2025年度房屋抵押貸款保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款保證合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3擔保人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲方因購買房屋需要貸款，特委托乙方提供房屋抵押貸款，為保證貸款的順利發(fā)放及回收，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中國人民銀行關于個人住房貸款管理有關問題的通知》4.《關于規(guī)范金融機構(gòu)貸款行為的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押權：指債權人因債務人違約而依法取得的、在抵押物上設定的優(yōu)先受償權。4.保證：指保證人為債務人提供擔保，在債務人違約時，保證人承擔相應責任的擔保方式。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本房屋抵押貸款保證合同。2.合同金額：指甲方向乙方申請的貸款金額。3.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款的期限。4.逾期還款：指甲方未按照合同約定在還款期限到期后歸還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)。4.甲方應確保抵押物的所有權、使用權及處置權完整、合法。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。2.乙方有權對甲方提供的抵押物進行查封、扣押、處置等行為。3.乙方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整貸款利率、期限等。4.乙方應按照合同約定發(fā)放貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：__________5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.乙方確認甲方已償還全部貸款本金及利息。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應向乙方提供相關證明材料，證明已償還全部貸款本金及利息。2.合同終止后，本合同終止前產(chǎn)生的債權債務關系不再受本合同約束。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.抵押貸款本金：甲方應按照合同約定的貸款金額和期限償還的貸款本金。2.貸款利息：甲方應按照合同約定的利率計算并支付給乙方的貸款利息。3.抵押登記費：甲方應支付因抵押登記產(chǎn)生的相關費用。4.保險費：甲方應按照合同約定支付房屋抵押貸款的保險費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將上述費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應按照合同約定的還款計劃，在每月的約定日期前支付當月利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：甲方應在費用發(fā)生時或雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應確保支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。2.甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用的，構(gòu)成違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應向乙方支付合同約定的違約金。2.乙方違約的，應向甲方支付合同約定的違約金。3.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡力恢復履行合同的能力。10.4不可抗力實例：1.地震導致甲方房屋損壞，無法按期還款。2.罷工導致乙方無法正常辦理貸款業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的具體程序和規(guī)則，雙方可在合同中約定。3.訴訟應向有管轄權的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為債務人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為債權人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對甲方提供的抵押物進行查封、扣押、處置等權利。2.乙方保留對甲方違約行為采取法律手段追究的權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況進行審查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對貸款利率進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款保證的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________擔保人（簽字/蓋章）（如有）：__________簽訂日期：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________擔保人（簽字/蓋章）（如有）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.抵押物產(chǎn)權證明文件復印件。4.房屋抵押登記證明文件復印件。5.貸款合同復印件。6.保險合同復印件。7.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金及利息。未按時支付抵押登記費、保險費等費用。擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方的違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款。在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。未按照合同約定進行貸款審查。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押權：指債權人因債務人違約而依法取得的、在抵押物上設定的優(yōu)先受償權。4.保證：指保證人為債務人提供擔保，在債務人違約時，保證人承擔相應責任的擔保方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方解釋原因，并要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方應重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款金額或利率。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為擔保人，負責在本合同中提供擔保。