2024版房屋交易合同（過(guò)戶(hù)延后處理）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE53PAGE53RESUMERESUME2024版房屋交易合同（過(guò)戶(hù)延后處理）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件第五條房屋交付PAGE53PAGE535.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)7.2交易費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件PAGE53PAGE53第十一條房屋抵押情況11.1抵押權(quán)人信息11.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間第十二條房屋租賃情況12.1租賃合同編號(hào)12.2租賃期限第十三條雙方約定事項(xiàng)13.1雙方特殊約定13.2雙方補(bǔ)充約定第十四條其他法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)。PAGE53PAGE53第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱(chēng)：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。PAGE53PAGE533.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給出賣(mài)人。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)條件：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付全部購(gòu)房款，并提供相關(guān)證件，共同完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留物品。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2PAGE53PAGE53保修范圍及期限：房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件）在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照第六條的約定承擔(dān)保修責(zé)任；（3）因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)支付給買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為成交價(jià)格的0.5‰。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買(mǎi)受人未按照本合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE53PAGE53第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（2）在合同履行過(guò)程中，一方明確表示不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條房屋抵押情況PAGE53PAGE5311.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱(chēng)：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X11.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：年月日。第十二條房屋租賃情況12.1租賃合同編號(hào)：。12.2租賃期限：自年月日至年月日。第十三條雙方約定事項(xiàng)13.1雙方特殊約定：（1）雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶(hù)號(hào)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方同意，房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。13.2雙方補(bǔ)充約定：（1）PAGE53PAGE53雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助、物業(yè)服務(wù)管理等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同履行的順利進(jìn)行。PAGE53PAGE532.2第三方指定：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，共同指定第三方機(jī)構(gòu)，并書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)期限變更：如需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE53PAGE536.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替換：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替換方案，并在五個(gè)工作日內(nèi)完成第三方替換。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。9.2例外情況：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第十條第三方介入后的合同履行10.1PAGE53PAGE53甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更與解除12.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。12.2合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第十三條第三方介入后的附加條款13.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條第三方介入后的說(shuō)明與聲明14.1甲乙方確認(rèn)，本合同所述第三方介入事項(xiàng)，系甲乙方真實(shí)意愿，并無(wú)誤導(dǎo)或虛假陳述。PAGE53PAGE5314.2甲乙方承諾，本合同簽訂后，將嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件五：房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE53PAGE53詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，且復(fù)印件與原件一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人出具書(shū)面同意證明，注明同意出售的意愿和日期。附件的說(shuō)明：該證明用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件的說(shuō)明：該證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，注明租賃期限、租金等信息。附件的說(shuō)明：該合同復(fù)印件用于證明房屋租賃情況，確保買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后能順利接管租賃事宜。附件五：房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件PAGE53PAGE53詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)證明的復(fù)印件，注明抵押權(quán)人信息及抵押設(shè)立時(shí)間。附件的說(shuō)明：該證明用于證明房屋抵押權(quán)設(shè)立情況，買(mǎi)受人需了解并考慮該抵押權(quán)對(duì)房屋交易的影響。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，明確資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。附件的說(shuō)明：該協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金糾紛。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件的說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，注明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件的說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于證明房屋交付的情況，買(mǎi)受人據(jù)此確認(rèn)房屋接收。附件九：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)PAGE53PAGE53詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件，注明保修范圍、保修期限和保修條款。附件的說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)用于告知買(mǎi)受人房屋的保修情況，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，注明物業(yè)服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：該合同復(fù)印件用于證明房屋的物業(yè)服務(wù)情況，買(mǎi)受人需了解并考慮物業(yè)服務(wù)對(duì)房屋使用的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，視為違約。3.甲乙任何一方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的，視為違約。4.甲乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)的，視為違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。PAGE53PAGE53違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同相對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給合同相對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。如買(mǎi)受人因房?jī)r(jià)上漲而遭受的損失，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版房屋交易合同（過(guò)戶(hù)延后處理）1本合同目錄一覽1.房屋交易合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息PAGE53PAGE531.3交易房屋信息2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件3.房屋交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.房屋交易條件及瑕疵聲明4.1房屋交易條件4.2瑕疵聲明4.3房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約賠償方式及金額6.爭(zhēng)議解決方式PAGE53PAGE536.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE53PAGE5310.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.補(bǔ)充條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同備案號(hào)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同主體1.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：地址：PAGE53PAGE53聯(lián)系方式：1.3交易房屋信息房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：房屋所有權(quán)性質(zhì)：第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他方式：2.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間PAGE53PAGE533.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：（1）房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交易條件及瑕疵聲明4.1房屋交易條件（1）甲方具備房屋所有權(quán)，且有權(quán)處置該房屋；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形；（3）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵聲明PAGE53PAGE53（1）違法建筑；（2）擅自改變房屋用途；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得交易的其他情形。4.3房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與甲方聲明不符的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的%；（2）未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的%；（3）其他違約行為。5.2買(mǎi)方違約（1）未能按約定時(shí)間支付合同金額，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的%；PAGE53PAGE53（2）未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的%；（3）其他違約行為。