2024年貸款購房權益轉(zhuǎn)讓及房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款購房權益轉(zhuǎn)讓及房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓條件2.4轉(zhuǎn)讓程序2.5轉(zhuǎn)讓期限3.房款支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付方式變更3.5支付憑證4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式4.4利息變更5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序5.4交付質(zhì)量6.房屋產(chǎn)權變更6.1產(chǎn)權變更主體6.2產(chǎn)權變更程序6.3產(chǎn)權變更費用6.4產(chǎn)權變更時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款購房權益轉(zhuǎn)讓”是指貸款人將其在貸款購房合同中享有的權益，包括但不限于房屋產(chǎn)權、貸款權益等，轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。（2）“受讓人”是指在貸款購房權益轉(zhuǎn)讓中，接受貸款人轉(zhuǎn)讓的權益的人。（3）“房屋”是指貸款購房合同中約定的房產(chǎn)。（4）“貸款”是指貸款購房合同中約定的貸款金額。（5）“房款支付”是指貸款人按照合同約定向房屋所有權人支付購房款的行為。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體定義為準。2.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體（1）貸款人：甲方（2）受讓人：乙方2.2轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將其在貸款購房合同中享有的權益，包括但不限于房屋產(chǎn)權、貸款權益等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的權益。2.3轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方與房屋所有權人已簽訂貸款購房合同。（2）甲方已支付部分或全部房款。（3）甲方與乙方已就貸款購房權益轉(zhuǎn)讓達成一致意見。2.4轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方與乙方簽訂本合同。（2）甲方與房屋所有權人辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。（3）甲方將貸款權益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)履行貸款合同。2.5轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款購房合同約定的還款期限止。3.房款支付3.1支付方式（1）乙方應按照貸款購房合同約定的支付方式，向房屋所有權人支付購房款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2支付時間（1）乙方應在貸款購房合同約定的房款支付時間內(nèi)，完成房款支付。（2）房款支付時間以貸款購房合同約定的為準。3.3支付金額（1）乙方應按照貸款購房合同約定的房款金額支付。（2）房款金額以貸款購房合同約定的為準。3.4支付方式變更（1）如需變更支付方式，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（2）支付方式變更后，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的支付方式。3.5支付憑證（1）乙方支付房款后，應取得房屋所有權人出具的收款憑證。（2）收款憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.利息計算與支付4.1利息計算方法（1）利息計算方法按照貸款購房合同約定的利率和計息方式執(zhí)行。（2）利息計算公式為：利息=本金×月利率×月數(shù)。4.2利息支付時間（1）利息支付時間按照貸款購房合同約定的還款計劃執(zhí)行。（2）利息支付時間以貸款購房合同約定的為準。4.3利息支付方式（1）利息支付方式與房款支付方式相同。（2）利息支付方式以貸款購房合同約定的為準。4.4利息變更（1）如需變更利息，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的利率和計息方式。（2）利息變更后，雙方應重新簽訂貸款合同。5.房屋交付5.1交付條件（1）房屋所有權人已將房屋交付給甲方。（2）房屋產(chǎn)權已辦理變更登記，登記權利人為乙方。5.2交付時間（1）房屋交付時間以貸款購房合同約定的為準。（2）房屋交付時間以實際交付日期為準。5.3交付程序（1）甲方與房屋所有權人辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方在交付手續(xù)完成后，取得房屋鑰匙。5.4交付質(zhì)量（1）房屋交付質(zhì)量應符合國家相關標準和貸款購房合同的約定。（2）如有質(zhì)量問題，乙方應在交付后30日內(nèi)向甲方提出，甲方應負責維修或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為甲方所在地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行成為不必要。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續(xù)。10.2生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.3生效方式（1）本合同以書面形式生效。（2）本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應書面通知對方。（2）雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達方式（1）送達應以實際收到通知為準。（2）如通過郵寄送達，以郵戳日期為準。12.3送達地址（1）雙方的送達地址應在合同中明確約定。（2）如地址變更，一方應在變更后5日內(nèi)通知另一方。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力，受影響方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。13.3不可抗力證明（1）受影響方應在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。（2）如未能在規(guī)定時間內(nèi)提供證明，受影響方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人或法人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任限額（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責權利（1）第三方的責任：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（2）第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬和服務費用。（3）第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的指示履行職責。（2）第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示履行職責。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方完成合同約定的義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方報酬（1）第三方報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。（2）第三方報酬應在合同履行過程中分期支付，或根據(jù)合同約定一次性支付。16.3第三方責任承擔（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.4第三方退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方有權要求第三方退出。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款購房合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細信息。說明：貸款購房合同是本合同的基礎，需與本合同保持一致。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：房屋所有權人出具的房屋產(chǎn)權證明文件。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的法律憑證，需證明甲方擁有房屋所有權。3.房屋所有權變更登記證明詳細要求：房屋產(chǎn)權變更登記后的證明文件。