小區(qū)地下車位租賃合同模板

第第頁合同編號:________小區(qū)地下車位租賃合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下稱為“出租方”）系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于【小區(qū)全稱】（以下稱為“小區(qū)”）地下車位【車位編號】的合法使用權(quán)；乙方（以下稱為“承租方”）系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于承租方需在小區(qū)內(nèi)停放車輛，并愿意租賃甲方所擁有的地下車位，雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本小區(qū)地下車位租賃合同。合同目的在于明確雙方在租賃期間關(guān)于地下車位使用、管理、維護等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保承租方在租賃期間能正常使用車位，為小區(qū)創(chuàng)造和諧、有序的停車環(huán)境。本合同的背景系基于雙方真實意愿，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成租賃事宜。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下租賃的小區(qū)地下車位月租費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付期限，采用以下第【】種方式向出租方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】b.微信/支付寶轉(zhuǎn)賬：承租方通過微信/支付寶將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的微信/支付寶賬戶，賬戶信息如下：-微信/支付寶賬號：【】-收款人：【】3.支付期限：承租方應(yīng)于每月的【】日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付期限順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。4.逾期支付：若承租方未按照本合同約定的支付期限支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向出租方支付違約金。逾期超過【】日后，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即騰退車位。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，出租方有權(quán)調(diào)整車位租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前【】個月通知承租方，并于調(diào)整之日起開始執(zhí)行。雙方確認，本合同項下的價格與支付條款系雙方真實意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。承租方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述價格與支付條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動終止。2.履行地點：本合同項下的小區(qū)地下車位位于【小區(qū)全稱】內(nèi)，具體車位編號為【】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方權(quán)利與義務(wù)：-出租方應(yīng)保證車位合法使用權(quán)，無權(quán)屬爭議，并確保車位符合停車使用條件。-出租方負責車位的日常維護與管理，確保車位設(shè)施正常使用。-出租方在租賃期間不得隨意變更車位位置或收回車位，如確需變更，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決。b.承租方權(quán)利與義務(wù)：-承租方有權(quán)按照合同約定使用車位，并按時支付租金。-承租方應(yīng)合理使用車位，遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。-承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則須承擔相應(yīng)違約責任。3.違約責任：a.若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用車位，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并退還承租方已支付的租金。b.若承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔逾期支付的違約責任，并按照本合同第二條第4款約定支付違約金。c.若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方須向守約方支付合同總租金的【】%作為違約金。雙方確認，本合同項下的履行期限、履行地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責任系雙方真實意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲得的對方信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）其他可合法獲得的信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)責任。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除系雙方真實意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、書面文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知送達地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。c.通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認。c.雙方確認，本合同簽字