5.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件PAGE53PAGE53合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。合同終止后，甲乙第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽訂。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體包括但不限于：（1）契稅；PAGE53PAGE53（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照雙方約定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將水、電、煤氣等公共費(fèi)用賬戶(hù)情況及余額詳細(xì)列出，并辦理交接手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條補(bǔ)充條款（此處如有補(bǔ)充條款，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字PAGE53PAGE5312.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同備案號(hào)本合同的備案號(hào)：（填寫(xiě)備案號(hào)）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程中的各方參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序PAGE53PAGE53甲乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方選擇條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)；（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商，并在合同中明確。如雙方未能達(dá)成一致，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方PAGE53PAGE53第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任，與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)中介方推薦的房屋及買(mǎi)方信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間存在合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約（1）未能按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付甲乙方違約金，違約金為合同金額的%；（2）未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；（3）其他違約行為。6.2第三方違約賠償方式及金額第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。PAGE53PAGE53第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。PAGE53PAGE53合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。第九條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)9.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照雙方約定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將水、電、煤氣等公共費(fèi)用賬戶(hù)情況及余額詳細(xì)列出，并辦理交接手續(xù)。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：PAGE53PAGE531.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，以證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：該附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的狀況評(píng)估等內(nèi)容。5.附件五：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：該附件為房屋交易合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容的變更。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：該附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的清單，詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。PAGE53PAGE537.附件七：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：該附件為貸款合同及其相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：該附件為房屋交付的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。9.附件九：房屋過(guò)戶(hù)證明文件說(shuō)明：該附件為房屋過(guò)戶(hù)的證明文件，包括過(guò)戶(hù)登記證書(shū)、過(guò)戶(hù)證明等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：該附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1)甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；2)甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3)乙方未能按約定時(shí)間支付合同金額；4)乙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；PAGE53PAGE535)第三方未能按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；6)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)違約金計(jì)算：違約金為合同金額的%或服務(wù)費(fèi)用的%，具體比例雙方協(xié)商確定。2)損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明1)如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，并賠償乙方因此造成的損失。2)如果乙方未能按約定時(shí)間支付合同金額，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房屋交易合同（過(guò)戶(hù)延后處理）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人PAGE53PAGE531.2買(mǎi)受人1.3過(guò)戶(hù)延后處理第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式PAGE53PAGE53第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定PAGE53PAGE5312.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3戶(hù)口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________PAGE53PAGE531.2買(mǎi)受人（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3過(guò)戶(hù)延后處理過(guò)戶(hù)延后處理是指在本合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢的情況。在這種情況下，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。PAGE53PAGE53第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)___________________。PAGE53PAGE534.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（4）其他：____________________5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改。第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量PAGE53PAGE53甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___________________年：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）水電系統(tǒng)；（4）電梯；（5）其他：____________________如房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________________日內(nèi)，予以修復(fù)。如甲方未按約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________________%；PAGE53PAGE53（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，返還已收取的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息；（4）其他：____________________7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除PAGE53PAGE53在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電話(huà)通知；（3）電子郵件通知；（4）其他方式：____________________10.2送達(dá)地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定PAGE53PAGE5312.1物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)將其繳納的物業(yè)費(fèi)至過(guò)戶(hù)前，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。12.2水電費(fèi)過(guò)戶(hù)前的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)后的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)將其戶(hù)口在過(guò)戶(hù)前遷出，如甲方未遷出戶(hù)口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。PAGE53PAGE5314.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。PAGE53PAGE532.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜；（3）確保相關(guān)事宜的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成；（4）其他：____________________2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等，甲乙雙方應(yīng)自行解決。甲乙雙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任，也不得要求第三方賠償因履行本合同所遭受的損失。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式及支付時(shí)間，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)PAGE53PAGE534.1第三方協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供所需的文件和資料，并配合第三方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)，有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。5.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方在收到甲乙雙方的服務(wù)改進(jìn)要求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)采取措施予以改進(jìn)。如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)PAGE53PAGE53第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除或終止本合同。7.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任第三方解除或終止本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)因解除或終止合同而給甲乙雙方造成的損失。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。8.3甲方和乙方應(yīng)在第三方解除或終止本合同后，按照約定時(shí)間完成尚未履行的事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任PAGE53PAGE539.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法按照約