的房屋買賣合同范文(2025年)

實用的房屋買賣合同范文集錦(2025年)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房款，具體支付時間、方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款。4.4乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并按照已支付定金的__________倍支付違約金。5.2乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。5.3甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.過戶所需相關(guān)稅費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的出賣義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方不履行合同約定的購買義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定時間和方式交付房屋，或乙方未按照約定時間和方式支付房款。4.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋仍存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方按照合同約定時間支付房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追責(zé)，并要求甲方解決權(quán)屬糾紛。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場