2024版合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.1調(diào)解范圍1.2調(diào)解對(duì)象1.3調(diào)解期限2.1雙方權(quán)利義務(wù)2.2調(diào)解員職責(zé)2.3調(diào)解程序3.1調(diào)解結(jié)果3.2調(diào)解書制作3.3調(diào)解書生效4.1保密條款4.2信息披露4.3資料保存5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.3法律適用6.1合同效力6.2合同變更6.3合同解除7.1通知與送達(dá)7.2聯(lián)系方式7.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1調(diào)解范圍1.1.1本合同調(diào)解范圍包括但不限于合肥市房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量糾紛等。1.1.2雙方確認(rèn)，對(duì)于不屬于調(diào)解范圍的爭(zhēng)議，應(yīng)通過其他法律途徑解決。1.2調(diào)解對(duì)象1.2.1調(diào)解對(duì)象為在合肥市進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。1.2.2雙方確認(rèn)，只有具備完全民事行為能力的當(dāng)事人才能作為調(diào)解對(duì)象。1.3調(diào)解期限1.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算的三十個(gè)工作日。1.3.2如雙方同意延長(zhǎng)調(diào)解期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)備案。2.1雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方義務(wù)2.1.1.1甲方應(yīng)向調(diào)解委員會(huì)提供與糾紛有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)。2.1.1.2甲方應(yīng)遵守調(diào)解程序，配合調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.1.2乙方義務(wù)2.1.2.1乙方應(yīng)向調(diào)解委員會(huì)提供與糾紛有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)。2.1.2.2乙方應(yīng)遵守調(diào)解程序，配合調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.1.3雙方權(quán)利2.1.3.1雙方有權(quán)選擇調(diào)解員。2.1.3.2雙方有權(quán)在調(diào)解過程中進(jìn)行陳述、申辯和質(zhì)證。2.1.3.3雙方有權(quán)在調(diào)解書生效后依法申請(qǐng)司法確認(rèn)。2.2調(diào)解員職責(zé)2.2.1調(diào)解員應(yīng)保持中立，公正無私地處理糾紛。2.2.2調(diào)解員應(yīng)保密雙方提供的信息和證據(jù)。2.2.3調(diào)解員應(yīng)按照調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解書。2.3調(diào)解程序2.3.1調(diào)解程序包括調(diào)解申請(qǐng)、調(diào)解準(zhǔn)備、調(diào)解會(huì)議和調(diào)解書制作。2.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。2.3.3調(diào)解不成時(shí)，調(diào)解員應(yīng)及時(shí)告知雙方可以依法采取其他解決方式。3.1調(diào)解結(jié)果3.1.1調(diào)解結(jié)果為調(diào)解協(xié)議，具有法律約束力。3.1.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并由調(diào)解員簽字。3.2調(diào)解書制作3.2.1調(diào)解書應(yīng)載明雙方基本情況、糾紛事實(shí)、調(diào)解意見和調(diào)解結(jié)果。3.2.2調(diào)解書由調(diào)解員制作，并由雙方簽字或者蓋章。3.3調(diào)解書生效3.3.1調(diào)解書自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.3.2調(diào)解書生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1保密條款4.1.1雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.1.2保密義務(wù)不因調(diào)解書生效或者調(diào)解協(xié)議履行完畢而解除。4.2信息披露4.2.1雙方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)。4.2.2雙方應(yīng)對(duì)提供的信息和證據(jù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.3資料保存4.3.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)將調(diào)解過程中的全部資料保存至少五年。4.3.2除非依法應(yīng)當(dāng)提供給第三方或者為履行合同必要，否則雙方不得要求調(diào)解委員會(huì)提供或者披露調(diào)解資料。5.1違約責(zé)任5.1.1雙方違反調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1除本合同約定的調(diào)解程序外，雙方對(duì)于本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。5.2.2雙方對(duì)于本合同未約定的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。5.3法律適用5.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.1合同效力6.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同變更6.2.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)備案。8.1通知與送達(dá)8.1.1雙方約定以書面形式發(fā)送通知和文件。8.1.2通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。8.1.3如果對(duì)方?jīng)]有指定聯(lián)系方式，應(yīng)送達(dá)對(duì)方一個(gè)已知聯(lián)系方式。8.2聯(lián)系方式8.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供最新的聯(lián)系方式，并在聯(lián)系方式變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2聯(lián)系方式包括住所、電話、電子郵件等。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3.2如果雙方簽字或者蓋章的時(shí)間不同，以后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。9.1法律和行政規(guī)范9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律和行政規(guī)范。9.1.2如果本合同的約定與法律和行政規(guī)范沖突，應(yīng)以法律和行政規(guī)范為準(zhǔn)。10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及其附件是雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.1.2本合同的附件包括雙方提供的所有申請(qǐng)文件、證據(jù)材料和其他相關(guān)文件。11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1如果本合同的任何條款被中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)或者行政規(guī)范視為無效或者不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為修改或者刪除。