2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2平等互利的原則1.3共同發(fā)展的原則第二條合作內(nèi)容2.1特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與設計2.2特色小鎮(zhèn)的建設與開發(fā)2.3特色小鎮(zhèn)的運營與管理第三條合作區(qū)域3.1合作區(qū)域的確定3.2合作區(qū)域的范圍3.3合作區(qū)域的權利與義務第四條合作期限4.1合作期限的確定4.2合作期限的起始日期4.3合作期限的終止日期第五條合作投資5.1投資總額的確定5.2投資各方的出資比例5.3投資各方的出資方式第六條合作收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的比例6.3收益分配的時間第七條合作風險與責任7.1合作風險的識別與評估7.2合作風險的承擔方式7.3合作責任的分擔第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1合作協(xié)調(diào)的組織機構8.2合作協(xié)調(diào)的方式與頻率8.3合作協(xié)調(diào)的內(nèi)容第九條合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序9.2合作終止的條件與程序9.3合作終止后的善后處理第十條合作保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的泄露責任第十一條合作法律法規(guī)11.1合作合同的法律法規(guī)適用11.2合作合同的法律法規(guī)遵守11.3合作合同的法律法規(guī)解釋第十二條合作爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的時間第十三條合作違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式13.3違約責任的追究第十四條合作其他條款14.1合作合同的修改與補充14.2合作合同的解除與放棄14.3合作合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則雙方應基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同開展特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設、開發(fā)、運營和管理等活動。1.2平等互利的原則雙方在合同履行過程中，應確保各自的權利和義務相平衡，共享合作成果，實現(xiàn)互利共贏。1.3共同發(fā)展的原則雙方應共同努力，推進特色小鎮(zhèn)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟水平，提高居民生活質(zhì)量。第二條合作內(nèi)容2.1特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與設計雙方共同開展特色小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、建筑設計等工作，確保規(guī)劃與設計符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地區(qū)特色。2.2特色小鎮(zhèn)的建設與開發(fā)雙方按照已批準的規(guī)劃，共同開展特色小鎮(zhèn)的建設與開發(fā)活動，包括基礎設施建設、公共設施建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護等。2.3特色小鎮(zhèn)的運營與管理雙方共同負責特色小鎮(zhèn)的運營與管理，確保小鎮(zhèn)的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的服務，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第三條合作區(qū)域3.1合作區(qū)域的確定雙方確定的合作區(qū)域為：省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)。3.2合作區(qū)域的范圍合作區(qū)域范圍包括：小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、基礎設施、公共設施等。3.3合作區(qū)域的權利與義務雙方在合作區(qū)域內(nèi)享有平等的開發(fā)、建設、運營和管理權利，并承擔相應的義務。任何一方不得擅自改變合作區(qū)域的使用目的和范圍。第四條合作期限4.1合作期限的確定雙方確定的合作期限為：自合同簽訂之日起至特色小鎮(zhèn)建設完畢且運營穩(wěn)定后三年止。4.2合作期限的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即為合作期限的起始日期。4.3合作期限的終止日期合作期限的終止日期為：特色小鎮(zhèn)建設完畢且運營穩(wěn)定后三年。第五條合作投資5.1投資總額的確定雙方共同確定的特色小鎮(zhèn)投資總額為：人民幣億元。5.2投資各方的出資比例甲方出資比例為：%；乙方出資比例為：%。5.3投資各方的出資方式甲方以貨幣方式出資，乙方以貨幣和實物資產(chǎn)方式出資。具體出資方式和金額詳見本合同附件。第六條合作收益分配6.1收益分配的原則收益分配應遵循公平、合理的原則，兼顧雙方的利益。6.2收益分配的比例雙方確定的收益分配比例為：甲方：%，乙方：%。6.3收益分配的時間收益分配時間為：每年年底進行一次收益分配。第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1合作協(xié)調(diào)的組織機構雙方設立合作協(xié)調(diào)委員會，負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的重大問題。合作協(xié)調(diào)委員會由甲方、乙方及相關政府部門、專業(yè)機構代表組成。8.2合作協(xié)調(diào)的方式與頻率合作協(xié)調(diào)可以通過定期會議、專題會議、現(xiàn)場辦公、書面溝通等方式進行。雙方應至少每季度召開一次合作協(xié)調(diào)會議。8.3合作協(xié)調(diào)的內(nèi)容合作協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：合作計劃的調(diào)整、合作問題的解決、合作成果的分享、合作風險的防控等。第九條合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序在合作期限內(nèi)，如因國家政策、市場環(huán)境等原因需要變更合作內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合作變更的程序如下：（1）提出變更建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）相關政府部門批準。9.2合作終止的條件與程序合作終止的條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）一方嚴重違約，對方有權終止合作；（4）因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。合作終止的程序如下：（1）提出終止合作意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）相關政府部門批準；（5）辦理合同終止手續(xù)。9.3合作終止后的善后處理合作終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定的方式處理合作項目相關的資產(chǎn)、負債、知識產(chǎn)權等事項。第十條合作保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合作過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密、商業(yè)計劃等。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。同時，雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全。10.3保密信息的泄露責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合作法律法規(guī)11.1合作合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合作合同的法律法規(guī)遵守雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.3合作合同的法律法規(guī)解釋本合同的解釋，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)無明確規(guī)定，可參照合同文本及雙方簽署的補充協(xié)議進行解釋。