2024版房屋交易合同（過戶延后處理）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE53PAGE53RESUMERESUME2024版房屋交易合同（過戶延后處理）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件第五條房屋交付PAGE53PAGE535.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)7.2交易費用承擔第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件PAGE53PAGE53第十一條房屋抵押情況11.1抵押權人信息11.2抵押權設立時間第十二條房屋租賃情況12.1租賃合同編號12.2租賃期限第十三條雙方約定事項13.1雙方特殊約定13.2雙方補充約定第十四條其他法律法規(guī)規(guī)定事項14.1相關法律法規(guī)14.2相關政府部門規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內使用面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：京(201X)號。PAGE53PAGE53第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式：買受人采取銀行轉賬方式支付購房款，具體支付時間為雙方簽訂合同之日起五個工作日內。PAGE53PAGE533.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將成交價格扣除定金后的款項支付給出賣人。第四條過戶時間及條件4.1過戶時間：雙方約定在合同簽訂之日起個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶條件：買受人應按照本合同約定支付全部購房款，并提供相關證件，共同完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及其附屬設施、設備應保持正常使用狀態(tài)；（3）房屋內應清理干凈，無遺留物品。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。6.2PAGE53PAGE53保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應對房屋主體結構、設備設施（詳見附件）在保修期內承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過年。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；（2）出賣人提供的房屋存在質量問題，應按照第六條的約定承擔保修責任；（3）因出賣人原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應支付給買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為成交價格的0.5‰。8.2買受人違約責任：（1）買受人未按照本合同約定支付購房款的，應承擔相應的違約責任；（2）買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；（3）買受人未按照本合同約定使用和保管房屋的，應承擔相應的違約責任。PAGE53PAGE53第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。9.3訴訟解決：如調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：（1）在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；（2）在合同履行過程中，一方明確表示不履行合同義務的，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋抵押情況PAGE53PAGE5311.1抵押權人信息：抵押權人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2抵押權設立時間：年月日。第十二條房屋租賃情況12.1租賃合同編號：。12.2租賃期限：自年月日至年月日。第十三條雙方約定事項13.1雙方特殊約定：（1）雙方同意，在房屋過戶完成后，出賣人應協(xié)助買受人辦理水、電、燃氣等相關戶號過戶手續(xù)；（2）雙方同意，房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護和管理。13.2雙方補充約定：（1）PAGE53PAGE53雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他法律法規(guī)規(guī)定事項14.1相關法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2相關政府部門規(guī)定：本合同的簽訂和履行，應遵守當時有效的房地產市場調控政策和管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶協(xié)助、物業(yè)服務管理等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構，以確保合同履行的順利進行。PAGE53PAGE532.2第三方指定：甲乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，共同指定第三方機構，并書面通知對方。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務：第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關的信息。第四條第三方服務費用4.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方的收費標準和服務協(xié)議，按時支付服務費用。第五條第三方服務期限5.1服務期限：第三方提供的服務期限應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。5.2服務期限變更：如需要延長服務期限，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。PAGE53PAGE536.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，應依法承擔賠償責任。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出：如第三方未按照約定提供服務，甲乙方均有權要求第三方退出。7.2第三方替換：甲乙方應共同協(xié)商確定替換方案，并在五個工作日內完成第三方替換。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不對甲乙方之間的合同履行產生影響。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照約定履行中介職責，并承擔相應的法律責任。第九條第三方責任限額9.1責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方服務費用的三倍。9.2例外情況：如第三方故意或重大過失導致甲乙方損失，責任限額不受限制。第十條第三方介入后的合同履行10.1PAGE53PAGE53甲乙方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議，履行各自的權利和義務。10.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，并提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未能解決爭議，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更與解除12.1合同變更：本合同的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2合同解除：本合同的解除應經甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十三條第三方介入后的附加條款13.