2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)性質(zhì)第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施10.2家具家電第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.1物業(yè)公司名稱(chēng)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3維修基金第十二條交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條雙方陳述與保證13.1出賣(mài)人陳述與保證13.2買(mǎi)受人陳述與保證第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2合同的生效條件14.3合同的保管14.4信息的保密14.5法律適用14.6合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2付款方式付款方式：3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：4.2交付條件交付條件：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間為：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修期限保修期限：5.3維修責(zé)任維修責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違約責(zé)任：6.2買(mǎi)受人違約乙方違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更條件：8.2解除條件合同解除條件：第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸屬：9.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：10.2家具家電家具家電：第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.1物業(yè)公司名稱(chēng)物業(yè)公司名稱(chēng)：11.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：11.3維修基金維修基金：第十二條交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：12.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：第十三條雙方陳述與保證13.1出賣(mài)人陳述與保證甲方陳述與保證：13.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方陳述與保證：第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：14.2合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)證號(hào)為本合同第二條約定的房屋所有權(quán)證號(hào)。9.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：住宅用地。第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。10.2家具家電家具家電清單如下：第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.1物業(yè)公司名稱(chēng)物業(yè)公司名稱(chēng)為：11.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。11.3維修基金維修基金為房屋成交價(jià)的%，由甲方支付。第十二條交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣(mài)人陳述與保證甲方陳述與保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2買(mǎi)受人陳述與保證乙方陳述與保證：（1）乙方為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）乙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：（1）房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋內(nèi)發(fā)生的任何問(wèn)題；（2）乙方自合同簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件附件八：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)公司簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保修期限。保證書(shū)應(yīng)由甲方出具，并具有法律效力。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件七：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需的文件，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件八：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的明細(xì)表，明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的費(fèi)用種類(lèi)、費(fèi)用金額等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和家具家電；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用；5.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.乙方未按照合同約定履行其他約定事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五；2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的金額；4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；6.乙方未按照合同約定履行其他約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按時(shí)交付，乙方可以要求甲方支付從違約之日起至實(shí)際交付之日止的違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合