2024版房屋交易簡約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易簡約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1過戶手續(xù)及時(shí)間3.2需要繳納的費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3責(zé)任承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3解決方式9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2見證機(jī)構(gòu)11.3見證程序12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管方式12.3保管責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人名稱：________（2）出賣人身份證號碼：________（3）買受人名稱：________（4）買受人身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：________（2）出賣人電子郵箱：________（3）買受人聯(lián)系電話：________（4）買受人電子郵箱：________1.3房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋所有權(quán)證號：________（3）房屋建筑面積：________平方米（4）房屋用途：________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。2.2支付方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________%作為定金。（2）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________%作為首付款。（3）買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的________%作為尾款。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1過戶手續(xù)及時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。3.2需要繳納的費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：________元。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________元。3.3費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理（1）房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在________日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）因房屋瑕疵導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因不可抗力等原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題的，雙方協(xié)商解決。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍買受人取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行房屋的占有、使用、收益和處分。6.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）非法占用公共設(shè)施。（3）從事違法活動。6.3違約責(zé)任（1）買受人違反禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出賣人違反禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇________仲裁委員會作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3解決方式（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）任何一方不得單獨(dú)采取可能影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。9.3終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）房屋驗(yàn)收合格證明。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2見證機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇________見證機(jī)構(gòu)對本合同進(jìn)行見證。（2）見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)出具見證證明。11.3見證程序（1）見證機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)雙方身份及合同內(nèi)容。（2）見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在見證證明上注明見證日期及見證人。12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2保管方式（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。12.3保管責(zé)任（1）雙方對合同文本的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）因保管不善導(dǎo)致合同文本遺失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.2附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）房屋驗(yàn)收合格證明。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、見證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋交易過程中，中介方作為服務(wù)提供者，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（4）見證機(jī)構(gòu)：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，出具見證證明。15.3第三方介入程序（1）中介方：中介方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下介入，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）評估機(jī)構(gòu)：雙方同意后，中介方或雙方直接委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所：雙方同意后，中介方或雙方直接委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。（4）見證機(jī)構(gòu)：雙方同意后，中介方或雙方直接委托見證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)對其提供的虛假信息或不當(dāng)服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的________%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的________%。（4）見證機(jī)構(gòu)：見證機(jī)構(gòu)對其見證證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過見證費(fèi)用的________%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付房屋交易款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付房屋交易款項(xiàng)、接收房屋等。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：由甲方和乙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。（2）評估費(fèi)用：由甲方和乙方按照評估結(jié)果承擔(dān)。（3）法律服務(wù)費(fèi)：由甲方和乙方按照法律服務(wù)合同約定承擔(dān)。（4）見證費(fèi)用：由甲方和乙方按照見證協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照合同約定支付。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。19.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇________仲裁委員會作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。20.3解決方式（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）任何一方不得單獨(dú)采取可能影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明復(fù)印日期。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、房屋使用說明等。說明：用于詳細(xì)說明房屋的具體情況。3.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由具備資質(zhì)的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)具備真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，并由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。7.見證證明要求：見證證明應(yīng)注明見證日期、見證人、見證事項(xiàng)等。說明：用于證明合同簽訂、履行過程的合法性。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明付款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償________元損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付________元逾期付款利息。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出賣人________元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償________元。（2）評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯誤評估造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)賠償________元。全文完。2024版房屋交易簡約合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約責(zé)任免除6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋抵押情況7.2房屋租賃情況7.3房屋裝修情況7.4合同附件及補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件清單11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：5678900121.3.3代理關(guān)系：買受人授權(quán)代理人代表其簽署合同2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證書：市房屋所有權(quán)證2.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺，室外停車位1個(gè)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價(jià)款的30%，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：成交價(jià)款的70%，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間及期限：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前30日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如買受人需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣方，經(jīng)賣方同意后方可變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債務(wù)負(fù)擔(dān)4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付之日或之前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為交付之日起30日內(nèi)4.5驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2因不可抗力致使合同無法履行5.1.3賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定5.