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，代為償還貸款本金及利息。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供擔保。第三方應在甲方違約時，及時履行擔保義務。4.第三方責任：第三方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究甲方責任。乙方有權要求第三方履行擔保義務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供抵押物價值評估報告。乙方有權要求甲方提供財務狀況報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款的，應支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。甲方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方可要求乙方提供貸款利率調(diào)整通知。甲方可要求乙方提供貸款合同復印件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，提前通知。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放前，提供貸款用途說明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得調(diào)整貸款利率。乙方不得在甲方未違約的情況下，提前收回貸款。全文完。2025年度房屋抵押貸款保證合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同主體資格3.合同生效條件4.合同生效日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、抵押物信息1.抵押物描述2.抵押物評估價值3.抵押物登記情況4.抵押物權利限制四、保證人基本信息1.保證人名稱2.保證人性質(zhì)3.保證人法定代表人4.保證人住所地五、保證責任范圍1.保證金額2.保證期間3.保證方式4.保證責任免除六、違約責任1.貸款逾期責任2.抵押物價值減少責任3.抵押物處置責任4.保證人違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十、合同附件1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關文件十一、通知送達1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達地址4.通知送達責任十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同保管方式4.合同保管期限十三、其他約定事項1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點3.合同附件生效日期4.合同附件效力十四、合同附件清單1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關文件合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.2依據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《2025年度房屋抵押貸款合同》。2.合同主體資格2.1保證人應具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2貸款銀行應具備貸款發(fā)放資格，且合法經(jīng)營。3.合同生效條件3.1合同雙方簽字或蓋章。3.2貸款銀行確認合同內(nèi)容無誤。4.合同生效日期4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額1.1貸款金額為人民幣____元整。2.貸款期限2.1貸款期限為____年。3.貸款利率3.1貸款利率為____%，按年利率計算。4.還款方式4.1按月等額本息還款方式。三、抵押物信息1.抵押物描述1.1抵押物為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.抵押物評估價值2.1抵押物評估價值為人民幣____元整。3.抵押物登記情況3.1抵押物已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記。4.抵押物權利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。四、保證人基本信息1.保證人名稱1.1保證人為____公司。2.保證人性質(zhì)2.1保證人為有限責任公司。3.保證人法定代表人3.1保證人法定代表人為____。4.保證人住所地4.1保證人住所地為____市____區(qū)____路____號。五、保證責任范圍1.保證金額1.1保證金額為人民幣____元整，與貸款金額相同。2.保證期間2.1保證期間為貸款期限屆滿之日止。3.保證方式3.1保證方式為連帶責任保證。4.保證責任免除4.1因借款人故意違約、惡意逃避債務等情形導致的損失，保證人不予免除保證責任。六、違約責任1.貸款逾期責任1.1貸款逾期之日起，保證人承擔逾期還款責任。2.抵押物價值減少責任2.1因抵押物價值減少導致貸款銀行損失，保證人承擔相應的補充擔保責任。3.抵押物處置責任3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由保證人承擔。4.保證人違約責任4.1保證人違反本合同約定，貸款銀行有權要求保證人承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同變更與解除1.合同變更條件1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。3.合同變更程序3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.合同解除程序4.1解除合同應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。九、合同終止1.合同終止條件1.1貸款本息全部清償完畢。1.2合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序2.1合同終止應以書面形式通知對方。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。4.合同終止后的責任4.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。十、合同附件1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關文件十一、通知送達1.通知方式1.1通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.通知內(nèi)容2.1通知內(nèi)容應包括合同變更、解除、終止等重要事項。3.通知送達地址3.1通知送達地址為合同雙方約定的地址。4.通知送達責任3.1通知送達后，視為對方已收到通知。十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)1.1合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份。