2024簡易小產權房購買協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易小產權房購買協議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現狀2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯系方式2.3購買方身份證號碼3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯系方式3.3出售方身份證號碼4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責任6.2購買方責任7.產權及過戶7.1房屋產權7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.稅費8.1購房稅費8.2過戶稅費9.違約責任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關系13.合同的簽署與保存13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本14.附件14.1房屋照片14.2相關產權證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：詳細地址位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件1。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋結構：房屋結構為，房屋設計用途為住宅。1.4房屋現狀：房屋現處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，詳見附件2房屋照片。第二條購買方信息2.2購買方聯系方式：買方聯系電話為X，電子郵箱為X。2.3購買方身份證號碼：買方身份證號碼為X。第三條出售方信息3.2出售方聯系方式：賣方聯系電話為X，電子郵箱為X。3.3出售方身份證號碼：賣方身份證號碼為X。第四條購房價格及支付方式4.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買本房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時間：買方應按照本合同約定時間向賣方支付房款。第五條交付及交付時間5.1交付條件：本房屋的交付條件如下：5.1.1賣方已按照本合同約定，將房屋的所有權轉移給買方；5.1.2房屋的過戶手續(xù)已辦理完畢；5.1.3房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2交付時間：本房屋的交付時間為年月日。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責任：賣方應保證本房屋在交付時符合正常使用條件，設施設備齊全、功能正常。交付后，房屋的正常使用及維修保養(yǎng)責任由買方承擔。第八條稅費8.1購房稅費：買方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等購房稅費。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。8.2過戶稅費：買方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的過戶稅費。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。第九條違約責任9.1出售方違約：如賣方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時交付房屋、房屋交付時存在重大質量問題等，買方有權選擇按照本合同約定的違約金條款要求賣方支付違約金，或要求賣方退還已支付的房款，并有權要求賣方支付因違約所產生的其他費用。9.2購買方違約：如買方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時支付房款等，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方支付因違約所產生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方應協商確定解除本合同的事由、方式和相應的責任。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。12.2鄰里關系：買方應保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得損害鄰里合法權益。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件1為房屋照片，用于確認房屋外觀和內部狀況。14.2相關產權證明文件：本合同附件2為房屋產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。14.3其他重要文件：本合同附件3為其他與本房屋交易相關的重要文件，包括但不限于購房發(fā)票、維修記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件1應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，以直觀展示房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的真實狀況。示例說明：附件1中應包含房屋正面、側面、背面照片，以及房屋內部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)的照片。附件2：相關產權證明文件詳細要求：附件2應包括房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。這些文件應合法有效，能夠證明房屋的所有權歸屬。示例說明：附件2中應包含房產證和土地使用權證的復印件，證件上的信息應清晰可辨，無涂改痕跡。附件3：其他重要文件詳細要求：附件3應包括與房屋交易相關的重要文件，如購房發(fā)票、維修記錄等。這些文件應能夠證明房屋的交易歷史和維護狀況。示例說明：附件3中應包含購房發(fā)票的復印件，以及房屋自購買以來的維修和保養(yǎng)記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定提供完整、符合要求的房屋；3.買方未能按照合同約定時間支付房款；4.買方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致房屋損失；5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應按照合同約定支付違約金，或退還已支付的房款，并承擔因違約所產生的其他費用。2.買方違約：買方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約所產生的其他費用。示例說明：如賣方未能在合同約定期限內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，或要求退還已支付的房款。具體的違約金金額和退還房款的條件應按照合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：