房屋買賣合同范本簡單5

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡單5甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方：__________（姓名/名稱），以下簡稱“甲方”，系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人/法人。買方：__________（姓名/名稱），以下簡稱“乙方”，系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細地址）的房產，并愿意將該房產出售；乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本房屋買賣合同。合同目的：甲方將房產所有權及相應土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，雙方共同履行合同約定的義務，實現(xiàn)房產的交易過戶。二、價格與支付條款1.標的物價格：經雙方協(xié)商，甲方同意將位于__________（詳細地址）的房產以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格出售給乙方。該價格包含房產所有權及相應土地使用權。2.支付方式：乙方采用以下第（）種支付方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起__________日內，乙方向甲方支付全部購房款。b)貸款支付：乙方在簽署本合同后向金融機構申請貸款，貸款批準后，按照貸款協(xié)議的約定向甲方支付購房款。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。在貸款未批準或貸款額度不足的情況下，乙方應在接到通知后__________日內補足差額部分。6.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付購房款的同時，甲方應將房產所有權及相關土地使用權轉移給乙方。在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應保證房產不設立任何抵押、擔保等權利限制。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在簽署本合同之日起__________日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b)乙方應在雙方約定的支付方式下，按期足額支付購房款。c)雙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，完成房產交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產過戶手續(xù)的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。c)房產交付地點為房產所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房產擁有合法、完整的所有權和土地使用權。-甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的物理狀態(tài)、權利狀態(tài)等。-甲方應按約定時間和方式將房產過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房產的合法證明文件。-乙方應按約定支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。-乙方在房產過戶后應依法承擔房產的維護和管理責任。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期過戶房產或虛假信息，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。c)雙方任何一方因不可抗力原因導致無法履行合同的，應及時通知對方，并相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。雙方確認，本合同所列條款系雙方真實意思表示，具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在信息接收方已持有且非由保密義務來源方直接或間接的信息；-法律規(guī)定或有權機關要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同目的實現(xiàn)后__________年。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方明確表示不履行合同主要義務；-對方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；-不可抗力導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況和合同性質，相互返還已收到的財物，并按實際損失承擔賠償責任。雙方確認，本合同條款的變更、解除和爭議解決等均應遵循誠實信用原則，依法維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞郵寄，以郵戳日期為準；-電子郵件，以郵件發(fā)送時間為準；-專人遞送，以收件人簽收時間為準。b)雙方應向對方最新的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經生效，即取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議，具有最終效力。3.簽字蓋章：a)本合同需由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）。b)以下無正文。甲方（賣方）：__________法定代表人/授權代表：_________