第十二條合作爭議解決12.1爭議解決的途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決的方式雙方選擇的方式為：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起，雙方應在個月內(nèi)解決爭議。如逾期未解決，視為雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合作違約責任13.1違約行為的界定13.2違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任的追究一方違約的，對方有權要求違約方承擔違約責任。如違約方逾期不履行違約責任，對方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合作其他條款14.1合作合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合作合同的解除與放棄一方未履行合同義務的，對方有權解除合同；雙方協(xié)商一致，可以放棄合同。14.3合作合同的繼承與轉讓本合同的繼承與轉讓，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。如雙方未達成一致意見，任何一方不得單方面繼承或轉讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主體外的其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合作過程中，除甲乙方外，其他個人、法人或其他組織參與合作項目，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應方等。15.2第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲乙方將第三方納入合作協(xié)調(diào)委員會，參與合作協(xié)調(diào)；（4）第三方按照約定履行合同義務，享有相應的權利。15.3第三方責任限額第三方對合作項目的質(zhì)量、安全、進度等負責，但甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于：（1）第三方承擔的賠償責任額度；（2）第三方對合作項目的影響范圍；（3）第三方應承擔的責任條件。15.4第三方權利與義務第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。第三方的權利義務包括但不限于：（1）按照約定完成工作內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；（3）保密合作過程中的商業(yè)秘密；（4）不得將合同權利義務轉讓給其他個人、法人或其他組織。15.5第三方違約責任第三方如違反書面協(xié)議約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）支付違約金；（3）賠償因違約造成的損失。15.6第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為各自獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。15.7第三方介入的變更與終止第三方介入的變更與終止，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的變更與終止，不影響甲乙方之間的合同關系。15.8第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通甲乙方與第三方應建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機制，確保合作項目的順利進行。協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容包括但不限于：工作進度、質(zhì)量控制、安全防護等。15.9第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露合作過程中的商業(yè)秘密。第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。15.10第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在合作過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如第三方違法行為導致合作項目受到影響，第三方應承擔相應責任。15.11第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。15.12第三方介入的違約責任追究第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方逾期不履行違約責任，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的其他條款甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包括但不限于本合同約定的第三方介入后的修正內(nèi)容。如雙方就第三方介入事項有其他約定的，亦應納入書面協(xié)議。15.14第三方介入的合同解除與放棄甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或放棄第三方介入。解除或放棄第三方介入的，甲乙方應按照書面協(xié)議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：特色小鎮(zhèn)項目規(guī)劃說明書詳細說明了小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、發(fā)展目標、產(chǎn)業(yè)布局、基礎設施建設、公共服務設施建設等內(nèi)容。附件2：特色小鎮(zhèn)建設實施方案詳細闡述了小鎮(zhèn)建設的具體步驟、時間表、投資預算、施工方案、質(zhì)量控制措施等。附件3：特色小鎮(zhèn)運營管理手冊明確了小鎮(zhèn)運營管理的組織架構、管理制度、服務標準、員工培訓等方面的要求。附件4：特色小鎮(zhèn)投資預算表詳細列出了小鎮(zhèn)建設的各項費用，包括建筑成本、設備采購、人力資源、運營成本等。附件5：特色小鎮(zhèn)建設合同范本為甲乙方及第三方提供了合同范本，明確了合同雙方的權責利。附件6：第三方服務合同范本為甲乙方與第三方提供了服務合同范本，明確了服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等方面的要求。附件7：特色小鎮(zhèn)質(zhì)量保修協(xié)議明確了甲乙方對小鎮(zhèn)質(zhì)量的責任和保修期限。附件8：特色小鎮(zhèn)安全管理制度詳細闡述了小鎮(zhèn)安全管理的原則、責任分工、應急預案等內(nèi)容。附件9：特色小鎮(zhèn)環(huán)境保護措施明確了小鎮(zhèn)環(huán)境保護的目標、措施、責任主體等內(nèi)容。附件10：合作協(xié)調(diào)委員會工作規(guī)程詳細規(guī)定了合作協(xié)調(diào)委員會的組成、職責、工作程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；3.甲乙雙方未按照約定支付投資、費用；4.甲乙雙方未按照約定提供技術支持、服務；5.甲乙雙方未按照約定保護商業(yè)秘密；6.甲乙雙方未按照約定處理爭議；7.甲乙雙方未按照約定解除或終止合同；8.第三方未按照約定完成工作內(nèi)容；9.第三方未按照約定支付違約金；10.第三方未按照約定保護商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的形式，如繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)違約行為對合作項目的影響程度，確定違約責任的大??；3.根據(jù)違約行為的責任主體，確定違約責任的承擔方；4.根據(jù)合同約定，確定違約責任的免除條件。示例說明：甲乙方未按照約定時間完成建設工作的，應支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和投資金額計算。第三方未按照約定完成工作內(nèi)容的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金，同時賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.特色小鎮(zhèn)：指具有特色產(chǎn)業(yè)、特色文化、特色景觀的特色發(fā)展區(qū)域