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。13.2甲乙方應履行本合同約定的其他義務。第十四條第三方介入后的說明與聲明14.1甲乙方確認，本合同所述第三方介入事項，系甲乙方真實意愿，并無誤導或虛假陳述。PAGE53PAGE5314.2甲乙方承諾，本合同簽訂后，將嚴格按照約定履行各自的權利和義務。本部分內容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內容與本合同存在沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋租賃合同復印件附件五：房屋抵押權證明復印件附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：房屋質量保修說明書附件十：物業(yè)服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件PAGE53PAGE53詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，須清晰可見，且復印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對房屋的合法所有權。附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：共有權人出具書面同意證明，注明同意出售的意愿和日期。附件的說明：該證明用于證明房屋共有權人對房屋出售的同意。附件三：房屋產權清晰證明詳細要求：提供相關部門出具的房屋產權清晰證明，證明房屋產權無爭議。附件的說明：該證明用于證明房屋產權清晰，無任何產權糾紛。附件四：房屋租賃合同復印件詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，注明租賃期限、租金等信息。附件的說明：該合同復印件用于證明房屋租賃情況，確保買受人購買房屋后能順利接管租賃事宜。附件五：房屋抵押權證明復印件PAGE53PAGE53詳細要求：提供房屋抵押權證明的復印件，注明抵押權人信息及抵押設立時間。附件的說明：該證明用于證明房屋抵押權設立情況，買受人需了解并考慮該抵押權對房屋交易的影響。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，明確資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機構。附件的說明：該協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金糾紛。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，明確第三方服務的范圍、期限和費用。附件的說明：該協(xié)議用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。附件八：房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的復印件，注明房屋交付的時間和狀態(tài)。附件的說明：該確認書用于證明房屋交付的情況，買受人據(jù)此確認房屋接收。附件九：房屋質量保修說明書PAGE53PAGE53詳細要求：提供房屋質量保修說明書的復印件，注明保修范圍、保修期限和保修條款。附件的說明：該說明書用于告知買受人房屋的保修情況，保障買受人的合法權益。附件十：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：提供物業(yè)服務合同的復印件，注明物業(yè)服務期限、服務費用等信息。附件的說明：該合同復印件用于證明房屋的物業(yè)服務情況，買受人需了解并考慮物業(yè)服務對房屋使用的影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整的，視為違約。3.甲乙任何一方未按照本合同約定支付購房款或過戶手續(xù)費的，視為違約。4.甲乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行其合同義務的，視為違約。5.第三方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，視為違約。PAGE53PAGE53違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，合同相對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約而產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方應承擔因違約而給合同相對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。如買受人因房價上漲而遭受的損失，賣方應予以賠償。全文完。2024版房屋交易合同（過戶延后處理）1本合同目錄一覽1.房屋交易合同主體1.1賣方信息1.2買方信息PAGE53PAGE531.3交易房屋信息2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間及條件3.房屋交付與過戶時間3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶手續(xù)及相關費用4.房屋交易條件及瑕疵聲明4.1房屋交易條件4.2瑕疵聲明4.3房屋查驗與驗收5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式及金額6.爭議解決方式PAGE53PAGE536.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的附則8.1合同的解釋權8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點及日期9.其他約定事項9.1房屋交易相關稅費9.2房屋保險9.3水、電、煤氣等公共費用交接10.附件10.1房屋所有權證復印件PAGE53PAGE5310.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.補充條款12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同備案號14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同主體1.1賣方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買方信息身份證號碼：地址：PAGE53PAGE53聯(lián)系方式：1.3交易房屋信息房屋地址：房屋所有權證號：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：房屋所有權性質：第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉賬支付（3）其他方式：2.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付合同金額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項在房屋過戶完成后支付。第三條房屋交付與過戶時間PAGE53PAGE533.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及相關費用甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶所產生的相關費用。具體費用包括：（1）房屋過戶登記費；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他相關費用。第四條房屋交易條件及瑕疵聲明4.1房屋交易條件（1）甲方具備房屋所有權，且有權處置該房屋；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形；（3）房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定。4.2瑕疵聲明PAGE53PAGE53（1）違法建筑；（2）擅自改變房屋用途；（3）重大結構安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得交易的其他情形。