城區(qū)房屋贈與合同

城區(qū)房屋贈與合同

甲方（贈與人）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：___________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號為：_________________________，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房屋所有權(quán)證編號：_________________________

1.6房屋共有情況：_________________________

1.7房屋抵押、查封情況：_________________________

1.8房屋其他相關(guān)情況：_________________________

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋是甲方合法擁有的財產(chǎn)，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證贈與的房屋不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保證贈與的房屋符合國家有關(guān)房屋使用、轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)的規(guī)定。

2.4甲方保證在贈與合同簽訂后，不得對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方將房屋贈與乙方后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3甲方贈與乙方的房屋，乙方無需支付任何費用，甲方不得以任何理由要求乙方支付房屋價款或任何其他費用。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。

4.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，無償將房屋贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1.2甲方應(yīng)保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬爭議，不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律上的瑕疵。

5.1.3甲方應(yīng)保證在贈與合同簽訂后，不得對該房屋進(jìn)行任何形式的處分。

5.1.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.1.5甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，無償接受甲方贈與的房屋，并成為該房屋的合法所有權(quán)人。

5.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，不得遺失或損壞。

5.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同的約定，按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。

6.2如甲方違反本合同第二條的約定，贈與的房屋存在權(quán)屬爭議或法律上的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋所有權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.3如乙方未按照本合同的約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。

6.4如乙方違反本合同第五條的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________