12.1.2本合同的無效或者不可執(zhí)行部分不應(yīng)影響其他條款的效力。13.1解除合同13.1.1雙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，可以解除本合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。14.1爭(zhēng)議解決14.1.1除本合同約定的調(diào)解程序外，雙方對(duì)于本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。14.1.2雙方對(duì)于本合同未約定的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同糾紛解決的各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入程序15.2.1當(dāng)本合同糾紛無法通過調(diào)解解決時(shí)，甲乙方同意第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)保持中立，公正無私地處理本合同糾紛。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和證據(jù)予以保密。16.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)高效地處理糾紛。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入處理本合同糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.1.2如果甲乙方對(duì)第三方的費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。20.1第三方退出20.1.1第三方在處理完本合同糾紛后，有權(quán)退出。20.1.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將處理結(jié)果和相關(guān)文件交付甲乙方。21.1第三方的不當(dāng)行為21.1.1如果第三方存在不當(dāng)行為，如泄露甲乙方商業(yè)秘密、濫用職權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1.2甲乙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。22.1第三方變更22.1.1如果第三方因故變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)備案。22.1.2第三方變更后，本合同關(guān)于第三方的規(guī)定繼續(xù)有效。23.1第三方與調(diào)解委員會(huì)的關(guān)系23.1.1第三方與合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.1.2第三方與調(diào)解委員會(huì)之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。24.1附加條款24.1.1本合同的附件，包括甲乙方提供的所有申請(qǐng)文件、證據(jù)材料和其他相關(guān)文件，應(yīng)由第三方予以保管。24.1.2第三方在處理完本合同糾紛后，應(yīng)將附件退還甲乙方。25.1合同的完整性和獨(dú)立性25.1.1本合同及其附件是雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。25.1.2本合同的附件包括雙方提供的所有申請(qǐng)文件、證據(jù)材料和其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)表附件二：甲乙方基本情況登記表附件三：房地產(chǎn)交易合同附件四：糾紛事實(shí)陳述書附件五：證據(jù)材料清單附件六：調(diào)解協(xié)議書附件七：調(diào)解書附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：信息披露協(xié)議附件十二：資料保管協(xié)議附件十三：仲裁申請(qǐng)文件附件十四：法院訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：合肥市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)表申請(qǐng)內(nèi)容包括甲乙方基本信息、糾紛概述、申請(qǐng)調(diào)解的意愿等。2.附件二：甲乙方基本情況登記表包括甲乙方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同甲乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為糾紛調(diào)解的基礎(chǔ)。4.附件四：糾紛事實(shí)陳述書甲乙方對(duì)糾紛事實(shí)的陳述，包括糾紛發(fā)生的經(jīng)過、原因等。5.附件五：證據(jù)材料清單甲乙方提供的證據(jù)材料清單，包括書面文件、照片、音頻、視頻等。6.附件六：調(diào)解協(xié)議書調(diào)解協(xié)議書是調(diào)解員根據(jù)調(diào)解結(jié)果制作的書面文件，包括調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容、違約責(zé)任等。7.附件七：調(diào)解書調(diào)解書是經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效的法律文件，具有法律約束力。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方約定第三方介入糾紛解決的協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。9.附件九：費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議是甲乙方約定糾紛解決過程中費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。10.附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙方約定對(duì)調(diào)解過程中獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)的協(xié)議。11.附件十一：信息披露協(xié)議信息披露協(xié)議是甲乙方約定在調(diào)解過程中提供真實(shí)、完整信息的協(xié)議。12.附件十二：資料保管協(xié)議資料保管協(xié)議是甲乙方約定對(duì)調(diào)解過程中的資料進(jìn)行保管的協(xié)議。13.附件十三：仲裁申請(qǐng)文件仲裁申請(qǐng)文件是甲乙方向合肥市仲裁委員會(huì)提交的仲裁申請(qǐng)材料。14.附件十四：法院訴訟文件法院訴訟文件是甲乙方向法院提交的訴訟材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定提供糾紛事實(shí)和證據(jù)。2.甲乙方未按照約定履行調(diào)解協(xié)議。3.甲乙方未按照約定支付調(diào)解費(fèi)用。4.第三方未按照約定保持中立、公正無私地處理糾紛。5.第三方未按照約定保密甲乙方提供的信息和證據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者損害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：甲乙方在調(diào)解過程中，未按照約定提供糾紛事實(shí)和證據(jù)，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)未能提供證據(jù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)糾紛：指在合肥市房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量糾紛等。2.調(diào)解：指由第三方中立公正地處理糾紛，協(xié)助甲乙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議的過程。3.調(diào)解協(xié)議：指甲乙方在調(diào)解過程中達(dá)成的具有