2.合同保管責任2.1合同雙方應妥善保管合同文本。3.合同保管方式2.1合同應以紙質(zhì)形式或電子形式進行保管。4.合同保管期限2.1合同保管期限為合同終止之日起____年。十三、其他約定事項1.合同簽訂日期1.1合同簽訂日期為____年____月____日。2.合同簽訂地點2.1合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。3.合同附件生效日期3.1合同附件自合同簽訂之日起生效。4.合同附件效力4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關文件借款人（或抵押人）簽字（蓋章）：保證人（或擔保人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定貸款用途條款1.1甲方有權指定借款人使用貸款的具體用途，借款人必須遵守甲方指定的用途使用貸款。1.2借款人如需變更貸款用途，應提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可變更。2.甲方監(jiān)督條款2.1甲方有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供必要的財務報表和憑證。2.2甲方對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督時，應尊重借款人的商業(yè)秘密。3.甲方優(yōu)先受償權條款2.1在借款人違約或合同終止時，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)于其他債權人。4.甲方提前終止權條款2.1甲方有權在借款人未按時償還貸款或違反合同約定時，提前終止合同。5.甲方變更合同條款通知條款2.1甲方有權在提前____個工作日通知借款人變更合同條款，借款人應予以接受。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權條款1.1乙方有權根據(jù)市場利率變動或其他原因，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.乙方貸款提前還款權條款2.1乙方有權在借款人未違約的情況下，要求借款人提前償還全部或部分貸款。3.乙方貸款使用監(jiān)督權條款2.1乙方有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財務報表。4.乙方貸款違約金條款2.1乙方有權在借款人違約時，收取約定的違約金。5.乙方貸款合同修改權條款2.1乙方有權在提前____個工作日通知借款人修改合同條款，借款人應予以接受。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款1.1合同中應明確約定中介費用的支付方式、金額及支付時間。2.中介保密條款1.2中介機構(gòu)及其工作人員應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責任條款1.3中介機構(gòu)在履行中介職責過程中，因自身過錯導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.中介變更合同條款權利條款1.4中介機構(gòu)有權在提前____個工作日通知合同雙方，變更合同條款。5.中介解除合同權利條款1.5中介機構(gòu)有權在提前____個工作日通知合同雙方，解除合同。6.中介費用退還條款1.6在合同解除或終止時，中介機構(gòu)應根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費用。7.中介爭議解決條款1.7中介機構(gòu)與合同雙方因中介服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.保證人承諾書3.貸款合同4.其他相關文件（包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時償還貸款本息。b.借款人未按約定使用貸款。c.抵押物價值減少或滅失。d.保證人未履行保證責任。e.合同雙方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：a.通過借款人逾期還款記錄、財務報表、現(xiàn)場檢查等方式認定。b.通過保證人未履行保證責任的通知和借款人確認認定。c.通過合同雙方簽字確認的違約事實認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止及違約責任的法律規(guī)范。2.民事行為能力：指民事主體以自己的意思表示設立、變更、終止民事法律關系的資格。3.抵押權：擔保物權的一種，指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權利設定于債權人，債權人在債務人未履行債務時，可依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.連帶責任保證：保證人承擔的保證責任，與債務人的債務同等，債權人可向保證人或債務人任意選擇追償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或變更還款方式的可能性。2.問題：抵押物價值減少或滅失。解決辦法：及時評估抵押物價值，采取必要措施維護抵押權，如追加擔保、保全措施等。3.問題：保證人無法履行保證責任。解決辦法：追究保證人的法律責任，通過訴訟等方式追償。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款的保證。2.金融機構(gòu)貸款業(yè)務的擔保。3.企業(yè)融資擔保。4.個人消費貸款擔保。5.其他需要抵押貸款保證的場景。全文完。2025年度房屋抵押貸款保證合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押貸款人2.2保證人2.3貸款銀行3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息3.3其他費用4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押物權利轉(zhuǎn)移6.抵押物維護6.1抵押物維護責任6.2抵押物維護費用7.保證責任7.1保證范圍7.2保證期限7.3保證方式8.保證金的繳納8.1保證金的計算8.2保證金的繳納方式8.3保證金的退還9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押貸款人：指在2025年度房屋抵押貸款中，向貸款銀行申請貸款的個人或單位。1.1.2保證人：指在2025年度房屋抵押貸款中，同意為抵押貸款人提供保證的個人或單位。1.1.3貸款銀行：指與抵押貸款人和保證人簽訂本合同的銀行。1.1.4抵押物：指抵押貸款人用以抵押給貸款銀行的房屋。1.1.5貸款金額：指抵押貸款人向貸款銀行申請的貸款總額。1.1.6利息：指抵押貸款人按照貸款銀行規(guī)定的利率支付給貸款銀行的利息。1.1.7其他費用：指抵押貸款人在貸款過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押登記費等。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋以本條所列為準。