4.3房屋查驗與驗收乙方應在房屋交付時對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方聲明不符的瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1賣方違約（1）未能按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為合同金額的%；（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為合同金額的%；（3）其他違約行為。5.2買方違約（1）未能按約定時間支付合同金額，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的%；PAGE53PAGE53（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的%；（3）其他違約行為。5.3違約賠償方式及金額違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件PAGE53PAGE53合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。合同終止后，甲乙第八條合同的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂地點及日期本合同于年月日，在（地點）簽訂。第九條其他約定事項9.1房屋交易相關稅費雙方應按照國家和地方規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體包括但不限于：（1）契稅；PAGE53PAGE53（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續(xù)費；（5）其他相關稅費。9.2房屋保險乙方應在過戶完成后，按照雙方約定，辦理房屋保險手續(xù)。9.3水、電、煤氣等公共費用交接甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將水、電、煤氣等公共費用賬戶情況及余額詳細列出，并辦理交接手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條補充條款（此處如有補充條款，請在此處填寫）第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字PAGE53PAGE5312.3見證人簽字第十三條合同備案號本合同的備案號：（填寫備案號）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的各方參與者，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序PAGE53PAGE53甲乙方應在房屋交易過程中，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，選擇具備資質的第三方機構進行房屋評估、過戶、貸款等相關手續(xù)。2.2第三方選擇條件（1）第三方具有相應的資質證書；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔第三方機構的服務費用。具體費用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商，并在合同中明確。如雙方未能達成一致，第三方責任限額按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方PAGE53PAGE53第三方應獨立承擔其在房屋交易過程中的責任，與甲乙方之間不存在任何法律關系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間存在合同關系。第三方應對中介方推薦的房屋及買方信息真實性承擔責任。5.3第三方與過戶機構、貸款機構等第三方與過戶機構、貸款機構等之間存在合同關系。第三方應對過戶機構、貸款機構等提供的服務及結果承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約（1）未能按約定時間完成相關手續(xù)，應支付甲乙方違約金，違約金為合同金額的%；（2）未能按約定標準提供服務，應支付甲乙方違約金，違約金為服務費用的%；（3）其他違約行為。6.2第三方違約賠償方式及金額第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。PAGE53PAGE53第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。PAGE53PAGE53合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系相應終止。第九條第三方介入后的其他約定事項9.1房屋交易相關稅費雙方應按照國家和地方規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續(xù)費；（5）其他相關稅費。9.2房屋保險乙方應在過戶完成后，按照雙方約定，辦理房屋保險手續(xù)。9.3水、電、煤氣等公共費用交接甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將水、電、煤氣等公共費用賬戶情況及余額詳細列出，并辦理交接手續(xù)。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：PAGE53PAGE531.附件一：房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的編號、發(fā)行機關、發(fā)行日期等信息。2.附件二：買賣雙方身份證復印件說明：該附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應包括房屋外觀、內部格局、設施設備等內容，以證明房屋的實際情況。4.附件四：房屋評估報告說明：該附件為房屋評估機構的評估報告，應包括房屋的價值評估、房屋的狀況評估等內容。5.附件五：房屋交易合同補充協(xié)議說明：該附件為房屋交易合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項或對合同內容的變更。6.附件六：過戶手續(xù)費用清單說明：該附件為過戶手續(xù)費用的清單，詳細列明過戶過程中所需支付的費用項目及金額。PAGE53PAGE537.附件七：貸款合同及相關文件說明：該附件為貸款合同及其相關文件，包括貸款申請表、貸款批準通知書等。8.附件八：房屋交付確認書說明：該附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。9.附件九：房屋過戶證明文件說明：該附件為房屋過戶的證明文件，包括過戶登記證書、過戶證明等。10.附件十：其他相關文件說明：該附件包括其他與房屋交易相關的文件，如物業(yè)交割單、水電煤交接單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1)甲方未能按約定時間交付房屋；2)甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；3)乙方未能按約定時間支付合同金額；4)乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；PAGE53PAGE535)第三方未能按約定時間完成相關手續(xù)；6)第三方提供的服務不符合約定標準。2.違約責任認定標準說明：違約責任認定標準如下：1)違約金計算：違約金為合同金額的%或服務費用的%，具體比例雙方協(xié)商確定。2)損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.示例說明1)如果甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，并賠償乙方因此造成的損失。2)如果乙方未能按約定時間支付合同金額，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房屋交易合同（過戶延后處理）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人PAGE53PAGE531.2買受人1.3過戶延后處理第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式PAGE53PAGE53第六條質量及保修責任6.1房屋質量6.2保修責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定PAGE53PAGE5312.1物業(yè)費12.2水電費12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________PAGE53PAGE531.2買受人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3過戶延后處理過戶延后處理是指在本合同約定的過戶期限內，因特殊原因導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢的情況。