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息5.2.2未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按日支付違約金，金額為成交價(jià)款的0.1%5.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止5.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋抵押情況：房屋無抵押7.2房屋租賃情況：房屋無租賃7.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀交付，無裝修7.4合同附件及補(bǔ)充條款：合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告，補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效8.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件8.3.1協(xié)商確定房屋返還及款項(xiàng)退還的具體方式和時(shí)間8.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)9.2房屋測繪報(bào)告9.2.1房屋測繪報(bào)告一式兩份，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等，由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：2024年2月28日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號公司會議室10.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件，并由見證人確認(rèn)身份11.合同附件清單11.1附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報(bào)告11.1.3房屋質(zhì)量保證書11.1.4房屋維修基金繳納證明11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，并由雙方簽署人簽字（或蓋章）11.3附件份數(shù)11.3.1每份附件應(yīng)有兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對合同條款有不同理解的，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.2合同解釋順序：合同條款的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充條款12.3合同解釋效力：本合同的解釋以簽署的合同附件和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)13.合同保管13.1合同保管方式：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由買方保管13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何對合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.3.1協(xié)商確定房屋返還及款項(xiàng)退還的具體方式和時(shí)間14.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的所有必要手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中提及的第三方介入，僅限于在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的輔助性服務(wù)。1.3.1甲乙雙方同意1.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件1.3.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供輔助性服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍。2.2第三方在提供輔助性服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：2.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或第三方提供的正式報(bào)價(jià)單確定2.3.2責(zé)任限額：第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供輔助性服務(wù)3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的輔助性服務(wù)3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅提供輔助性服務(wù)4.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任4.2第三方與房屋交易的關(guān)系：4.2.1第三方在房屋交易過程中，僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，不參與房屋交易的核心決策4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方對房屋交易的權(quán)利和義務(wù)5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決5.1.4若協(xié)商不成，甲乙雙方可參照本合同第6條“爭議解決方式”解決爭議6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)參照本合同第5條“合同解除及違約責(zé)任”執(zhí)行7.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可參照本合同第5.1條“合同解除條件”解除合同8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件及處理方式參照本合同第8條“合同生效及終止”執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供由房屋出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說明：此附件用于確保買受人收到的房屋符合質(zhì)量要求。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，證明文件應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明出賣人已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納證明，證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額等信息。說明：此附件用于證明買受人已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋裝修情況說明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等信息。說明：此附件用于說明房屋交易前是否進(jìn)行了裝修，以及裝修情況對交易價(jià)格的影響。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例說明：買受人應(yīng)于2024年2月28日支付首付款30萬元，若買受人于3月5日支付，則需自3月6日起按照同期貸款利率支付逾期利息。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)按日支付違約金，金額為成交價(jià)款的0.1%。示例說明：賣方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，若賣方于4月1日交付，則需自4月2日起按成交價(jià)款的0.1%支付每日違約金。3.違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買受人提出之日起30日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)要求退賠。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的處理不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理房屋返還和款項(xiàng)退還，如未按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，賣方未按照約定退還買受人部分款項(xiàng)，買受人有權(quán)要求賣方支付違約金。全文完。2024版房屋交易簡約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方身份信息1.2房屋所有權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3辦理期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2承擔(dān)方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方身份信息（1）出賣人姓名：______________________身份證號：______________________（2）買受人姓名：______________________身份證號：______________________1.2房屋所有權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號：______________________（2）房屋所有權(quán)人：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.4房屋用途：______________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣______________________元整。3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：（1）首付款支付憑證：______________________（2）尾款支付憑證：______________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收方式：（1）出賣人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；（2）買受人有權(quán)參與驗(yàn)收。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受人提供所需材料。5.2所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。5.3辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：（1）契稅：人民幣______________________元整；（2）印花稅：人民幣______________________元整；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣______________________元整。6.2承擔(dān)方式：（1）契稅、印花稅由買受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋過戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（3）買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金；（4）出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金；（5）買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之十的違約金；（6）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）買受人按約定支付首付款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：______________________13.2合同簽署地點(diǎn)：______________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣______________________元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。5.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。6