二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷工作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷：指將原有房地產(chǎn)權(quán)利消滅，使房地產(chǎn)權(quán)利主體喪失房地產(chǎn)權(quán)利的行為。2.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜。3.代理費用：指乙方因辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜而向甲方收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利主體對房地產(chǎn)享有的權(quán)利。3.注銷：指將房地產(chǎn)權(quán)利消滅，使房地產(chǎn)權(quán)利主體喪失房地產(chǎn)權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料。3.甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜。2.乙方應(yīng)保證辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按時向甲方提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的進展情況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜。2.乙方應(yīng)在辦理過程中，與相關(guān)部門保持良好溝通，確保辦理進度。3.乙方應(yīng)在辦理完畢后，向甲方提供辦理結(jié)果及相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的后續(xù)事宜。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的代理費用為人民幣______元。2.證書工本費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際操作，乙方將收取相應(yīng)的證書工本費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、郵寄費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況向甲方收取。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付3.甲方支付時，應(yīng)注明“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)費用”。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理費用。2.乙方在辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余代理費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假、不完整、無效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)信息。2.乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的最終決定權(quán)。2.乙方在辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在重大問題，有權(quán)拒絕辦理或要求甲方補充資料。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。2.乙方保留對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜中涉及的法律、法規(guī)、政策變化的適應(yīng)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本合同有抵觸的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的辦理。2.雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的辦理進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均不應(yīng)與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料清單2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表3.代理費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付代理費用，視為違約。甲方提供虛假、不完整、無效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利主體對房地產(chǎn)享有的權(quán)利。3.注銷：指將房地產(chǎn)權(quán)利消滅，使房地產(chǎn)權(quán)利主體喪失房地產(chǎn)權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料不完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補充資料，并協(xié)助甲方完善資料。2.問題：乙方在辦理過程中遇到政策變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，根據(jù)政策變化調(diào)整辦理方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料的真實性、有效性，對因資料不實導(dǎo)致的后果承擔責任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜，按照約定的時間節(jié)點提供必要的資料。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的順利進行。第三方應(yīng)及時向乙方提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜所需的資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費用，并有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的報酬。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料存在問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方不得因第三方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在辦理過程中提供進度報告，并對乙方的辦理結(jié)果進行審核。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)服務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的順利進行。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷事宜的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷原因2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷范圍2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷流程2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整條款第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量問題處理流程第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料清單10.3附件三：服務(wù)費用明細表第十一章其他約定事項11.1合同變更與補充11.2合同解釋11.3合同爭議解決方式第十二章合同簽訂地點與時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間第十三章合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料清單14.3附件三：服務(wù)費用明細表合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)服務(wù)有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同簽訂日期_________年_________月_________日第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷原因因_________原因，甲方需注銷其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷范圍注銷范圍包括甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷流程1.乙方協(xié)助甲方準備相關(guān)注銷材料；2.乙方代甲方向相關(guān)政府部門提交注銷申請；3.乙方跟進注銷申請的審批進度；4.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料1.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房地產(chǎn)注銷申請表；3.相關(guān)政府部門要求的其他材料。第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費用服務(wù)費用總額為人民幣_________元。3.3費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第四章服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證措施1.乙方配備專業(yè)團隊，負責辦理注銷手續(xù)；2.乙方對辦理過程中產(chǎn)生的文件進行嚴格審核；3.乙方定期向甲方匯報辦理進度。4.3質(zhì)量問題處理流程1.甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形1.乙方未按約定時間完成注銷手續(xù)；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；3.甲方未按約定支付服務(wù)費用。6.2違約責任承擔1.乙方未按約定時間完成注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_________元滯納金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；2.雙方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)退還或支付剩余款項。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案程序1.雙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交備案申請；2.雙方應(yīng)配合相關(guān)部門的備案審查。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料清單10.3附件三：服務(wù)費用明細表第十一章其他約定事項11.1合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護甲方的原則進行解釋。11.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式以第七章約定為準。