2023-2024年度青海省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論全真模擬考試試卷A卷含答案

2023-2024年度青海省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論

全真模擬考試試卷A卷含答案

一單選題（共60題）

1、杭州市針對經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理上線r專門的線上平臺(tái)，平臺(tái)的全稱是（）。

A.杭州市交易網(wǎng)

B.杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)

C.杭州市經(jīng)紀(jì)管理平臺(tái)

D.杭州市房屋交易服務(wù)平:臺(tái)

試題答案:B

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的（）。

A.基本載體

B.基本法律主體

C.橋梁

D.經(jīng)濟(jì)實(shí)體

試題答案:B

3、下列不屬于執(zhí)業(yè)規(guī)范具備的特點(diǎn)的是（）。

A.行業(yè)性

B.時(shí)代性

C.實(shí)用性

D.現(xiàn)實(shí)性

試題答案:D

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，委托人有義務(wù)支付傭金，延伸服務(wù)的結(jié)果（

A.應(yīng)當(dāng)作為影響委托人傭金支付義務(wù)的因素

B.不應(yīng)當(dāng)作為影響委托人傭金支付義務(wù)的因素

C.根據(jù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定；確定是否作為影響委托人傭金支付義務(wù)的因素

D.視具體情況，以上說法都對

試題答案:B

5、對于某一售樓處，其管理制度的核心部分主要是（）。

A.工作流程規(guī)定

B.接待時(shí)間規(guī)定

C.收款方式規(guī)定

D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定

試題答案:A

6、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，遵循“0”的原則，以向委

托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。

A.己所不欲，勿施于人

B.量力而行

C.穩(wěn)定

D.獨(dú)特

試題答案:A

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的職能是為房地產(chǎn)市場上的各類交易主體達(dá)成房地產(chǎn)交易而提供

A.行為規(guī)范

B.中介服務(wù)

C.基本支持

□.發(fā)展動(dòng)力

試題答案:B

8、形象定位語“CEO官邸'是0

A.以項(xiàng)目的門標(biāo)客戶定位

B.以地段的特征定位

C.以?種生活方式定位

D.以文化象征定位

試題答案:A

9、制作房屋狀況說明書屬于。服務(wù)

A.代擬合同

B.實(shí)地查看

C.提供房地產(chǎn)信息

D.帶客看房

試題答案:B

10、下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是（）。

A.傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取

B.傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C.傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D.傭金的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定

試題答案:B

11、下列客戶開發(fā)的方式中，0必須建立在客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)高度信

任的基礎(chǔ)上。

A.同行開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.信函開發(fā)

D.媒體開發(fā)

試題答案:B

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護(hù)社會(huì)整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益

試題答案:A

13、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬規(guī)范的說法，正確的是

A.對客戶明確拒絕再次接受電話銷售的，可過一段時(shí)間后進(jìn)行電話回訪

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以張貼為客戶省錢的信息

C.交易資金監(jiān)管方式屬于商業(yè)秘密，不可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營場所公示

D.代理銷售商品房項(xiàng)目的，應(yīng)向購買人公示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證

明文件

試題答案:D

14、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行管理體制的主要問題是0。

A.社會(huì)對行業(yè)的總體認(rèn)知度不高

B.法律法規(guī)體系不健全

C.行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠

D.企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱

試題答案:C

15、售樓處選址應(yīng)在售樓處功能要求與項(xiàng)目自身?xiàng)l件約束之間尋求平衡點(diǎn)。具體而言，必

須注意的事項(xiàng)不包括0。

A.保證進(jìn)出售樓處人員的安全性

B.保證售樓處的通達(dá)性

C.保證售樓處的獨(dú)立性

D.保證售樓處的可視性

試題答案:C

16、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為買方代理業(yè)務(wù)和賣方代理業(yè)務(wù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.根據(jù)房地產(chǎn)的用途

B.根據(jù)房地產(chǎn)的服務(wù)對象

C.根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)所處市湯類型的不同

D.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成房地產(chǎn)交易的類型

試題答案:B

17、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件有()。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

