2024物業(yè)租賃合同協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議格式本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費5.4其他費用6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止費用10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3合同修改及補充13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)所有權(quán)證明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，家具家電配置齊全，可直接入住。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年月日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前天書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號，開戶行。第五條費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)。5.2水電費水電費由承租人承擔(dān)。5.3網(wǎng)絡(luò)及電視費網(wǎng)絡(luò)及電視費由承租人承擔(dān)。5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)維修費、意外損壞賠償?shù)?，由承租人承?dān)。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于自住目的使用物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。6.2維修責(zé)任物業(yè)的日常維護和修理由出租人負責(zé)。6.3裝修限制承租人不得對物業(yè)進行大規(guī)模裝修，如需裝修應(yīng)事先征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2提前終止費用提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止費用，提前終止費用為當(dāng)月租金的2倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用如雙方同意適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。第十二條其他條款12.1寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)過夜。12.3合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3物業(yè)所有權(quán)證明附件中包含物業(yè)所有權(quán)證明，證明出租人對物業(yè)享有所有權(quán)。第十四條簽字頁14.1出租人簽字出租人簽字：______________________14.2承租人簽字承租人簽字：______________________14.3見證人簽字見證人簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等，特此對合同進行補充，明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入事項產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在本合同中明確。4.3如第三方不同意限制責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第六條第三方介入的約定6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、方式等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險代理方等，甲乙方應(yīng)提前通知對方。7.2甲乙方應(yīng)在變更第三方前，與第三方協(xié)商一致，并確保新的第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。7.3甲乙方未按照本條規(guī)定通知對方或未協(xié)商一致，導(dǎo)致的損失由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方支付8.1如第三方直接向甲乙方收取費用，甲乙方應(yīng)在支付費用后，及時向?qū)Ψ接枰院藢崱?.2甲乙方未核實或未及時核實，導(dǎo)致的損失由甲乙方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并提前通知對方。9.2第三方未按照甲乙方要求終止介入，導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。第十條第三方與合同的附件10.1第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件，應(yīng)作為本合同的附件。10.2甲乙方應(yīng)妥善保管附件，以備不時之需。第十一條第三方介入的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽訂。11.2第三方如同意本合同的修改和補充，應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件。11.3第三方如不同意本合同的修改和補充，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)所有權(quán)證明附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險合同附件7：物業(yè)管理制度附件8：物業(yè)維修記錄附件9：租金支付記錄附件10：費用支付記錄附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、家具家電等照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金，金額應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件3：物業(yè)所有權(quán)證明證明出租人對物業(yè)享有所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件5：維修服務(wù)合同如涉及物業(yè)維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費用、維修時間等。附件6：保險合同如涉及保險，應(yīng)提供保險合同，明確保險的類型、保險金額、保險期限等。附件7：物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件8：物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件9：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件10：費用支付記錄記錄承租人支付的水電費、網(wǎng)絡(luò)及電視費等其他費用的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失。3.承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。示例：承租人未經(jīng)允許在物業(yè)內(nèi)進行大規(guī)模裝修，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。示例：出租人未及時修復(fù)物業(yè)內(nèi)的漏水問題，導(dǎo)致室內(nèi)裝修受損。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)。示例：雙方未能按時協(xié)商解決物業(yè)維修問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例，具體比例在本合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同終止：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)：指本合同