說明：房屋所有權變更登記證明是房屋產(chǎn)權變更的法律依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：貸款合同中約定的貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同中關于貸款支付的具體約定。5.支付憑證詳細要求：乙方支付房款的收款憑證。說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力的相關文件。說明：不可抗力證明是確認不可抗力事件發(fā)生及影響程度的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權利、義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中相關事宜的文件。8.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致意見后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付房款。（2）乙方未按時支付貸款利息。（3）第三方未按照協(xié)議履行職責。（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準（1）甲方違約：甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算，每月累計。（2）乙方違約：乙方未按時支付貸款利息，應向甲方支付違約金，違約金按未支付利息總額的1%計算，每月累計。（3）第三方違約：第三方未按照協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方應履行職責的總價值的1%計算，每月累計。（4）其他違約：任何一方未按照合同約定履行其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行義務總價值的1%計算，每月累計。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方應于2024年1月1日支付房款10萬元，但甲方未按時支付，應向乙方支付違約金1,000元（10萬元×1%）。（2）示例二：乙方應于2024年1月1日支付貸款利息1,000元，但乙方未按時支付，應向甲方支付違約金10元（1,000元×1%）。（3）示例三：第三方應在2024年1月1日完成房屋評估，但第三方未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金1,000元（評估總價值的1%）。全文完。2024年貸款購房權益轉(zhuǎn)讓及房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.當事人信息2.1貸款購房權益轉(zhuǎn)讓方2.2貸款購房權益受讓方2.3貸款銀行3.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓3.1權益轉(zhuǎn)讓依據(jù)3.2權益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3權益轉(zhuǎn)讓生效條件4.房款支付安排4.1房款總額4.2支付方式4.3支付時間表5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用6.權益變更及通知6.1權益變更程序6.2通知方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3貸款銀行違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋買賣合同12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“貸款購房權益轉(zhuǎn)讓方”是指原購房人，即與貸款銀行簽訂貸款合同并擁有購房權益的自然人或法人。（2）“貸款購房權益受讓方”是指接受貸款購房權益轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。（3）“貸款銀行”是指提供貸款服務的金融機構。（4）“貸款購房權益”是指購房人在貸款合同項下所擁有的權利，包括但不限于房屋所有權、抵押權等。（5）“房款支付”是指受讓方按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付購房款項的行為。1.2合同解釋原則本合同條款的文義應按照一般理解進行解釋。如有歧義，應優(yōu)先考慮本合同的目的和雙方的真實意圖。2.當事人信息2.1貸款購房權益轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款購房權益受讓方受讓方全稱：____________________受讓方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款銀行銀行全稱：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓3.1權益轉(zhuǎn)讓依據(jù)轉(zhuǎn)讓方與貸款銀行簽訂的貸款合同。3.2權益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方將貸款購房權益中的房屋所有權、抵押權等全部或部分權益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3權益轉(zhuǎn)讓生效條件（1）受讓方支付首付款；（2）雙方簽署本合同；（3）貸款銀行同意權益轉(zhuǎn)讓。4.房款支付安排4.1房款總額購房款總額為人民幣______元整。4.2支付方式受讓方應分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣______元，于簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元，在辦理過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間表（1）首付款：簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款：辦理過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)。5.利息及費用5.1利息計算方式利息按貸款銀行規(guī)定的貸款利率計算，自首付款支付之日起計算。5.2其他費用（1）房屋過戶稅費；（2）貸款銀行手續(xù)費；（3）其他相關費用。6.權益變更及通知6.1權益變更程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，提出權益變更申請；（2）貸款銀行審核并同意變更；（3）雙方簽署變更協(xié)議。6.2通知方式通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達至對方指定地址。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向受讓方支付相當于房款總額的萬分之五的違約金；（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導致受讓方權益受損，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應法律責任；（3）如轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。8.2受讓方違約責任（1）如受讓方未按合同約定支付房款，每逾期一日應向轉(zhuǎn)讓方支付相當于房款總額的萬分之五的違約金；（2）如受讓方提供虛假信息導致轉(zhuǎn)讓方權益受損，受讓方應承擔相應法律責任；（3）如受讓方拒絕接受房屋或拒絕履行合同約定的其他義務，受讓方應承擔相應責任。8.3貸款銀行違約責任貸款銀行如未按合同約定提供貸款或辦理相關手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在通知解除后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除方應書面通知對方；（2）收到通知方應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除的，應在____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款結清等。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：支付憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方與貸款銀行簽署貸款合同；（3）受讓方支付首付款。12.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。14.其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權、抵押權等權屬調(diào)查；（2）貸款審批及放款服務；（3）合同條款的咨詢與解釋；（4）法律文件的起草、審核及見證；（5）其他甲乙雙方認為必要的服務。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同；（2）第三方在提供服務前，應獲得甲乙雙方的事先書面授權。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。