在這種情況下，甲方和乙方應按照本合同的約定履行相關義務，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________________平方米，套內面積為____________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為____________________。PAGE53PAGE53第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方約定，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____________________日內，將房價款支付給甲方。具體支付時間及方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后____________________日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____________________。PAGE53PAGE534.3過戶費用甲乙雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔房屋過戶所產生的費用。具體費用及承擔方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部整潔，無遺留雜物；（4）其他：____________________5.3驗收方式乙方應在接受房屋交付時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在約定的時間內予以整改。第六條質量及保修責任6.1房屋質量PAGE53PAGE53甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。如房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。6.2保修責任自房屋交付之日起，甲方應對房屋的下列部位和設施承擔保修責任，保修期限為____________________年：（1）房屋主體結構；（2）屋面防水；（3）水電系統(tǒng)；（4）電梯；（5）其他：____________________如房屋保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____________________日內，予以修復。如甲方未按約定履行保修責任，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方應支付乙方違約金，違約金為房價款的____________________%；PAGE53PAGE53（2）甲方應承擔乙方因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）甲方應按照乙方要求，返還已收取的房價款及相應利息；（4）其他：____________________7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應承擔違約責任。具體違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并經雙方共同認可。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除PAGE53PAGE53在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知；（4）其他方式：____________________10.2送達地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定PAGE53PAGE5312.1物業(yè)費甲方應將其繳納的物業(yè)費至過戶前，乙方應承擔過戶后產生的物業(yè)費。12.2水電費過戶前的水電費由甲方承擔，過戶后的水電費由乙方承擔。12.3戶口遷移甲方應將其戶口在過戶前遷出，如甲方未遷出戶口，應承擔相應責任。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________簽署。PAGE53PAGE5314.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應按照本合同的約定，配合第三方完成相關事項。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，僅負責提供專業(yè)服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)，并對甲乙雙方承擔相應的責任。第三方不承擔合同履行過程中的違約責任，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。PAGE53PAGE532.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢或服務；（2）協(xié)助辦理房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等事宜；（3）確保相關事宜的順利進行，并按照約定時間完成；（4）其他：____________________2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定履行義務、第三方提供的服務質量問題等，甲乙雙方應自行解決。甲乙雙方不得要求第三方超出其職責范圍承擔責任，也不得要求第三方賠償因履行本合同所遭受的損失。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔第三方提供的服務費用。具體費用及承擔方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付相關費用。支付方式及支付時間，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方協(xié)助過戶手續(xù)PAGE53PAGE534.1第三方協(xié)助過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方提供所需的文件和資料，并配合第三方完成過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成時間甲乙雙方與第三方應共同確保過戶手續(xù)在約定的時間內完成。如因第三方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方服務質量保障5.1第三方服務質量第三方應確保提供的服務質量，滿足甲乙雙方的要求。如甲乙雙方對第三方提供的服務不滿，有權要求第三方在約定的時間內予以改進。5.2第三方服務改進第三方在收到甲乙雙方的服務改進要求后，應在約定的時間內采取措施予以改進。如第三方未能在約定的時間內改進服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方保密義務6.1第三方保密義務PAGE53PAGE53第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，第三方有權解除或終止本合同。7.2第三方解除或終止合同后的責任第三方解除或終止本合同后，應按照甲乙雙方的要求，完成尚未履行的事項，并承擔因解除或終止合同而給甲乙雙方造成的損失。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。8.2甲方和乙方應積極配合第三方完成相關事項，并按照約定時間支付第三方費用。8.3甲方和乙方應在第三方解除或終止本合同后，按照約定時間完成尚未履行的事項。第九條違約責任PAGE53PAGE539.1甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方無法按照約