住房租賃協(xié)議范本

住房租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住房租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體位置為：_____________________

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：____平方米。

1.3租賃物業(yè)的用途為：居住。

1.4租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況：_____________________

1.5甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物業(yè)。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.4如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的完好無損。

5.4返還時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.4乙方應妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙，并承擔因鑰匙遺失或被他人盜用而產(chǎn)生的一切責任。

6.5乙方應按時支付租賃物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物業(yè)的合法性，并負責租賃物業(yè)的大修。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應保證租賃物業(yè)的安靜和安全，不得無故干擾乙方的正常居住。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應按時支付租金和相關(guān)費用。

8.3乙方應愛護租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。

8.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

8.5乙方應妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙，并承擔因鑰匙遺失或被他人盜用而產(chǎn)生的一切責任。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

9.3雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

10.3如一方要求提前解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面確認。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