2024版餐館場地租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐館場地租賃條款1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.1租金計算標準3.2租金調整3.3違約金及滯納金4.1場地使用范圍4.2場地使用限制5.1場地維護責任5.2場地損壞賠償6.1乙方裝修及改造6.2裝修及改造審批7.1乙方轉租及轉借7.2甲方同意及條件8.1水電及公共事業(yè)費8.2費用結算及支付9.1違約責任9.2違約處理10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同生效及終止12.2合同續(xù)簽13.1合同附件13.2合同附件效力14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：___________2.1租賃場地基本情況場地名稱：___________場地地址：___________場地面積：___________場地結構：___________2.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期間為___________年。2.3租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________租金支付時間：___________3.1租金計算標準租金按月計算，每月租金為___________元。3.2租金調整如遇國家政策調整、物價上漲等特殊情況，租金可按甲方提出并經乙方同意的比例進行調整。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%，滯納金為每日租金的___________%。4.1場地使用范圍乙方租賃場地用于___________經營。4.2場地使用限制5.1場地維護責任甲方負責場地的基礎設施維護，乙方負責場地內的裝修、設施設備等維護。5.2場地損壞賠償因乙方使用不當或故意損壞場地，乙方應承擔相應的賠償責任。6.1乙方裝修及改造乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。6.2裝修及改造審批乙方提交裝修或改造方案，甲方應在___________日內予以審批。7.1乙方轉租及轉借未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租或轉借給第三方使用。如需轉租或轉借，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。8.1水電及公共事業(yè)費甲方負責提供場地內的水電等公共事業(yè)設施，乙方應按照實際使用量繳納水電費及其他公共事業(yè)費用。費用繳納方式為___________。8.2費用結算及支付乙方應在每月___________日前，將上個月的水電費及其他公共事業(yè)費用繳納至甲方指定賬戶。9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理發(fā)生違約行為時，違約方應在___________日內采取補救措施，否則守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構本合同爭議處理機構為___________。11.1合同解除條件下列情況下，甲方有權解除本合同：1.乙方未按約定支付租金或存在拖欠費用；2.乙方違反場地使用限制；3.乙方未按約定進行場地維護；4.乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借場地。11.2合同解除程序甲方決定解除合同時，應提前___________日書面通知乙方，并說明解除原因。乙方收到通知后，應立即采取必要措施，配合甲方處理合同解除事宜。12.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。12.2合同續(xù)簽合同期滿前___________日，雙方可協商續(xù)簽合同。如一方未提出終止或續(xù)簽意向，則本合同自動續(xù)簽。13.1合同附件本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租賃合同附件等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。所有變更、補充或修正本合同的協議，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、中介、服務、擔保等非直接參與合同主體交易的獨立第三方。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；2.甲方或乙方需要第三方作為擔保人或保證人；3.甲方或乙方需要第三方提供中介服務，以促成合同項下交易；4.甲方或乙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身提供的服務或擔保承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在介入本合同時，應明確告知甲方和乙方其責任范圍和責任限額。15.4第三方責任限額1.第三方提供服務或擔保的性質；2.第三方提供服務的預期效果；3.甲方和乙方的合理預期；4.市場慣例。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲方和乙方共同確認。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息，以完成其服務或擔保。15.5.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用或擔保費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的第三方，其權利、義務和責任與甲方和乙方分開。15.6.2甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和損失。15.6.3第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行，其責任僅限于其提供的服務或擔保。15.7第三方變更合同15.7.1第三方不得擅自變更本合同的內容，但可就其提供的服務或擔保提出合理的建議。15.7.2甲方和乙方對第三方的建議有異議時，應與第三方協商解決。15.8第三方退出合同15.8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出合同，應提前___________日通知甲方和乙方，并采取必要措施保障合同履行不受影響。15.8.2甲方和乙方在第三方退出合同后，應協商確定替代方案，確保合同繼續(xù)有效履行。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：精確標明場地面積、邊界、建筑物位置等，并附有比例尺。說明：此圖為場地租賃的基礎依據，用于確定場地使用范圍和面積。2.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、場地租賃的具體條款等。說明：此附件為租賃合同的一部分，用于補充合同中的未盡事宜。3.裝修及改造方案詳細要求：包括設計方案、施工圖、材料清單、費用預算等。說明：此附件用于申請場地裝修或改造，需經甲方審批。4.水電費結算單詳細要求：詳細列出水電使用量、費用金額、繳費日期等。說明：此單據用于乙方繳納水電費及其他公共事業(yè)費用。5.違約金及滯納金支付憑證詳細要求：明確違約金及滯納金的支付金額、支付日期等。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金及滯納金。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、責任范圍、費用等。說明：此協議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議處理機構等。說明：此協議用于解決合同履行過程中出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反場地使用限制；c.乙方未按約定進行場地維護；d.甲方未按約定提供公共事業(yè)設施；e.第三方提供的服務或擔保不符合約定。