1.2.2如對本合同中的術語有其他解釋，應以貸款銀行的規(guī)定為準。2.合同雙方2.1抵押貸款人2.1.1抵押貸款人的全名、身份證號碼、住所地址等信息。2.1.2抵押貸款人的聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。2.2保證人2.2.1保證人的全名、身份證號碼、住所地址等信息。2.2.2保證人的聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行的全名、注冊地址、法定代表人等信息。2.3.2貸款銀行的聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金數(shù)額：人民幣萬元整。3.2利息3.2.1利息計算方式：按照貸款銀行規(guī)定的利率計算。3.2.2利息支付方式：按月支付。3.3其他費用3.3.1評估費：人民幣元整。3.3.2抵押登記費：人民幣元整。4.貸款期限4.1貸款起始日期：2025年1月1日。4.2貸款到期日期：2025年12月31日。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋。5.1.2抵押物面積：平方米。5.1.3抵押物價值：人民幣萬元整。5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估機構(gòu)：評估有限公司。5.2.2抵押物評估價值：人民幣萬元整。5.3抵押物權利轉(zhuǎn)移5.3.1抵押貸款人同意將抵押物的所有權轉(zhuǎn)移給貸款銀行。5.3.2抵押貸款人應保證抵押物無任何權利瑕疵。6.抵押物維護6.1抵押物維護責任6.1.1抵押貸款人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2抵押貸款人應保證抵押物在貸款期間的安全和完好。6.2抵押物維護費用6.2.1抵押物維護費用由抵押貸款人承擔。6.2.2抵押貸款人應在每月支付貸款利息的同時，支付抵押物維護費用。7.保證責任7.1保證范圍7.1.1保證人同意對抵押貸款人未能按照合同約定償還貸款本金、利息及其他費用的全部或部分承擔連帶保證責任。7.2保證期限7.2.1保證期限自本合同生效之日起至貸款到期之日止。7.3保證方式7.3.1保證人應以現(xiàn)金、銀行存款或其他貸款銀行認可的擔保方式進行保證。7.3.2保證人應向貸款銀行提供書面保證書。8.保證金的繳納8.1保證金的計算8.1.1保證金數(shù)額：按照貸款本金的一定比例計算，具體比例為%。8.1.2保證金計算公式：貸款本金×%=保證金數(shù)額。8.2保證金的繳納方式8.2.1保證金應在貸款發(fā)放前一次性繳納。8.2.2保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式直接支付給貸款銀行。8.3保證金的退還8.3.1若抵押貸款人按期償還全部貸款本息，保證人可申請退還保證金。8.3.2保證金的退還應在貸款全部結(jié)清后十個工作日內(nèi)完成。9.貸款還款9.1還款計劃9.1.1還款計劃應包括每月應還本金、利息和可能的逾期利息。9.1.2還款計劃由貸款銀行根據(jù)貸款本金、利率和還款期限制定。9.2還款方式9.2.1還款方式為按月等額本息還款方式。9.2.2抵押貸款人應在每月約定的還款日將還款金額存入指定的還款賬戶。9.3違約責任9.3.1若抵押貸款人未按約定還款，保證人應承擔相應的違約責任。9.3.2違約責任包括但不限于：支付逾期利息、承擔貸款銀行可能產(chǎn)生的費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1抵押貸款人的送達地址為合同中注明的住所地址。11.2.2保證人的送達地址為合同中注明的住所地址。11.2.3貸款銀行的送達地址為合同中注明的注冊地址。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由合同雙方共同簽署。12.1.2合同的任何變更不得違反法律法規(guī)和合同條款的實質(zhì)性規(guī)定。12.2合同解除12.2.1合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同的解除應提前天通知對方，并說明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.2合同終止條件13.2.1合同因貸款本金及利息全部清償而終止。13.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應在小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在2025年度房屋抵押貸款保證合同中，除抵押貸款人、保證人和貸款銀行之外，介入本合同關系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入本合同關系，可能涉及但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢、保險服務等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1第三方介入本合同關系，需得到抵押貸款人、保證人和貸款銀行的書面同意。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠勝任其所提供的服務。2.2介入程序2.2.1第三方應向抵押貸款人、保證人和貸款銀行提交書面申請，說明介入目的和服務內(nèi)容。2.2.2抵押貸款人、保證人和貸款銀行應在天內(nèi)對第三方的申請進行審查，并作出是否同意介入的決定。3.第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е碌盅嘿J款人、保證人或貸款銀行遭受損失的，應承擔賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求抵押貸款人、保證人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍和市場行情等因素確定。4.1.2責任限額應以書面形式在合同中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1一旦發(fā)生第三方責任事件，抵押貸款人、保證人和貸款銀行應根據(jù)責任限額向第三方提出賠償要求。4.2.2若第三方無法全額賠償，抵押貸款人、保證人和貸款銀行應按照合同約定分擔剩余損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押貸款人的關系5.1.1第三方與抵押貸款人之間不存在直接的合同關系，其服務對象為抵押貸款人、保證人和貸款銀行。5.1.2第三方應遵守本合同約定，不得損害抵押貸款人的合法權益。5.2第三方與保證人的關系5.2.1第三方與保證人之間不存在直接的合同關系，其服務對象為抵押貸款人、保證人和貸款銀行。5.2.2第三方應遵守本合同約定，不得損害保證人的合法權益。5.3第三方與貸款銀行的關系5.3.1第三方與貸款銀行之間存在合同關系，其服務內(nèi)容應滿足貸款銀行的要求。5.3.2第三方應遵守本合同約定，不得損害貸款銀行的合法權益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的內(nèi)容6.1.1合同中