一個結(jié)算周期。4.4物業(yè)管理服務費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務費進行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.1環(huán)保節(jié)能設施運行指標：設施運行效率達到國家相關標準。5.4物業(yè)管理服務效率：確保各項服務及時、高效完成。5.5物業(yè)管理服務安全：確保社區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2027年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.4合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。7.物業(yè)管理合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1如物業(yè)管理方未按時完成清潔、綠化、安全巡邏等基本服務，每逾期一日，應向業(yè)主委員會支付相當于每日服務費1%的違約金。8.1.2若環(huán)保節(jié)能設施因物業(yè)管理方維護不當導致故障，每發(fā)生一次，物業(yè)管理方應承擔修復費用，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的直接損失。8.1.3物業(yè)管理方未按約定收取服務費，每逾期一日，應向業(yè)主委員會支付相當于逾期服務費1%的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理服務費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于逾期服務費1%的違約金。8.2.2如業(yè)主委員會未履行環(huán)保節(jié)能項目的決策和監(jiān)督責任，導致項目實施不力，應承擔相應的管理責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約責任賠償標準：賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。8.4違約責任賠償標準8.4.1物業(yè)管理方違約賠償：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。8.4.2業(yè)主委員會違約賠償：包括但不限于物業(yè)管理方經(jīng)濟損失、居民滿意度下降等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決爭議，應選擇公正、獨立的第三方機構(gòu)作為調(diào)解人。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2如雙方未能達成一致，應立即啟動訴訟程序。10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.1.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.1.2合同中的技術秘密、商業(yè)秘密等信息，雙方均有保密義務。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務明細表、環(huán)保節(jié)能設施清單等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應以書面解釋為準。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。65257811.合同生效日期11.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同生效條件12.1雙方代表簽字蓋章。12.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.3業(yè)主委員會已就合同內(nèi)容征求業(yè)主意見并得到多數(shù)業(yè)主同意。13.合同解除條件13.1合同到期。13.2雙方協(xié)商一致。13.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.4一方嚴重違約。14.合同終止條件14.1合同到期。14.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.4一方嚴重違約，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理服務過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)督或調(diào)解等目的而介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方，以及合同雙方的員工或代表。2.第三方介入范圍2.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督。2.1.2環(huán)保節(jié)能項目實施監(jiān)督。2.1.3物業(yè)管理合同爭議調(diào)解。2.1.4技術咨詢服務。2.1.5專項審計。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務質(zhì)量要求和風險程度共同協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務前書面告知合同雙方。3.3如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額應按合同約定執(zhí)行。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1甲乙方應提前至少15個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P事宜，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。4.1.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔法律責任。4.1.3甲乙方應共同制定第三方介入的具體流程和規(guī)則。4.1.4第三方介入服務費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。5.第三方責權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展第三方介入工作。5.1.2要求甲乙方提供必要的工作條件和資料。5.1.3對甲乙方的違約行為提出整改意見。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，公正、客觀地履行第三方介入職責。5.2.2保守甲乙方和合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3及時向甲乙方和合同雙方報告工作進展和結(jié)果。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲乙方負責。5.3.2第三方與合同雙方之間的關系為監(jiān)督或調(diào)解關系，第三方對合同雙方負責。5.3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙方通知第三方介入事宜。6.1.2第三方收到通知后，對介入事宜進行評估，并確定介入方案。6.1.3第三方與甲乙方和合同雙方溝通，明確介入范圍和目標。6.1.4第三方開展第三方介入工作。6.1.6甲乙方和合同雙方根據(jù)第三方報告進行整改或采取相應措施。7.第三方介入費用7.1.1第三方服務費用。7.1.2差旅費、資料費等實際支出。7.1.3甲乙方和合同雙方協(xié)商確定的費用。7.2第三方介入費用由甲乙方和合同雙方按比例分擔，具體比例在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務明細表詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、收費標準等詳細信息。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，便于雙方監(jiān)督和評估服務質(zhì)量。2.環(huán)保節(jié)能設施清單詳細要求：包括環(huán)保節(jié)能設施名稱、型號、安裝位置、使用說明等詳細信息。說明：此清單用于明確社區(qū)內(nèi)環(huán)保節(jié)能設施的情況，便于第三方監(jiān)督和維護。3.物業(yè)管理服務費用結(jié)算表詳細要求：包括服務費金額、結(jié)算周期、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：此表用于記錄和管理物業(yè)管理服務費用的收取和支付情況。4.環(huán)保節(jié)能項目實施計劃詳細要求：包括項目名稱、實施目標、實施步驟、預期效果等詳細信息。說明：此計劃用于指導環(huán)保節(jié)能項目的實施，確保項目按計劃推進。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、費用等詳細信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.物業(yè)管理合同爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議事項、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解規(guī)則、調(diào)解結(jié)果等詳細信息。說明：此協(xié)議用于解決物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中的爭議，保障雙方的權(quán)益。7.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的界定、保護措施、違約責任等詳細信息。