的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(2025年)

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣(mài)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房款，具體支付時(shí)間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。4.4乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方不履行本合同約定的出賣(mài)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并按照已支付定金的__________倍支付違約金。5.2乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。5.3甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的出賣(mài)義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方不履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間和方式支付房款。4.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋仍存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追責(zé)，并要求甲方解決權(quán)屬糾紛。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)