B.中國公民

C.乘承誠信、公平、公正的基本原則

D.恪守職業(yè)道德

E.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)匚作滿1年

試題答案:ACD。1100、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是0

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.當(dāng)事人協(xié)商解決

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解

試題答案:B

18、一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)設(shè)主要的方式有居間.().行紀(jì)三種。

A.代理

B.包銷

C.委托

D.經(jīng)銷

試題答案:A

19、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C,區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率

試題答案:D

20、下列選項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為了“留住老客戶”采取的手段是（）。

A.提供個(gè)性化服務(wù)

B.正確處理投訴

C.鼓勵(lì)客戶推薦

D.建立長久合作關(guān)系

試題答案:C

21、被代理人在授權(quán)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理事務(wù)中，對于處理事務(wù)所需要的費(fèi)用的解決方

式為0和預(yù)付費(fèi)用。

A.償還費(fèi)用

B.約定費(fèi)用

C.法定費(fèi)用

D.強(qiáng)制費(fèi)用

試題答案:A

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)包括()、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理

試題答案:C

23、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對較少的是

A.房地產(chǎn)一級(jí)山場

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場

D.房屋租賃市場

試題答案:A

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力，體現(xiàn)

了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的0。

A.合法原則

B.平等原則

C.公平原則

D.自愿原則

試題答案:D

25、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營模式的表述中，不正確的是0。

A.特許加盟連鎖經(jīng)營可以降低特許人的經(jīng)營費(fèi)用

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的母公司擁有各連鎖店

C.連鎖經(jīng)營模式主要有直營連鎖經(jīng)營模式和特許加盟連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟連鎖經(jīng)營模式是直營連鎖經(jīng)營和特許經(jīng)營相結(jié)合的?種經(jīng)營模式

試題答案:B

26、臺(tái)灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一一信義房屋，在臺(tái)灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)

中加以實(shí)施與發(fā)展。

A.高放射瑕疵保障制度

B.不動(dòng)產(chǎn)說明書制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.漏水保固制度

試題答案:B

27、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，第二步是0。

A.投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析

B.確定細(xì)分市場

C,預(yù)測需求量

D.分析需求與供給的相對關(guān)系

試題答案:B

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時(shí)，在合法、誠信的前提下，應(yīng)當(dāng)0

A.公平正直

B.維護(hù)委托人的最大權(quán)益

C.不偏不倚

D.維護(hù)交易相對人的最大權(quán)益

試題答案:B

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)存在的原因不包括0。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性

試題答案:A

30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)中介的關(guān)系是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即是房地產(chǎn)中介

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)中介的一種

C.房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一種

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)中介無關(guān)

試題答案:B

31、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理中的內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才

試題答案:D

32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員不隨意跳槽或腳踩數(shù)條船所體現(xiàn)的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.公平競爭

試題答案:C

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，利于高層管理者擺脫口常事務(wù)，集中精力抓全局

性、長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略決策的組織結(jié)構(gòu)形式是0。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制

試題答案:B

34、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的說法，不正確的是0，

A.主要依靠靠社會(huì)的輿論力量和職業(yè)教育來維持

B.具有行業(yè)性、廣泛性、實(shí)用性、時(shí)代性的特點(diǎn)

C,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)的外在顯化形式

D.適用對象包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

試題答案:A

35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)，因此，它是0合

同。

A.單務(wù)

B.不要式

C.雙務(wù)

D.要式

試題答案:C

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)擁有完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，該知識(shí)結(jié)構(gòu)的最外層是

A.房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)

B.經(jīng)濟(jì)知識(shí)

C.法律知識(shí)

D.文化修養(yǎng)

試題答案:D

37、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市

試題答案:C

38、下列關(guān)于店長的職責(zé)的說法中，不正確的（）。

A.及時(shí)了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動(dòng)態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通

B.為了業(yè)績發(fā)展將客戶資料隨意與他人共享

C,參加公司的各類會(huì)議和涪訓(xùn)|

D.參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談

試題答案:B

39、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，0屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.代辦房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

試題答案:C

40、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)全國性的自律組織是（）。

A.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

B.中國房地產(chǎn)研究會(huì)