說明：此協(xié)議用于保護合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.第三方介入費用明細表詳細要求：包括第三方服務費用、差旅費、資料費等詳細信息。說明：此表用于記錄和管理第三方介入費用的支出情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1未按時完成物業(yè)管理服務責任認定標準：每逾期一日，物業(yè)管理方應向業(yè)主委員會支付相當于每日服務費1%的違約金。示例說明：如物業(yè)管理方未按約定時間完成道路清潔工作，每逾期一日，應支付業(yè)主委員會100元違約金。2.業(yè)主委員會違約行為2.1未按時支付物業(yè)管理服務費責任認定標準：每逾期一日，業(yè)主委員會應向物業(yè)管理方支付相當于逾期服務費1%的違約金。示例說明：如業(yè)主委員會未按約定時間支付服務費，每逾期一日，應支付物業(yè)管理方100元違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方介入職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方未按約定時間提交介入報告，每逾期一日，應支付合同雙方100元違約金。4.環(huán)保節(jié)能項目實施違約行為4.1未達到環(huán)保節(jié)能項目實施目標責任認定標準：根據(jù)項目實施效果與預期目標的差距，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如環(huán)保節(jié)能項目實施后，能源消耗降低未達到預期目標，第三方應承擔相應的責任。5.物業(yè)管理合同爭議調(diào)解違約行為5.1未按約定進行爭議調(diào)解責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方未按約定時間完成爭議調(diào)解工作，每逾期一日，應支付合同雙方100元違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同包干制——環(huán)保節(jié)能社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能服務內(nèi)容3.2常規(guī)物業(yè)管理服務內(nèi)容4.環(huán)保節(jié)能目標與措施4.1環(huán)保節(jié)能目標4.2環(huán)保節(jié)能措施5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：環(huán)保節(jié)能服務計劃11.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.其他約定事項12.1其他服務內(nèi)容12.2其他合作事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景本合同雙方基于對環(huán)保節(jié)能的共識，旨在共同推進物業(yè)管理工作的環(huán)保節(jié)能目標。2.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務，確保環(huán)保節(jié)能工作的順利實施。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能服務內(nèi)容3.1.1優(yōu)化物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源使用，降低能源消耗。3.1.2推廣使用節(jié)能設備，提高能源利用效率。3.1.3定期開展環(huán)保節(jié)能宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保節(jié)能意識。3.2常規(guī)物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理。3.2.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護。3.2.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作。4.環(huán)保節(jié)能目標與措施4.1環(huán)保節(jié)能目標4.2環(huán)保節(jié)能措施4.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設備進行節(jié)能改造。4.2.2加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗的監(jiān)測與控制。4.2.3宣傳推廣環(huán)保節(jié)能理念，鼓勵業(yè)主參與環(huán)保節(jié)能活動。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，具體費用標準詳見附件。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方支付當月費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際能源消耗變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。6.服務期限及終止條件6.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中涉及到的客戶信息、供應商信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露、丟失或被非法使用。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2任何變更的生效，以雙方書面確認之日起為準。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生本合同第七條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。10.2.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同附件11.1附件一：環(huán)保節(jié)能服務計劃11.1.1環(huán)保節(jié)能服務計劃應詳細列明服務內(nèi)容、目標、措施及時間表。11.1.2環(huán)保節(jié)能服務計劃應經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同的附件。11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.2.1物業(yè)管理服務標準應詳細列明各項服務的質(zhì)量要求、服務流程及考核標準。11.2.2物業(yè)管理服務標準應經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1其他服務內(nèi)容12.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同約定的范圍內(nèi)，增加其他服務內(nèi)容。12.2其他合作事項12.2.1雙方在合同履行過程中，如需進行其他合作，應另行簽訂合作協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、技術支持單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保環(huán)保節(jié)能目標和物業(yè)管理服務的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責16.2.1對環(huán)保節(jié)能措施的實施進行監(jiān)督和評估。16.2.2對物業(yè)管理服務的質(zhì)量進行監(jiān)控和評價。16.2.3在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢和支持。16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而可能產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風險承擔能力確定。17.2.2責任限額應明確具體的責任范圍，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)新的風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔相應的責任和義務。18.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔其職責范圍內(nèi)的責任。18.3責任劃分界限18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約，應由第三方承擔相應責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約，應由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同甲乙雙方應與第三方簽訂專門的合同，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如有變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2解除第三方介入合同如有解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。21.2終止程序第三方介入合同終止程序應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能服務計劃詳細要求和說明：環(huán)保節(jié)能服務計劃應包括服務目標、具體措施、實施時間表、預期效果和評估方法。計劃應體現(xiàn)甲方和乙方的共同目標和責任，確保環(huán)保節(jié)能工作的順利實施。計劃應包含詳細的預算和資金分配方案。