16.2責任免除（1）如因不可抗力導致第三方無法履行服務合同，第三方不承擔責任；（2）如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供服務出現(xiàn)錯誤，第三方不承擔責任。16.3責任追究（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，以便第三方追究其責任；（2）甲乙雙方應就第三方責任糾紛承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定的條款執(zhí)行。17.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權利，按照第三方服務合同約定的條款執(zhí)行；（2）第三方對甲乙雙方的權利，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方變更18.1變更程序（1）如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知原第三方，并解除雙方的服務合同；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂新的服務合同。18.2變更通知（1）甲乙雙方應提前____個工作日通知原第三方更換事宜；（2）甲乙雙方應在新第三方提供服務前，通知對方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務。19.2爭議解決第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括付款日期、金額、付款方和收款方信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房款支付情況。4.附件四：權屬調(diào)查報告詳細要求：權屬調(diào)查報告應包括房屋產(chǎn)權狀況、抵押權狀況、是否存在權屬糾紛等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權利和義務。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按合同約定時間支付房款提供虛假信息導致受讓方權益受損未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按時支付首付款，應向受讓方支付相當于首付款總額萬分之五的違約金。2.受讓方違約行為未按合同約定時間支付房款提供虛假信息導致轉(zhuǎn)讓方權益受損拒絕接受房屋或拒絕履行合同約定的其他義務責任認定標準：受讓方應支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方未按時支付首付款，應向轉(zhuǎn)讓方支付相當于首付款總額萬分之五的違約金。3.貸款銀行違約行為未按合同約定提供貸款或辦理相關手續(xù)責任認定標準：貸款銀行應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若貸款銀行未按時放款，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為因自身原因造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應承擔相應賠償責任，但賠償總額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。示例說明：若第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失，但賠償總額不超過約定的責任限額。全文完。2024年貸款購房權益轉(zhuǎn)讓及房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款期限5.3利息計算6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約責任7.1出讓人責任7.2受讓人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)證復印件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出讓人”指將貸款購房權益轉(zhuǎn)讓給受讓人的當事人；（2）“受讓人”指受讓貸款購房權益的當事人；（3）“貸款購房權益”指出讓人在貸款購房合同項下的權利和利益；（4）“房款”指購房合同約定的購房總價；（5）“貸款”指出讓人為購買房產(chǎn)所申請的貸款；（6）“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權證書。1.2解釋本合同中，如對合同內(nèi)容有疑問，應以合同條款為準，如有爭議，應通過協(xié)商解決。2.雙方當事人信息2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.貸款購房權益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍出讓人將其在貸款購房合同項下的全部權益轉(zhuǎn)讓給受讓人，包括但不限于：（1）房屋所有權；（2）貸款權利；（3）償還貸款義務。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓人應確保其具有轉(zhuǎn)讓貸款購房權益的合法權利；（2）受讓人應同意按照本合同約定支付房款；（3）雙方當事人應簽訂本合同并按照合同約定履行各自義務。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）出讓人應向受讓人提供完整的貸款購房合同及相關證明材料；（2）雙方當事人應共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）雙方當事人應共同辦理貸款合同變更手續(xù)。4.房款支付4.1支付方式受讓人應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。4.2支付時間（1）受讓人應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房款的__%；（2）剩余房款應在貸款發(fā)放后__日內(nèi)支付完畢。4.3支付金額房款總額為人民幣__元。5.貸款事宜5.1貸款額度貸款額度為人民幣__元。5.2貸款期限貸款期限為__年。5.3利息計算（1）貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行；（2）利息計算方式為按月計息，每月__日為計息日。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方當事人應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)證應登記在受讓人名下。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）登記費；（2）契稅；（3）其他相關費用。6.3過戶時間過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形（1）出讓人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的；（2）受讓人未按照本合同約定支付房款的；（3）任何一方未按照本合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__元；（4）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方當事人應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項已完成，且房款已全部支付；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)證復印件13.3附件三：本合同變更協(xié)議（如有）14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達；（2）雙方當事人應將變更后的聯(lián)系方式及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任（1）第三方應按照其專業(yè)職責和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的評估、咨詢、代理等服務；（2）第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.3第三方權利（1）第三方有權按照約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系；（2）第三方對甲乙雙方的義務僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權利義務不承擔責任；（3）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供滿意的服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方按照約定履行服務，確保服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方提供服務，確保第三方能夠順利完成服務；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，其賠償責任限額為人民幣__元。1