C.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

試題答案:D

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房屋交易的橋梁和紐帶，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

A.內(nèi)容的服務(wù)性

B收入的后臉性

C.地位的中介性

D.主體的專業(yè)性

試題答案:C

42、經(jīng)協(xié)商一致，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中可增補(bǔ)其他延伸服務(wù)內(nèi)容，下列哪一項(xiàng)不屈于延

伸服務(wù)內(nèi)容0

A.房屋保管服務(wù)

B.代辦權(quán)證服務(wù)

C.代辦貸款服務(wù)

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的約定

試題答案:D

43、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的說法中，不正確的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理

試題答案:C

44、無店鋪經(jīng)紀(jì)模式的客戶類型主要有0

A.機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)所有者

B.開發(fā)商

C.散客

D.外地客戶

試題答案:A

45、應(yīng)當(dāng)辦理備案變更手續(xù)的情況不包括0。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱發(fā)生變更

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金標(biāo)準(zhǔn)變更

C.法定代表人變更

D.住所變更

試題答案:B

46、某貸款條件是年利率8%,該時(shí)點(diǎn)的通貨膨脹率為3%,則實(shí)際利率應(yīng)為。

A.4.85%

B.5%

C.7.77%

D.8.0%

試題答案:A

47、銷售代理合同經(jīng)()或授權(quán)人簽字、單位蓋章后生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

試題答案:A

48、房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的一環(huán)是

A.產(chǎn)權(quán)過戶與登記

B.協(xié)助交易達(dá)成

C.物業(yè)交接

D.引領(lǐng)買方(承租方)看房

試題答案:C

49、以下哪一項(xiàng)不屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的流程0

A.項(xiàng)目信息開發(fā)與整合

B.項(xiàng)目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.物業(yè)查險(xiǎn)

試題答案:D

50、門店的營業(yè)績效應(yīng)以()業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

A.一個(gè)會(huì)計(jì)年度

B.每年

C.每季度

D.每月

試題答案:D

51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理的原則是

A.統(tǒng)一規(guī)劃，分級(jí)建設(shè)，分步實(shí)施，信息共享

B.工作豐富化

C.高效率，高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

試題答案:A

52、下列機(jī)構(gòu)中，可以取得網(wǎng)上簽約資格的是（）。

A.經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.有規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.有品牌的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

試題答案:C

53、下列選項(xiàng)中0可以單獨(dú)以自己的名字簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

A.15歲的小王

B.某市公安局

C.90歲，但患有阿爾茨海默病的老王

D.籌備中，尚未辦理工商登記的某企業(yè)

試題答案:B

54、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)進(jìn)行的主要（）。

A.店鋪

B.辦公場所

C.工作場所

D.注冊地

試題答案:C

55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)0的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)當(dāng)事人〔如房

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)對象）責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，維護(hù)相關(guān)

當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

A.行業(yè)管理

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.行政管理

D.行業(yè)自律

試題答案:A

56、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究中要進(jìn)行收入和成本的對比分析，并考慮投資者風(fēng)險(xiǎn)偏

好和資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用0。

A.收益法

B.現(xiàn)金流最貼現(xiàn)分析法

C,成本法

D.長期趨勢法

試題答案:B

57、房地產(chǎn)包銷的報(bào)酬形式是。。

A.傭金

B.差價(jià)

C.傭金+差價(jià)

D.信息費(fèi)

試題答案:C

58、0是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能運(yùn)用相關(guān)分析方法，從標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)特征、權(quán)屬特征、

區(qū)位和市場吸引力四個(gè)方面分析其優(yōu)劣，從而判斷其可能的交易對象.交易難度乃至交易價(jià)

格范圍的能力。

A.市場分析技能

B.產(chǎn)品分析技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能

試題答案:B

59、跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略的優(yōu)點(diǎn)是

A.拓展服務(wù)地域

B.提高服務(wù)質(zhì)量

C.突出企業(yè)資金實(shí)力

D.提高知名度

試題答案:A

60、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動(dòng)。具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)不包