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：物業(yè)管理服務標準應詳細列出各項服務的質(zhì)量要求、服務流程和考核標準。標準應涵蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務內(nèi)容。標準應定期更新，以適應物業(yè)管理工作的變化和發(fā)展。3.附件三：第三方介入合同詳細要求和說明：第三方介入合同應明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任。合同應包括第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、費用支付方式、保密條款和爭議解決機制。合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：費用明細應包括物業(yè)管理費用構(gòu)成、收費標準、支付方式、調(diào)整機制和繳費時間。明細應清晰列出各項費用的具體項目和金額。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決程序和爭議解決機構(gòu)。協(xié)議應明確爭議解決的原則和標準，確保爭議得到公平、公正的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務。未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務。未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務。未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按合同約定履行職責。未提供專業(yè)咨詢和支持。泄露保密信息。2.責任認定標準違約行為的事實和證據(jù)。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為的主觀故意或過失。3.違約責任示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常開展服務工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務。乙方未按時完成物業(yè)管理服務，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。第三方在提供咨詢和支持時，因過失導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理合同包干制——環(huán)保節(jié)能社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.環(huán)保節(jié)能目標3.1環(huán)保節(jié)能指標3.2環(huán)保節(jié)能措施3.3環(huán)保節(jié)能獎勵4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用5.物業(yè)管理費結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.環(huán)保節(jié)能費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算6.3費用調(diào)整7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2合同變更11.3合同解除11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：項目環(huán)保節(jié)能方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件三：環(huán)保節(jié)能費用明細12.4附件四：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：__________物業(yè)管理公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________環(huán)保節(jié)能科技有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條項目概況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為：__________環(huán)保節(jié)能社區(qū)。2.2項目地址項目地址位于：__________。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：____平方米，綠化面積為：____平方米。2.4項目類型項目類型為：住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。第三條環(huán)保節(jié)能目標3.1環(huán)保節(jié)能指標能耗降低率：____%廢水處理達標率：____%廢氣處理達標率：____%噪音控制達標率：____%3.2環(huán)保節(jié)能措施1.優(yōu)化建筑設計，提高能源利用效率。2.采用節(jié)能設備，如LED照明、太陽能熱水系統(tǒng)等。3.建立完善的節(jié)能管理制度，定期進行節(jié)能檢查。3.3環(huán)保節(jié)能獎勵若甲方達到或超過環(huán)保節(jié)能指標，乙方將給予甲方一定的獎勵。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務范圍1.安全管理：負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控等。2.清潔衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。3.保修服務：負責小區(qū)內(nèi)設施的保修和維護。4.客戶服務：負責處理業(yè)主的投訴和建議。4.2服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。4.3服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4服務費用乙方服務費用為每月每平方米____元，總費用為____元。第五條物業(yè)管理費結(jié)算方式5.1結(jié)算周期物業(yè)管理費按月結(jié)算。5.2結(jié)算方式物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款時間乙方應在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后的____日內(nèi)支付物業(yè)管理費。5.4逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。第六條環(huán)保節(jié)能費用6.1費用構(gòu)成環(huán)保節(jié)能費用包括設備采購、安裝、運行維護等費用。6.2費用結(jié)算環(huán)保節(jié)能費用按項目進度分期結(jié)算。6.3費用調(diào)整若環(huán)保節(jié)能項目實施過程中發(fā)生費用調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行費用調(diào)整。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費或環(huán)保節(jié)能費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或未達到環(huán)保節(jié)能指標。3.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或未達到環(huán)保節(jié)能指標的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方給予解除通知。3.不可抗力事件導致合同無法履行。9.2解除程序1.提出解除的一方應書面通知對方。2.收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認是否接受解除。3.解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同。9.3解除后的處理2.雙方應相互結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。3.合同解除不影響雙方在合同履行過程中已取得的權(quán)益。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿。2.合同解除或終止。3.合同因其他原因依法終止。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。11.4合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：項目環(huán)保節(jié)能方案12.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.3附件三：環(huán)保節(jié)能費用明細12.4附件四：其他相關文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3技術服務機構(gòu)1.2.4評估機構(gòu)1.2.5中介機構(gòu)第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合合同目的和內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應按照合同約定，對工作成果承擔責任。第五條第三方責任5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)確定。5.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或簽