2.責任認定標準：a.違約金及滯納金：根據合同約定，按逾期天數計算；b.損害賠償：根據實際損失，由違約方承擔；c.合同解除：違約方失去合同權益，守約方有權解除合同。3.示例說明：a.乙方未按約定支付租金，逾期5天，應支付違約金___________元；b.乙方擅自改變場地用途，造成甲方損失___________元，乙方應賠償；c.甲方未按約定提供水電設施，導致乙方停業(yè)損失___________元，甲方應賠償。全文完。2024版餐館場地租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.場地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制8.場地維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.場地轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉租條件9.4轉租審批10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1知識產權14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯系方式：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________（詳細地址）2.2場地面積：________（平方米）2.3場地用途：僅限餐飲服務3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前一個月，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月租金。4.3支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.租金調整5.1調整條件：市場租金波動較大，或國家相關政策調整時，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.2調整頻率：每____年調整一次。調整后租金=原租金×（1+調整系數）6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：合同終止或租賃期滿，場地無損壞且設施齊全，押金可全額退還。6.3押金退還流程：承租方應在合同終止或租賃期滿后____日內，向租賃方提交押金退還申請，租賃方在收到申請后____日內退還押金。7.場地使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃場地僅限于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)活動。7.2使用時間：每日____時__分至____時__分。任何違法活動；影響他人正常使用場地；嚴重損壞場地設施。8.場地維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1承租方負責租賃場地及附屬設施的一般性維護保養(yǎng)。8.1.2租賃方負責租賃場地及附屬設施的維修保養(yǎng)，但日常維護保養(yǎng)工作由承租方負責。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持租賃場地清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。8.2.2承租方應按照租賃方的要求，對租賃場地內的設施進行定期檢查和維護。8.3維修費用承擔8.3.1因承租方使用不當造成的場地或設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因不可抗力或租賃方責任造成的場地或設施損壞，維修費用由租賃方承擔。9.場地轉讓與轉租9.1轉讓條件9.1.2轉讓方需提前____個月通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。9.2轉讓審批9.2.1租賃方有權對轉讓申請進行審查，并在____個工作日內給予答復。9.3轉租條件9.3.1承租方需確保轉租方具備合法經營資質，且符合租賃場地使用要求。9.4轉租審批9.4.1租賃方有權對轉租申請進行審查，并在____個工作日內給予答復。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出解決爭議的書面意見。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除流程12.2.1解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認。12.3解除責任12.3.1解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以實際終止時間為準。14.其他約定事項14.1知識產權14.1.1合同中涉及到的知識產權歸各自所有者所有。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、監(jiān)理服務、評估服務等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔第三方在履行合同過程中可能產生的法律責任。16.1.2甲方應將第三方介入事宜及時通知乙方，并確保乙方對第三方介入內容知情。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和便利。16.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因其自身原因造成的損失，甲方和乙方對第三方的賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額計算17.2.1第三方責任限額根據第三方介入的具體內容和甲乙雙方協商確定，最高不超過合同總金額的____%。17.3第三方責任賠償第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔；因第三方原因導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照各自的責任比例承擔；因第三方原因導致甲方和乙方共同損失的，由甲方和乙方共同承擔，責任比例由雙方協商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協議或委托書約定，甲方應確保第三方按照協議或委托書的要求履行義務。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協議或委托書約定，乙方應確保第三方按照協議或委托書的要求履行義務。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需乙方提供協助，乙方應予以配合。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在履行合同過程中，如需合同雙方提供協助，雙方應予以配合。18.3.2第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進行協商，應提前通知雙方，并確保雙方對協商內容知情。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入如導致合同內容變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議，對變更內容進行明確。19.2補充協議的效力19.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應嚴格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。20.2合同解除后的責任20.2.1合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任，第三方責任按本合同第17條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方資質證明文件4.合作協議或委托書5.場地租賃合同6.場地使用規(guī)定7.租金支付憑證8.場地維護保養(yǎng)記錄9.場地轉讓或轉租申請10.爭議