括()。

A.活動(dòng)主體的專業(yè)性

B.活動(dòng)地位的中介性

C.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

D.活動(dòng)范圍的地域性

試題答案:D

二多選題(共20題)

1、下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客戶關(guān)系管理中留住老客戶的手段是

A.提供個(gè)性化服務(wù)

B.正確處理投訴

C.建立長久的合作關(guān)系

D.5客戶積極溝通

E.鼓勵(lì)客戶推薦

試題答案:A,BCD

2、根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同可以分為0。

A.房地產(chǎn)買賣居間合同

B.房地產(chǎn)代理居間合同

C.房地產(chǎn)有償居間合同

D.房地產(chǎn)指示居間合同

E.房地產(chǎn)媒介居間合同

試題答案:D,E

3、MLS系統(tǒng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的作用有0

A.規(guī)范系統(tǒng)內(nèi)會(huì)員的分工合作

B.真正實(shí)現(xiàn)資源共享

C.提高傭金比例

D.提高工作效率

試題答案:A,B,D

4、戰(zhàn)略調(diào)整的內(nèi)容包括調(diào)整0等。

A.公司的戰(zhàn)略評價(jià)

B.公司的長期發(fā)展方向

C.公司的目標(biāo)體系

D.公司的戰(zhàn)略

E.公司戰(zhàn)略的執(zhí)行

試題答案:B,C,D,E

5、房地產(chǎn)抵押可分為0

A.二手房貨款抵押

R.在建工程項(xiàng)目柢押

C.土地使用權(quán)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押

試題答案:A,BCD

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式主要有0c

A.行政與行業(yè)自律并行管理模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政主管模式

D.市場調(diào)節(jié)模式

E.法律調(diào)節(jié)模式

試題答案:A,B,C

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避過程由()步驟構(gòu)成。

A.實(shí)施該方案

B.將該方案與相關(guān)人員討論，并報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)

C.根據(jù)調(diào)研結(jié)果，草擬消除風(fēng)險(xiǎn)的方案

D.針對預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)研

E.風(fēng)險(xiǎn)分析

試題答案:A,B,C,D

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的義務(wù)包括(

A.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)水平

B.依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益

C.向委托人披露相關(guān)信息

D.為委托人保守個(gè)人隱私及商業(yè)秘密

E.收取傭金

試題答案:A,BCD

9、民事法律行為需具備的條件包括()

A.不違反社會(huì)公共利益

B.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

C.不違反法律

D.意思表示真實(shí)

試題答案:A,BCD

10、孫某與劉某所簽訂的房屋買賣合同應(yīng)包括的內(nèi)容為（）。

A.房地產(chǎn)交付口期

R.房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式

C.房地產(chǎn)面積差異的處理辦法

D.房地產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

試題答案：A,B

11、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)的說法正確的是0。

A.房地產(chǎn)抵押貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款

B.個(gè)人住房抵押貸款償還最高比例一般是50,

C.等額本息償還初期還款壓力較大

D.房地產(chǎn)居間方代辦抵押貸款手續(xù)對貸款申請結(jié)果承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

E.首期還貸的時(shí)間-?般為發(fā)放貸款后次月的20日前

試題答案:A,B,D,E

12、MLS的含義是多重房源上市服務(wù)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)()的服務(wù)系統(tǒng)。

A.共享傭金

B.協(xié)同管理

C.共享信息

D.協(xié)同銷售

E.共亨資源

試題答案:A,C,D

13、張某、王某、李某、趙某4人共同開辦A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱A機(jī)構(gòu))，張某、

王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，李某、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，房主邢某委托A機(jī)構(gòu)代理出租自

己擁有的一套商業(yè)用房，并與A公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。邢某與A機(jī)構(gòu)在進(jìn)行業(yè)務(wù)

洽談時(shí)，應(yīng)事先確定的事項(xiàng)有0。

A.傭金標(biāo)準(zhǔn)

B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.甲機(jī)構(gòu)的納稅標(biāo)準(zhǔn)

D.評估價(jià)

試題答案:A,B

14、執(zhí)業(yè)規(guī)范兼有社會(huì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的性質(zhì)，是針