合作建房合同

合作建房合同

甲方（建設方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并有意在該土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)建設；乙方擁有資金及房地產(chǎn)開發(fā)建設的經(jīng)驗，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下合同條款：

第一條合作項目

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米，其他配套面積______平方米。

1.4項目性質：本合作項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設施的建設。

第二條合作方式

2.1甲方負責提供土地使用權，并負責辦理與項目相關的土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等所有法律手續(xù)。

2.2乙方負責提供項目所需的全部建設資金，并負責項目的施工建設。

2.3雙方共同負責項目的市場推廣、銷售及后期物業(yè)管理。

第三條資金投入及管理

3.1乙方應按照項目進度分期投入資金，具體投入計劃如下：

-項目啟動資金：______萬元，于合同簽訂后______日內支付；

-施工前期資金：______萬元，于施工許可證辦理完畢后______日內支付；

-施工中期資金：______萬元，于項目主體結構封頂后______日內支付；

-施工后期資金：______萬元，于項目竣工驗收前______日內支付。

3.2乙方投入的資金應專款專用，甲方應設立專項賬戶管理，確保資金安全。

3.3甲方應定期向乙方提供資金使用情況的詳細報告，并接受乙方的監(jiān)督。

第四條項目施工及質量保證

4.1乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工，并確保施工質量符合國家相關標準。

4.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方進行整改。

4.3項目施工應遵循《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條項目銷售及利潤分配

5.1項目銷售由雙方共同負責，銷售價格由雙方協(xié)商確定。

5.2項目銷售收入在扣除成本后的利潤，甲乙雙方按照______：______的比例進行分配。

5.3利潤分配應在項目銷售完畢后______日內進行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

第六條風險承擔

6.1因甲方原因導致項目無法進行或延遲，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2因乙方原因導致項目無法進行或延遲，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3因不可抗力因素導致項目無法進行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇國家政策調整或市場變化等不可預見因素，雙方可協(xié)商變更合同內容。

7.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2本合同所稱的“成本”包括但不限于土地成本、建設成本、管理成本、銷售成本等。

10.3本合同所稱的“利潤”是指項目銷售收入扣除成本后的凈收益。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____