第十二章合同簽訂地點與時間12.1合同簽訂地點_________市_________區(qū)12.2合同簽訂時間_________年_________月_________日第十三章合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料清單14.3附件三：服務(wù)費用明細表甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)服務(wù)有限責任公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對注銷流程中的關(guān)鍵決策進行最終決定。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時執(zhí)行。2.1甲方提供資料的責任2.1.1甲方應(yīng)確保提供的所有資料真實、完整、有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供所需資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔逾期責任。3.1甲方變更需求的處理3.1.1如甲方在合同履行過程中提出變更注銷需求，乙方應(yīng)予以考慮，并評估變更對服務(wù)期限和費用的影響。3.1.2如變更導(dǎo)致服務(wù)期限延長或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同條款。4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未按約定提供資料或變更需求，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.1乙方服務(wù)標準5.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和服務(wù)質(zhì)量要求，提供專業(yè)、高效的注銷代辦服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展，確保甲方對服務(wù)過程有清晰了解。6.1乙方變更服務(wù)的處理6.1.1如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)需要變更服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明變更原因及影響。6.1.2如變更導(dǎo)致服務(wù)期限延長或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同條款。7.1乙方違約責任7.1.1如乙方未按約定提供服務(wù)或變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.1.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.1第三方中介的引入8.1.1如合同履行過程中需要引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)。8.1.2第三方中介的引入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.1第三方中介的職責9.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)注銷手續(xù)，并確保手續(xù)的合法合規(guī)。9.1.2第三方中介應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。10.1第三方中介的違約責任10.1.1如第三方中介在履行職責過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。10.1.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求賠償。11.1第三方中介的保密義務(wù)11.1.1第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷申請表2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷所需材料清單3.服務(wù)費用明細表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資料或變更需求，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。乙方未按約定提供服務(wù)或變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第三方中介在履行職責過程中存在違約行為。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。第三方中介未按約定履行職責，經(jīng)乙方或甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：合同一方未按約定支付款項時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其補充或更正資料，并在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未按約定時間完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長服務(wù)期限或采取補救措施。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：乙方應(yīng)要求第三方中介改正，如不改正，乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需注銷已售出但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)。2.甲方為個人，需注銷因繼承、贈與等原因取得的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.甲方為其他組織或個人，需注銷因政策調(diào)整等原因需注銷的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同甲方1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間第五條雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細12.合同簽訂地13.合同文本版本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)合同乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于：提交注銷申請、辦理注銷登記、領(lǐng)取注銷證明等。2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.1.1乙方代辦服務(wù)費用為人民幣___________元。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.1.1本合同于二零二五年___________月___________日簽訂。4.2合同生效時間4.2.1本合同自簽訂之日起生效。第五條雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付服務(wù)費用。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷相關(guān)資料。5.2乙方責任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保辦理注銷手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1乙方應(yīng)確保辦理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)符合國家法律法規(guī)的要求。6.1.2乙方應(yīng)確保辦理注銷手續(xù)的及時性和準確性。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若因乙方原因?qū)е罗k理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)不符合要求，乙方應(yīng)負責重新辦理，直至符合要求為止。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、雙方提供的資料及業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的___________%。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的___________%。8.2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)清單應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。11.2附件二：服務(wù)費用明細11.2.1服務(wù)費用明細應(yīng)包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等。第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為___________。第十三條合同文本版本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷代辦服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非甲乙雙方的第三方參與的任何形式的服務(wù)或活動。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的審批及同意2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，需提前____個工作日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面引入第三方介入。第三條第三方的責任及義務(wù)3.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負責。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為合同總金額的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方服務(wù)存在瑕疵或造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔責任。4.3第三方的責任限額不包括因第三方自身過錯造成的損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督。5.1.2第三方服務(wù)成果的驗收由甲方負責。5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方對服務(wù)的特殊要求。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方通報服務(wù)進展情況，并接受乙方的咨詢。5.2.2乙方應(yīng)提供第三方完成服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供資料、溝通等。5.2.3第三方服務(wù)的費用結(jié)算由乙方負責。第六條第三方的選擇及更換6.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面確認。6.2如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入的費用支付方式與合同約定的服務(wù)費用支付方式一致。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入可能產(chǎn)生的風險由第三方自行承擔。8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，共同承擔責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1如因第三方介入導(dǎo)致合